房貸還款方式可以改嗎? 房貸可以修改還款方式嗎

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• 138****6581

  可以的。具體操作流程：
  首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
  第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。
  需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
  第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:31:09
• 157****5317

  還款方式一般不能改變。
  但提前部分還款后，月供或還款期限可以改變。
  提前還款，一般的規(guī)定是正常還款一年后（有的地方是半年）。提前還款分一次性結(jié)清貸款、提前部分（5萬、10萬）還款。
  如果你去提前部分還款，還款后，整個(gè)貸款要重新計(jì)算：
  1、還款期限不變，重新計(jì)算后月供減少。
  2、月供基本不變，重新計(jì)算后還款期限縮短。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:31:05
• 132****7364

  首先，我們來聊聊房貸客戶為什么想更改還款方式？
  
  要知道在申請(qǐng)房貸時(shí)，除了有等額本息還有等額本金可供選擇，大多數(shù)人之所以會(huì)選擇等額本息，就是因?yàn)檫@種還款方式能滿足大多數(shù)客戶的還貸壓力，其特點(diǎn)是每月還款額度相同，其中本金比重越來越高，利息還的越來越少，適合前期資金投入不大收入穩(wěn)定的家庭。但是這種還款方式的致命缺陷就是在整個(gè)還款過程中，還款人需要支付的總利息比等額本金要高出不少。所以在還貸過程中，隨著人們收入的增加，剩余資產(chǎn)不斷增多，就產(chǎn)生了更改還款方式的想法。
  
  與其說個(gè)人房貸還款方式可不可以更改，還不如問問銀行愿不愿意更改還款方式。銀行之所以選擇等額本息的還款方式，就是因?yàn)榈阮~本息的總利息比較高，銀行更容易獲得利潤；要是申請(qǐng)人提出更改還款方式，需要重新擬定房貸合同，手續(xù)相當(dāng)繁雜，且會(huì)產(chǎn)生一定的成本。所以從銀行角度來說，更改還款方式這種費(fèi)力不討好的事情是不愿意做的
  
  **后，我們來看看如何更改還款方式
  
  實(shí)在是想更改還款方式，一般可以和銀行協(xié)商。銀行會(huì)建議你申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是，有的銀行規(guī)定必須還貸滿一年以上才能申請(qǐng)的，還需要支付部分違約金
  
  綜上，房貸還款方式實(shí)際上是可以更改的，只要辦理提前還款就可以了。但是小編對(duì)此也有疑問：更改還款方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款意味著剩余貸款需要按照國家**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按目前房貸利率趨勢(shì)來看，這樣做真的劃算嗎？
  
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  查看全文↓ 2019-05-19 16:31:01

相關(guān)問題

• 問 房貸可以改還款方式嗎？
  答

  　個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。　　而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。　　雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款?！　》抠J還款方式是在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候定下的，不好更改，但是各個(gè)銀行的規(guī)定不同，具體還需要到貸款銀行咨詢。

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• 問 ??房貸分幾種方式？房貸還款方式可以改嗎？
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 房貸還款方式可以改嗎? 房貸的還款方式和期限可以改動(dòng)嗎，能改幾次呢
  答

  1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

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• 問 ??房貸還款方式定好了能改嗎?房貸還款方式可以中途更改嗎?
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 ??房貸可以變更還款方式嗎？房屋貸款按揭是否可以改還款方式?
  答

  從你的動(dòng)機(jī)來看，我認(rèn)為你是想在一段時(shí)間的還款之后計(jì)劃部分或全額還清貸款，也計(jì)劃在目前的還款期限內(nèi)盡可能的少還利息多還本金；如果是這樣的話，我認(rèn)為你目前的情況要更改還款的組合方式會(huì)有一定的難度和成本壓力；因?yàn)?，不管你是部分或全部還清房貸，銀行都會(huì)要求貸款人在1-3年不等的時(shí)間內(nèi)不得變更還款方式或提前還貸，銀行需要獲得穩(wěn)定的即期利益的，所以，如果你要變更還款方式或提前還貸都屬于單方面違約，單是違約金一項(xiàng)就不算低，這里就不多說了；每家銀行都有相應(yīng)的政策，你可以向郵政銀行咨詢有關(guān)變更還貸方式的有關(guān)政策及程序；我個(gè)人建議你，如果你不打算提前還貸的，哪種還款方式都不重要，如果要是打算提前還貸，你可以選擇等額本金的還款方式。

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