??怎樣的房子才收房產稅？什么樣的情況下需要交房產稅？

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• 156****9244

  房產稅的概念
  以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
  房產稅的特點
  ①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
  ②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋
  ③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法
  征稅范圍、納稅人和稅率
  房產是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。
  征稅范圍：
  ①房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村
  ②開征房產稅的工礦區(qū)須經省級人民政府批準

  查看全文↓ 2019-05-19 19:42:58
• 153****6847

  房產稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  征收對象
  1．個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。
  2．個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
  3．在城市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:42:50
• 144****0394

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:42:48

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• 問 ??什么房子要交房產稅？什么樣的情況下需要交房產稅？
  答

  房產稅的概念以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的特點①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法征稅范圍、納稅人和稅率房產是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。征稅范圍：①房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村②開征房產稅的工礦區(qū)須經省級人民政府批準

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• 問 什么情況下交房產稅? 聽說現(xiàn)在有房產稅，什么情況下要交房產稅
  答

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農村的房屋

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• 問 ?? 什么情況下收房產稅
  答

  什么情況下需要繳納房產稅呢？對于房地產開發(fā)企業(yè)來說，房產在售出之前是一種產品，就如我們日常使用的杯子，馬桶等。但是在售出之后，就變成了商品。所謂商品用于出租或者出售，就需要繳納房產稅了。產權是屬于全民所有的，房產稅當由房產證持有者進行繳納，若對于那些無償使用他人住房的，就另當別論。這個到底該由住房人繳納還是房產持有人繳納，還需根據具體情況具體分析

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• 問 ??有個關于房產稅的疑惑，什么情況下需要交房產稅
  答

  房產稅的征收范圍房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農村）的房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

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• 問 怎樣的房子才收房產稅？
  答

  商業(yè)用途的房產才要交房產稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產，免征房產稅，例如：自住 無論購買房產用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。 所以，如果你買房產，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產稅。 契稅稅額=房產價值*（3%至5%）各地契稅稅率規(guī)定不同，具體要咨詢當?shù)囟悇站帧?/p> 全部4個回答>