公積金扣稅嗎? 稅前扣的住房公積金和稅后扣住房公積金有什么差別？

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• 142****2468

  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
  契稅：房款總額×1.5%；
  抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:51:56
• 158****6649

  　住房公積金在稅前扣除。 稅前扣公積金,減少了計(jì)稅工資額,少交稅，如在稅后扣公積金會(huì)增加交稅。
  　　稅后工資不是為已經(jīng)扣除社保和住房公積金的費(fèi)用后的工資，是繳納個(gè)人所得稅之后的工資。
  　　稅后工資指交納個(gè)人所得稅和五險(xiǎn)一金后的實(shí)際發(fā)的工資。個(gè)人所得稅:
  納稅人：在中國(guó)境內(nèi)有住所、或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。在中國(guó)境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人。三險(xiǎn)一金包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和住房公積金。
  　　適用稅率：
  　　1、工資薪金所得，適用七級(jí)超額累進(jìn)稅率，稅率3%-45% ;
  　　2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用五級(jí)超額累進(jìn)稅率，稅率5%一35%;
  　　3、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為20%，并按應(yīng)納稅額減征30% ;
  　　4、勞務(wù)報(bào)酬所得，稅率20%
  ，對(duì)所得一次收入畸高的可以實(shí)行加成征收應(yīng)納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分先按規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額，然后加征五成(加征50%);超過5萬元的部分，加征十成(加征100%)

  查看全文↓ 2019-05-19 19:51:52
• 135****5167

  在給勞動(dòng)者計(jì)算解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)算基數(shù)是按照員工稅前工資還是稅后工資確定？
  
  
  
  很多HR和勞動(dòng)者糾結(jié)于這個(gè)問題，下面我們從法律規(guī)定做個(gè)分析，看看經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金基數(shù)到底是稅前工資還是稅后工資。
  
  
  
  勞動(dòng)合同法第四十七條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗?*高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
  
  
  
  如上規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償基數(shù)按照勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資計(jì)算（超社平工資3倍的按3倍計(jì)）。這里的工資是應(yīng)得工資還是實(shí)發(fā)工資？
  
  
  
  勞動(dòng)合同法實(shí)施條例第二十七條對(duì)此進(jìn)行了明確：勞動(dòng)合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑鹿べY按照勞動(dòng)者應(yīng)得工資計(jì)算，包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等貨幣性收入。勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資低于當(dāng)?shù)?*低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)?*低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。勞動(dòng)者工作不滿12個(gè)月的，按照實(shí)際工作的月數(shù)計(jì)算平均工資。
  
  
  
  各位注意了，勞動(dòng)合同法實(shí)施條例規(guī)定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基數(shù)是“應(yīng)得工資”。
  
  
  
  勞動(dòng)者每月應(yīng)得工資與實(shí)發(fā)工資的主要差別在于各類扣款和費(fèi)用。
  
  應(yīng)得工資是指未扣社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、個(gè)人所得稅及其他扣款的所有應(yīng)發(fā)工資總和。而實(shí)發(fā)工資是指實(shí)際到手的工資，即已扣稅、社保費(fèi)、公積金等費(fèi)用。
  
  
  
  由于用人單位代扣的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、其它扣款等均為個(gè)人勞動(dòng)所得的組成部分，用人單位只是承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。因此，所扣除的部分實(shí)際上是勞動(dòng)者的工資，該部分款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)計(jì)入工資性收入，在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)應(yīng)當(dāng)以稅前的、未扣社保等費(fèi)用的工資作為計(jì)算基數(shù)。
  
  
  
  實(shí)踐中也有一些案例裁判結(jié)果中按照實(shí)發(fā)工資計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，這種情況出現(xiàn)一般有以下幾個(gè)原因：1、勞資雙方應(yīng)發(fā)工資數(shù)額未約定，難以確定具體數(shù)額；2、裁判者圖省事，實(shí)發(fā)容易計(jì)算；3、對(duì)法律規(guī)定理解上的偏差。
  
  
  
  關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算問題，以下這個(gè)案例可供參考：
  
  
  
  湖南省高級(jí)人民法院（2016）湘民再109號(hào)裁定書：
  
  
  
  本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是伍詠梅的勞動(dòng)合同解除補(bǔ)償金以及工傷保險(xiǎn)待遇應(yīng)該按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  
  
  
  《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定：“第規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑鹿べY按照勞動(dòng)者應(yīng)得工資計(jì)算，包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等貨幣性收入……?！薄豆ｋU(xiǎn)條例》第六十四條規(guī)定“……本條例所稱本人工資，是指工傷職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病前12個(gè)月平均月繳費(fèi)工資……?！痹吕U費(fèi)工資是指可以納入繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)范圍的工資性收入，按照現(xiàn)行政策規(guī)定，繳費(fèi)工資就是按國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)發(fā)放的工資。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第三條規(guī)定“工資總額是指各單位在一定時(shí)期內(nèi)直接支付給本單位全部職工的勞動(dòng)報(bào)酬總額。工資總額的計(jì)算應(yīng)以直接支付給職工的全部勞動(dòng)報(bào)酬為根據(jù)?！?/span>

