買二套房可以提取公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？

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• 146****7482

  一、一次性付款購(gòu)買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會(huì)大于你買第二套房的房?jī)r(jià)。
  
  二、住房公積金提取方式是：
  
  1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。
  
  2、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

  查看全文↓ 2019-01-07 21:00:06
• 144****3464

  可以，具體視當(dāng)?shù)厍闆r。
  公積金余額一般是先支付，后支取，也就是說(shuō)你要先籌錢交了**，得到購(gòu)房合同、**收據(jù)（或發(fā)票）等材料，然后在一年內(nèi)到公積金中心以支付**的理由支取全部公積金（不高于**）。
  不過(guò)很多地方的公積金貸款額度與公積金余額相關(guān)，所以要問(wèn)清楚當(dāng)?shù)厥遣皇沁@樣，考慮到底取不取公積金支付**。
  可以用公積金里的錢來(lái)補(bǔ)上，但是不能繼續(xù)用余下的公積金來(lái)申請(qǐng)住房貸款。使用方法只能選一樣。可以同時(shí)貸款，社會(huì)貸款一部分 公積金貸款另一部分。兩種貸款同時(shí)使用。

  查看全文↓ 2019-01-07 21:00:02
• 137****2581

  符合提取條件就可以提取。
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:59:56
• 141****1223

  1、我在英德繳存公積金九年了，準(zhǔn)備在韶關(guān)馬壩買商品房。今年三月份提交了資料給馬壩農(nóng)業(yè)銀行。但那邊的開(kāi)發(fā)商一說(shuō)做不了公積金貸款，又說(shuō)異地公積金貸款還沒(méi)先例，讓我去改商業(yè)貸款，這樣子合理嗎？
  
  
  
  
  
  答：我中心已與韶關(guān)公積金中心開(kāi)展公積金互貸業(yè)務(wù)，只要在清遠(yuǎn)連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月（含）以上的，未使用過(guò)住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清的，即可向韶關(guān)中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。出現(xiàn)上述問(wèn)題，我中心已與韶關(guān)中心溝通協(xié)調(diào)，保障繳存職工的合法權(quán)益。
  
  2、用商業(yè)貸款買了一套房，但提取了公積金，買二套房時(shí)可以申請(qǐng)貸款嗎？
  
  
  
  
  
  答：購(gòu)買第一套自住住房未使用住房公積金貸款，且從未使用住房公積金貸款的，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上的，現(xiàn)購(gòu)買第二套自住住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  3、我商貸買的房賣掉了，用公積金貸款也算二套房？
  
  
  
  
  
  答：我市公積金貸款政策認(rèn)定房屋套數(shù)是“認(rèn)房+認(rèn)貸”，所以該情況屬于二套房。
  
  4、請(qǐng)問(wèn)家庭的概念怎么認(rèn)定？與父母是否構(gòu)成家庭？父母名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，自己購(gòu)房時(shí)候是否算作二套房？
  
  
  
  
  
  答：我市住房公積金貸款政策中“家庭”的認(rèn)定是夫妻雙方和未成年子女。成年子女與父母的房產(chǎn)可分開(kāi)計(jì)算。
  
  5、我是廣州繳的公積金，繳了六七年了，戶口是梅州的，家庭無(wú)房無(wú)貸，可以在清遠(yuǎn)申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？
  
  
  
  
  
  答：該職工可向清遠(yuǎn)建行、工行、農(nóng)行、中行申請(qǐng)廣清公積金互貸。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:59:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二套房可以提取公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
  答

  1、第一、二套自住住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款，首套自住住房的認(rèn)定以人民銀行征信及購(gòu)房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購(gòu)房資格查檔表》為依據(jù)，建議您先查詢征信報(bào)告。2、購(gòu)房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購(gòu)房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過(guò)房?jī)r(jià)總額的住房公積金。如果首次提取未達(dá)房?jī)r(jià)總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過(guò)當(dāng)年償還貸款本息的金額，累計(jì)提取金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

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• 問(wèn) 二套房能用公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
  答

  購(gòu)買第二套房可以用公積金。住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。而對(duì)于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購(gòu)買第二套普通自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。按照此前政策，用公積金貸款購(gòu)買二套房的購(gòu)房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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• 問(wèn) 買二套房可以提取住房公積金嗎？
  答

  買二套房是可以提取公積金的，只要是買房就可以提取公積金，和購(gòu)房的次數(shù)無(wú)關(guān)。不過(guò)需要注意提取的數(shù)額，買房提取公積金不可以超過(guò)購(gòu)房款的總數(shù)，也不可以超過(guò)公積金余額總數(shù)，不過(guò)在買房后的一定時(shí)間內(nèi)都是一直可以提取的。

• 問(wèn) ??購(gòu)買二套房可以提取公積金嗎？買二套房是怎么提取住房公積金的？
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認(rèn)定方面公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無(wú)住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無(wú)房，在外地貸款買過(guò)房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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• 問(wèn) ??二套房可以公積金貸款嗎？買二套房怎么提取公積金？
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認(rèn)定方面公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無(wú)住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無(wú)房，在外地貸款買過(guò)房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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