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一、一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于你買第二套房的房價。二、住房公積金提取方式是：1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。2、如果不是農村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。
全部4個回答>二套房能用公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
145****4110 | 2019-05-19 14:53:00
已有3個回答
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146****6102
購買第二套房可以用公積金。
查看全文↓ 2019-05-19 14:53:16
住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
而對于有1套住房、并已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。 -
133****7460
買第二套房滿足條件能提取公積金。
查看全文↓ 2019-05-19 14:53:12
二套房提取公積金的條件如下：
1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權人可以憑第二套住房的產(chǎn)權證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。
二套房公積金貸款的政策：
1、首二套認定方面
公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。
2、首二套貸款利率方面
在目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。 -
135****9657
自從沈寶推送公積金系列攻略文章以來
查看全文↓ 2019-05-19 14:53:08
寶粉們提出了很多刁鉆的問題
所以沈寶準備收集一些非一般的問題
做成合集給大家看看
希望對大家了解沈陽公積金有所幫助
下面咱們就開始吧
1
Q:
婚前用公積金貸款各買了一套房，婚后還能用公積金貸款買房嗎?
A:
不可以哦，夫妻的公積金貸款次數(shù)是婚后是會合并計算的。
2
Q:
在沈陽商業(yè)貸款可以轉組合貸嗎？
A:
沈陽目前沒有商業(yè)貸款轉公積金貸款的政策呢，不管是轉成公貸還是轉成組合貸都沒有。
3
Q:
以前用商貸買過一套房，沒用過公積金貸款，還清后去申請公積金貸款的話，算是首次申請還是再次申請了?**比例怎么算?
A:
經(jīng)過沈寶電話咨詢，確定了沈陽目前公積金二套房的認定方式是，只要你貸款買過房，不管是商貸還是公貸，還清后再申請公積金貸款，都算是二套房，**比例為40%。
4
Q:
請問如果貸款，公積金個人賬戶的錢怎么辦?如果夫妻雙方可以貸款60萬，乘以系數(shù)后是48萬，夫妻雙方個人公積金賬戶共有30萬，那么實際貸款是不是實際只有18萬？
A:
并不是這樣，銀行不會動你的公積金賬戶余額的，你貸的所有錢，都是銀行掏，你賬戶余額里該有多少錢還是有多少錢。至于個人賬戶里的錢怎么辦，符合條件的話可以提取出來還貸呀~
5
Q:
首套房用老公公積金，尚未還完！二套用自己的公積金可以嗎?
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答
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答
1、第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款，首套自住住房的認定以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)，建議您先查詢征信報告。2、購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權的共同買受人自購房一年內，可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金。如果首次提取未達房價總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過當年償還貸款本息的金額，累計提取金額不得超過房價總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。
全部3個回答> -
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請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
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買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權人可以憑第二套住房的產(chǎn)權證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認定方面公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。
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買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權人可以憑第二套住房的產(chǎn)權證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認定方面公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。
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