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相關(guān)問題

• 問 住房公積金怎么扣的? 住房公積金是怎么扣的？要扣稅嗎？
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第十九條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金帳戶。實(shí)際工作中，企業(yè)繳納公積金日期是按照自己公司的規(guī)定，全看公司人事單位的安排，公積金中心也無硬性要求。

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• 問 住房公積金扣稅嗎？
  答

  如果你們的公積金按當(dāng)?shù)厥〖?jí)地方政府規(guī)定的比例交納，是不用扣稅的。如果超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，超出部分要合并在當(dāng)月應(yīng)稅工資中計(jì)算個(gè)人所得稅。

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• 問 住房公積金扣稅嗎？
  答

  指的是單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個(gè)人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

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• 問 沒有住房公積金可以買房嗎？ 買房子有住房公積金和沒有住房公積金的貸款差別的
  答

  1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過三十年(各地略不同)，而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5、要求不同商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個(gè)月(各地略不同)內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。6、貸款來源不同商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。7、流程不同公積金貸款和商業(yè)貸款都在購(gòu)房時(shí)提出申請(qǐng)，只是公積金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心初審和復(fù)審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。綜上所述，公積金貸款買房**大的特點(diǎn)就是利率低，這也是公積金貸款比較受人青睞的**主要原因。商業(yè)貸款**大的特點(diǎn)則是它辦理的手續(xù)比較少，更加靈活，選擇面也更大。當(dāng)然，如果你條件比較優(yōu)越，商業(yè)貸款則是不錯(cuò)的選擇，而如果你經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，公積金貸款買房無疑是**好的選擇。希望以上所言能幫到你，使你選出**適合自己的買房方式。房屋買賣包括了買和賣的雙重過程，而對(duì)于購(gòu)房者來說，在買房時(shí)就要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，因房屋不同于一般的商品，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將會(huì)給購(gòu)房者帶來不少的麻煩。具體來說，購(gòu)房者在房屋買賣時(shí)要注意什么呢?有買賣就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，而在房屋買賣中，購(gòu)房者又要怎樣化解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)呢?對(duì)此，本文將一一為您介紹。一、房屋買賣時(shí)要注意什么?買房首先要安全，其次要安心，這是購(gòu)房者**基本的要求。一套房子有可能多人在賣，安全過戶是第一前提。由于買賣雙方都有顧慮，但買賣房子不同于買賣日用品，做不到“一手錢一手貨”，是先付錢，還是先過戶，肯定會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。因而辦理銀行資金監(jiān)管是一個(gè)好的辦法，而所有的資金，包括定金都應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。過戶后，法律保護(hù)善意的購(gòu)房人，購(gòu)房人有了產(chǎn)權(quán)，但也可能由于房東債權(quán)人眾多，上門吵鬧的事情也不能完全排除，雖然安全了，還做不到安心。資金監(jiān)管，就是將購(gòu)房款存入銀行監(jiān)管賬戶，買賣雙方約定：當(dāng)過戶手續(xù)完成時(shí)，賣方有權(quán)領(lǐng)取購(gòu)房款；而當(dāng)過戶不能完成時(shí)，買方有權(quán)取回購(gòu)房款，而且監(jiān)管方需認(rèn)可這些條件。對(duì)于買方而言，這里應(yīng)當(dāng)注意的核心問題是：當(dāng)交易不成功時(shí)，購(gòu)房人如何順利從監(jiān)管賬戶順利取回購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同。應(yīng)該在購(gòu)房合同上約定，當(dāng)在某一天到來之時(shí)，除買方自身的原因外，其他無論何種原因，雙方無法完成過戶手續(xù)的，買方有權(quán)拿回房款，并有權(quán)解除合同。二、購(gòu)房者怎樣化解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)？要化解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在選購(gòu)商品房時(shí)應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：1、消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實(shí)質(zhì)性的核實(shí)，充分行使消費(fèi)者的知情權(quán)a、看相關(guān)證件要了解房地產(chǎn)開發(fā)商市場(chǎng)準(zhǔn)入的合法性，必須查看是否具備五證、兩書、一照。五證即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《開工證》《內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售(銷售)許可證》。兩書即《商品品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。一照即《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;

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• 問 公積金扣稅嗎? 住房公積金扣稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的
  答

  個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額=（月收入-五險(xiǎn)一金-起征點(diǎn)-依法確定的其他扣除-專項(xiàng)附加扣除）*適用稅率-速算扣除數(shù)，需要先扣除五險(xiǎn)一金，然后減去個(gè)稅起征點(diǎn)，剩余部分再乘以適用稅率才能得到**終的繳稅金額。從公式里可以明顯得知，個(gè)人所得稅是扣除了社保和公積金過后，超過了個(gè)稅起征點(diǎn)的部分才要繳稅。

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