結(jié)婚立戶(hù)后房產(chǎn)證可以分開(kāi)辦嗎?怎么辦呢？

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• 137****7049

  一、房產(chǎn)證辦理流程一般程序
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開(kāi)發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。適用范圍：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:56:02
• 153****1092

  1、 公民分戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是一家雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以分別立戶(hù)。
  2、 分戶(hù)的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶(hù)僅限于離婚分戶(hù)，筒子樓的分戶(hù)按平房分戶(hù)辦理。自建房等違章建筑不予分戶(hù)。
  （1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的；
  （2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；
  （3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；
  （4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈(zèng)予以及繼承手續(xù)的；
  （5）已在房屋管理部門(mén)辦理了房契分戶(hù)手續(xù)的；
  （6）戶(hù)口凍結(jié)地區(qū)的分戶(hù)工作，仍執(zhí)行北京市房地產(chǎn)管理局和北京市公安局《關(guān)于拆遷范圍內(nèi)暫停辦理居民戶(hù)口遷入或分戶(hù)有關(guān)問(wèn)題的通知》京房地字（1992）第299號(hào)的文件規(guī)定。
  3、 分戶(hù)程序：
  （1） 公房分戶(hù)。當(dāng)事人持分戶(hù)的書(shū)面申請(qǐng)、結(jié)婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶(hù)的文字材料等證件證明，到現(xiàn)戶(hù)口登記地派出所申請(qǐng)，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實(shí)派出所所長(zhǎng)批準(zhǔn)后，給于辦理分戶(hù)手續(xù)。
  （2）私房分戶(hù)。當(dāng)事人持分戶(hù)的書(shū)面申請(qǐng)、法院判決書(shū)或公正書(shū)，以及私房房契等證件證明材料（農(nóng)村地區(qū)分戶(hù)需要出具村委會(huì)同意分戶(hù)的證明）到現(xiàn)戶(hù)口登記地派出所申請(qǐng)，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實(shí)派出所所長(zhǎng)批準(zhǔn)后，給于辦理分戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:55:29
• 152****3345

  這應(yīng)該可以，當(dāng)然單獨(dú)立戶(hù)時(shí)你身份證上的具體地址還是應(yīng)該和你父母的門(mén)牌號(hào)一樣。不然的話(huà)具體地址怎么填寫(xiě)呀對(duì)吧。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:55:04
• 131****8392

  這是基本的規(guī)矩
  不要說(shuō)那么沒(méi)有道理的話(huà)了
  沒(méi)有房產(chǎn)就是不能分開(kāi)立戶(hù)
  法律規(guī)定，必須遵守

  查看全文↓ 2019-05-20 11:54:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚立戶(hù)后房產(chǎn)證可以分開(kāi)辦嗎?怎么辦呢？
  答

  一個(gè)戶(hù)口簿分兩個(gè)戶(hù)口簿，需要一定的條件，如結(jié)婚、離婚、已成年且有穩(wěn)定住所，能獨(dú)立生活等。以河南省為例?！逗幽鲜」矙C(jī)關(guān)戶(hù)政服務(wù)管理工作規(guī)范 》第二十三條 立戶(hù)、分戶(hù)和并戶(hù)一、需要提供的審核證明材料1. 申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)；2. 申請(qǐng)人《戶(hù)口簿》；3. 單位證明或房產(chǎn)證明；4. 結(jié)婚立戶(hù)的須提供《結(jié)婚證》；離婚分戶(hù)的需提供《離婚證》或法院判決書(shū)；5. 購(gòu)房立戶(hù)的須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，或購(gòu)房合同及發(fā)票。二、辦理步驟申請(qǐng)人提交申報(bào)材料，派出所審核，符合規(guī)定的當(dāng)場(chǎng)辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)簽發(fā)新的《居民戶(hù)口簿》。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，結(jié)婚立戶(hù)后房產(chǎn)證可以分開(kāi)辦嗎?
  答

  咨詢(xún)你城市的戶(hù)籍政策，公安機(jī)關(guān)要求單獨(dú)立戶(hù)的條件就是有自己名下的房產(chǎn)，有的地方是憑房產(chǎn)證，有的是憑購(gòu)房協(xié)議就可以單獨(dú)立戶(hù)，所以咨詢(xún)你地公安機(jī)關(guān)的政策。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)部門(mén)辦理嗎？?jī)勺C是同時(shí)辦理還是分開(kāi)辦理？如果分開(kāi)辦理的話(huà)先辦哪個(gè)呢？
  答

  房產(chǎn)證在房管部門(mén)辦理，土地證在土地管理部門(mén)辦理；商品房（集資建房、房改房）和村居樓房分戶(hù)一般是先辦房產(chǎn)證，再辦理土地證；村居房產(chǎn)（多層樓房除外）一般是先辦理土地證，再辦理房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 交房后房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  具體看購(gòu)房合同上的約定，一般開(kāi)發(fā)商約定的辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是交房后的365個(gè)工作日或者是720天，具體可以看下購(gòu)房合同，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在約定日期內(nèi)把產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)，那么可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任--馨窩網(wǎng)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以立戶(hù)嗎
  答

  不可以的。不過(guò)你可以到派出所申請(qǐng)，把你自己的居住地提交給派出所，由派出所片警核對(duì)后，由所長(zhǎng)審核簽字，然后到戶(hù)籍窗口辦理就可以了。

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