二套房能用公積金嗎? 第二套房還能再用公積金貸款嗎

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• 133****9408

  請公積金貸款時應具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:23:36
• 137****3374

  需看首套房是申請商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，
  
  如果是申請商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，
  
  需**六成（公積金組合貸款需**七成）；
  
  首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 08:23:27
• 138****2613

  從9月30日起，將正式執(zhí)行暫停向購買第二套及以上住房，或申請第二次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款的政策，棚戶區(qū)、危舊房改造住房不包含在其中。而南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局也在22日發(fā)布通知，法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買二套及以上住房限售兩年。
  
  
  
  記者先是來到位于荔濱大道上的一處樓盤，來看房的人還不少呢。這位容大姐說，就是因為聽說南寧樓市即將實施新政，受朋友委托，她今天緊急過來幫忙問問情況。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  不過，這幾天緊急購房，是否就能使用公積金了呢？
  
  
  
  
  
  南寧市某樓盤銷售人員：
  
  不行，你辦公積金起碼都要三個月，等他放款都起碼**快都是半年。要是你名下有房的，現(xiàn)在想用公積金買房的，不貸款，直接拒貸。
  
  
  
  新規(guī)針對的不止是個人，而是以家庭為單位。比如有套房子是你妻子的名字，也是算你名下有一套房。
  
  
  
  而到新政出臺對樓市的影響，銷售人員認為：“影響不大，反正你都是要買房的，難道你就是因為不能用公積金你就不買啦？”
  
  
  
  
  
  公積金貸款以家庭為單位 只能享受一次
  
  
  
  ▲職工家庭戶他們原來的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，重新買一套。那他再來貸款，這個房屋套數(shù)，就是我們現(xiàn)在新政允許的那個貸款的范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:23:11

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• 問 二套房能用公積金嗎? 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 二套房能用公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
  答

  購買第二套房可以用公積金。住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。而對于有1套住房、并已結(jié)清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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• 問 公積金能貸款第二套房嗎? 第一套房沒房貸能用公積金貸款第二套房嗎
  答

  第一套房子公積金貸款已還清，購買第二套可以貸公積金?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心?！　?、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??第二套房可以公積金貸款嗎?第二套房公積金貸款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不會變化，但是可能會增加**。對二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關鍵是是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。

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• 問 ??二套房能用公積金貸款嗎？
  答

  需看首套房是申請商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請公積金貸款。

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