辦理房貸需要什么手續(xù)? 辦理工商銀行房貸需要什么手續(xù)

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• 157****1413

  如果是招行辦理貸款，申請貸款一般需要提供的資料:
  ①身份證明資料:身份證、軍官證等；
  ②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
  ③用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的**款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
  ④還款能力證明資料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯(lián)系貸款經辦行詳細確認。

  查看全文↓ 2019-05-20 18:20:06
• 136****5729

  一、在工商銀行辦理房貸需要準備的手續(xù)有：
  
  1、具有合法有效的身份證明；
  
  2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  3、已簽訂符合有關規(guī)定的購房合同；
  
  4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
  
  5、具有首期付款能力。（首期付款比例詳見下文）
  
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  二， 注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款，需要提供下列資料的原件及復印件：
  
  1、合法有效的身份證明； 1）身份證及軍官證等； 2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）； 3）非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；
  
  2、個人職業(yè)收入證明（我行統(tǒng)一印制格式的原件），申請人可提供的職業(yè)證明應包括以下資料之一:工作證；公務員證；執(zhí)業(yè)證；資格證；單位出具的職業(yè)證明；我行統(tǒng)一制式的職業(yè)收入證明；勞動合同；個體工商戶營業(yè)執(zhí)照；其他可作為職業(yè)證明的文件，職業(yè)收入證明若為我行統(tǒng)一制式的，則留存原件。
  
  3、**款憑證；

  查看全文↓ 2019-05-20 18:20:02
• 156****4331

  貸款下來多久后可以提前還款？
  
  對于不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。
  
  另外的的商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年后，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人愿意，隨時都能申請?zhí)崆斑€貸。
  
  通過向銀行工作人員了解，因為房貸的金額比較大，所以，在申請貸款一年后，提前還款的人數(shù)少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結合自身的實際情況出發(fā)，考慮提前還房貸的問題。
  
  提前還貸需要哪些手續(xù)？
  
  1、預定
  
  關于提早還貸各家銀行都是要求預定的。這種預定有兩種方法：打電話預定或貨臺預定。通常在預備還款之前一天就能夠預定次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數(shù)倍，提早還款是不收零頭的。
  
  2、備齊相關文件
  
  在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應該考慮一下還款后的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據自己的實際情況做出挑選。
  
  3、簽署提早還款請求書
  
  抵達銀行后應該先到指定貨臺收取提早還款請求表，填寫完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數(shù)額。還款成功后你的告貸本金就將減去提早還款的數(shù)額了。
  
  4、提早悉數(shù)還清告貸的注意事項
  
  一定要記住持銀行方面出具的“房款結清證明”到保險公司退保；還清告貸之后，購房者有必要到當?shù)氐姆康禺a買賣大廳處理“刊出典當掛號”，由于在吊銷典當掛號之前，房子產權仍是歸于銀行的。所以這個過程是不能少的。只有處理了“刊出典當掛號”，房子才真正的屬于我們。
  
  哪些人適合提前還貸？
  
  1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
  
  2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
  
  3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
  
  4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

  查看全文↓ 2019-05-20 18:19:57

相關問題

• 問 ??工商銀行辦房貸都需要什么手續(xù)
  答

  房貸銀行會打電話核實的，資格審查、材料核實、電話回訪向來是銀行控制貸款風險的三駕馬車。當借款人接到銀行電話回訪時，一方面值得慶幸，說明前兩駕馬車已經駕馭，但同時也不能掉以輕心，應意識到正在接受銀行“終考”，成敗乃在此一舉。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 辦理房貸需要什么條件?辦理工行房貸都需要什么條件和手續(xù)？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 工商銀行房貸已經還清了,還要辦理什么手續(xù)?
  答

  還請銀行貸款后，銀行會把你的產權證；他項權證給你，還有一份說明還清款項的清單，這時候，你拿著這些東西到房地局注銷抵押窗口，辦理撤出他項，注銷抵押，并在你產權證上蓋章并注明注銷日期。

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• 問 做房貸都需要什么手續(xù)?辦理工行房貸都需要什么條件和手續(xù)？
  答

  房貸條件1、合法的身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，有穩(wěn)定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。辦理住房貸款注意事項1、手續(xù)費在辦理房屋貸款時，銀行通常只會被通知交某項款項，若貸款者沒有詢問，一般不是很了解款項是用于哪里的，而這些費用中也許有許多是可以省去的費用，所以，為了自身利益，必須了解這些問題。2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規(guī)定，所以，在辦理房屋貸款時，還是要先了解下，以免日后麻煩。3、****的多少也是要了解的，了解到**的**低額度，也會為貸款者減輕不少壓力。4、房貸申請條件申請房貸時銀行會了解業(yè)主的收入、工作性質、資產狀況、負債情況和信用記錄。一般情況下首次購房者的房貸也會比較容易通過審核，而申請公積金貸款審批會比較嚴格，手續(xù)也復雜得多。5、申請材料大部分貸款銀行在審批貸款的時候，都會要求提供收入、資產證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優(yōu)質客戶，如公務員等，在手續(xù)上也會有所簡化。

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• 問 ??招商銀行房貸需要什么手續(xù)
  答

  一、若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。二、若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。三、貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

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