??置換房屋公積金怎么算？公積金置換怎么個(gè)流程？

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• 146****0844

  房屋置換完成后，如果沒(méi)有貸款，在6個(gè)月內(nèi)到公積金中心辦理全額提取公積金手續(xù)。
  一、提取流程： 職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)-中心財(cái)務(wù)科辦理支付。
  二、到賬時(shí)間： 公積金提取到賬的時(shí)間為辦理完手續(xù)后3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2019-05-20 11:26:31
• 143****7286

  可以的，額度是房?jī)r(jià)評(píng)估的4成，至于年限就要問(wèn)客戶經(jīng)理了。利率上浮哦

  查看全文↓ 2019-05-20 11:26:27
• 142****4519

  　去當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)就知道，申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
  　　1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  　　2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
  　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  　　4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  　　5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  　　6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  　　7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；
  　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:26:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 置換房屋公積金怎么算？
  答

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。 四、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。 七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。 八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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• 問(wèn) ??置換房屋公積金怎么算？置換貸款買房可以提取公積金還款嗎？
  答

  　職工辦理置換式貸款，且被置換按揭貸款或公積金(組合)貸款結(jié)清還款憑證未辦理提取手續(xù)的,可按照償還按揭貸款或公積金（組合）貸款提取手續(xù)辦理置換式貸款還貸登記及提取手續(xù)；被置換按揭貸款結(jié)或公積金（組合）貸款結(jié)清還款憑證已用于辦理提取手續(xù)的，償還中德住房?jī)?chǔ)蓄貸款本息不能提取住房公積金。

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• 問(wèn) 置換房屋公積金貸款政策咨詢
  答

  房屋置換完成后，如果沒(méi)有貸款，在6個(gè)月內(nèi)到公積金中心辦理全額提取公積金手續(xù)。 一、提取流程： 職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)-中心財(cái)務(wù)科辦理支付。 二、到賬時(shí)間： 公積金提取到賬的時(shí)間為辦理完手續(xù)后3-5個(gè)工作日

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)置換房怎么過(guò)戶?房屋產(chǎn)權(quán)置換中過(guò)戶費(fèi)怎么算?
  答

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。3、出賣方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。5、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。6、購(gòu)買方:契稅首套房1.5%。7、公告費(fèi):100元8、房產(chǎn)登記費(fèi)(過(guò)戶費(fèi)):180元。

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• 問(wèn) 打算置換房屋，有人知道房屋置換協(xié)議怎么寫呢？
  答

  雙方當(dāng)事人換房的房屋情況:座落\結(jié)構(gòu)\面積\附屬設(shè)施等換房找差額情況:一方給另一方多少差額付款時(shí)間方式等;交房條件\時(shí)間等4\涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題一方協(xié)助義務(wù)等雙方簽字注意農(nóng)村房子共同所有人

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