?? 買房墊資要壓房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

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• 148****8813

  一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會(huì)交到購(gòu)房者手上的。
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  查看全文↓ 2019-05-19 18:28:18
• 141****6044

  是否可以墊資，墊資公司需要知道你是否具體的還款來(lái)源，比如銀行同貸書(shū)拿到了，或者買家，賣家，墊資公司三方協(xié)議。再比如說(shuō)客戶用房子在平安申請(qǐng)抵押貸，收到批款短信，可以憑批款短信找墊資公司去墊資

  查看全文↓ 2019-05-19 18:28:03
• 157****2000

  要壓銀行，還清后才會(huì)給。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-05-19 18:27:45

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• 問(wèn) ?? 買房墊資要壓房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會(huì)交到購(gòu)房者手上的。

  銀行貸款壓房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>

  答

  是的要放到銀行里做抵押下面是一些你要注意的事情 希望對(duì)你有幫助1首先你的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)辦好了是嗎？只是在銀行抵押，向這種情況要加上你的名字，那先要銀行的按揭還清，解押需要3到10個(gè)工作日， 這個(gè)看銀行方面，待產(chǎn)權(quán)注銷完后，到房管局交易中心去辦理過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)：90平以下的：契稅：免交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元《各3元》印花稅：免營(yíng)業(yè)稅：超2年免。沒(méi)2年。沒(méi)有增值的免權(quán)屬變更：130元工本費(fèi)：2090平到144平的契稅：申報(bào)價(jià)*面積=0.5%交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元《各3元》印花稅：免營(yíng)業(yè)稅：超2年免。沒(méi)2年。沒(méi)有增值的免權(quán)屬變更：130元工本費(fèi)：20 **后,做公證也可以.不做以行以后結(jié)婚了屬婚后財(cái)產(chǎn)那要出售或處理房產(chǎn)也必需得你同意簽字才能出售房子

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• 問(wèn) 按揭買房有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  商業(yè)貸款買房是有房產(chǎn)證的。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：1. 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；2. 使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：1. 當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；2. 申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；3. 房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；4. 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；5. 買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；6. 買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；7. 買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；8. 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有鋼印，也不需要鋼印，鋼印一般是加蓋在貼有相片處防止更換。房產(chǎn)證只蓋發(fā)證單位公章，后面的附圖是由測(cè)量單位出的所以加蓋騎縫長(zhǎng)方章

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  國(guó)家統(tǒng)一的《房屋所有權(quán)》證（2008版），翻開(kāi)第一面，后面落款登記機(jī)構(gòu)：“XX市房地產(chǎn)管理局”紅色印章是打印上去的；翻開(kāi)第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處發(fā)證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；翻開(kāi)第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產(chǎn)證是沒(méi)有鋼印的。

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