買二套房可以提取公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？

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• 146****7482

  一、一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于你買第二套房的房價。
  
  二、住房公積金提取方式是：
  
  1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。
  
  2、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

  查看全文↓ 2019-01-07 21:00:06
• 144****3464

  可以，具體視當(dāng)?shù)厍闆r。
  公積金余額一般是先支付，后支取，也就是說你要先籌錢交了**，得到購房合同、**收據(jù)（或發(fā)票）等材料，然后在一年內(nèi)到公積金中心以支付**的理由支取全部公積金（不高于**）。
  不過很多地方的公積金貸款額度與公積金余額相關(guān)，所以要問清楚當(dāng)?shù)厥遣皇沁@樣，考慮到底取不取公積金支付**。
  可以用公積金里的錢來補上，但是不能繼續(xù)用余下的公積金來申請住房貸款。使用方法只能選一樣?？梢酝瑫r貸款，社會貸款一部分 公積金貸款另一部分。兩種貸款同時使用。

  查看全文↓ 2019-01-07 21:00:02
• 137****2581

  符合提取條件就可以提取。
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；
  完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
  戶口遷出本市或者出境定居時；
  非本市籍職工調(diào)離本市時；
  職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個人提取住房公積金申請（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:59:56
• 141****1223

  1、我在英德繳存公積金九年了，準(zhǔn)備在韶關(guān)馬壩買商品房。今年三月份提交了資料給馬壩農(nóng)業(yè)銀行。但那邊的開發(fā)商一說做不了公積金貸款，又說異地公積金貸款還沒先例，讓我去改商業(yè)貸款，這樣子合理嗎？
  
  
  
  
  
  答：我中心已與韶關(guān)公積金中心開展公積金互貸業(yè)務(wù)，只要在清遠(yuǎn)連續(xù)足額繳存公積金滿6個月（含）以上的，未使用過住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清的，即可向韶關(guān)中心申請住房公積金個人貸款。出現(xiàn)上述問題，我中心已與韶關(guān)中心溝通協(xié)調(diào)，保障繳存職工的合法權(quán)益。
  
  2、用商業(yè)貸款買了一套房，但提取了公積金，買二套房時可以申請貸款嗎？
  
  
  
  
  
  答：購買第一套自住住房未使用住房公積金貸款，且從未使用住房公積金貸款的，連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上的，現(xiàn)購買第二套自住住房可以申請住房公積金貸款。
  
  3、我商貸買的房賣掉了，用公積金貸款也算二套房？
  
  
  
  
  
  答：我市公積金貸款政策認(rèn)定房屋套數(shù)是“認(rèn)房+認(rèn)貸”，所以該情況屬于二套房。
  
  4、請問家庭的概念怎么認(rèn)定？與父母是否構(gòu)成家庭？父母名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，自己購房時候是否算作二套房？
  
  
  
  
  
  答：我市住房公積金貸款政策中“家庭”的認(rèn)定是夫妻雙方和未成年子女。成年子女與父母的房產(chǎn)可分開計算。
  
  5、我是廣州繳的公積金，繳了六七年了，戶口是梅州的，家庭無房無貸，可以在清遠(yuǎn)申請公積金貸款買房嗎？
  
  
  
  
  
  答：該職工可向清遠(yuǎn)建行、工行、農(nóng)行、中行申請廣清公積金互貸。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:59:51

相關(guān)問題

• 問 購買二套房可以提取公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
  答

  1、第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款，首套自住住房的認(rèn)定以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)，建議您先查詢征信報告。2、購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金。如果首次提取未達(dá)房價總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過當(dāng)年償還貸款本息的金額，累計提取金額不得超過房價總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

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• 問 二套房能用公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
  答

  購買第二套房可以用公積金。住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。而對于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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• 問 買二套房可以提取住房公積金嗎？
  答

  買二套房是可以提取公積金的，只要是買房就可以提取公積金，和購房的次數(shù)無關(guān)。不過需要注意提取的數(shù)額，買房提取公積金不可以超過購房款的總數(shù)，也不可以超過公積金余額總數(shù)，不過在買房后的一定時間內(nèi)都是一直可以提取的。

• 問 ??購買二套房可以提取公積金嗎？買二套房是怎么提取住房公積金的？
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認(rèn)定方面公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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• 問 ??二套房可以公積金貸款嗎？買二套房怎么提取公積金？
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認(rèn)定方面公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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