??怎樣看房子是不是兇宅還是好房？

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• 153****6513

  所謂的兇宅，是指房屋內(nèi)發(fā)生了人死于非命的情況，如：自殺、他殺，舊時(shí)指不吉利的或鬧鬼的房舍。在法律上“兇宅”不受認(rèn)可，所以，是否“兇宅”只能通過(guò)第三方渠道獲知，可以向中介方打聽(tīng)，向原賣(mài)方委婉詢問(wèn)，向周?chē)従哟蚵?tīng)。

  查看全文↓ 2019-05-20 19:19:32
• 142****3491

  購(gòu)房者在看房前、看房中、看房后有10個(gè)技巧來(lái)判斷房屋是否為“兇宅”。
  
  一、看房前
  
  1、查看售價(jià)：
  
  如果目標(biāo)房源與同小區(qū)的其他房源價(jià)格有較大的出入，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，那么購(gòu)房者要了解具體原因?？赡艽嬖诘那闆r不僅僅是房主急需用錢(qián)，還可能是房屋質(zhì)量或其他方面有問(wèn)題。
  
  2、通過(guò)新聞檢索：
  
  通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢是否有該小區(qū)的新聞報(bào)道，如果房源內(nèi)出現(xiàn)非正常死亡惡性案件多數(shù)會(huì)有媒體報(bào)道，購(gòu)房者可查詢蛛絲馬跡。
  
  3、詢問(wèn)中介公司：
  
  很多中介公司都有所謂的“兇宅數(shù)據(jù)庫(kù)”，購(gòu)房者可以加以咨詢。
  
  二、看房中
  
  1、看陳設(shè)：
  
  如果房屋內(nèi)有宗教祭奠陳列，購(gòu)房者一定要打聽(tīng)清楚業(yè)主的工作情況，是單純的信奉某種宗教還是有別的原因。
  
  2、看裝飾：
  
  看房屋內(nèi)是否有類(lèi)似符咒之類(lèi)的裝飾，一般這些情況都反映了房子在此前出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題或房主比較封建迷信，對(duì)此方面比較忌諱的購(gòu)房者要慎重購(gòu)買(mǎi)。
  
  3、看落灰：
  
  購(gòu)房者還要觀察房屋的灰塵情況，如果房屋很久沒(méi)有人居住，購(gòu)房者要詢問(wèn)賣(mài)方原因，謹(jǐn)慎而行。
  
  4、看房齡：
  
  對(duì)于房齡較長(zhǎng)或者轉(zhuǎn)手多次的二手房，因?yàn)榍叭畏恐骰蚓幼≌咻^多，購(gòu)房者需要多加留意。
  
  5、走訪小區(qū)：
  
  購(gòu)房者可以通過(guò)居委會(huì)、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居進(jìn)行打聽(tīng)，看房子是否為“兇宅”。
  
  
  
  三、看房后
  
  1、如果看房之后，購(gòu)房者對(duì)房屋仍有所疑慮，購(gòu)房者還可以到派出所進(jìn)行咨詢，但需要注意的是派出所沒(méi)有義務(wù)公開(kāi)這些信息。
  
  2、由于“兇宅”不屬于物理瑕疵，在合同中沒(méi)有強(qiáng)制披露的要求。因此購(gòu)房者可以要求將房屋是否為“兇宅”列入房主披露的項(xiàng)目。如果購(gòu)房者入住之后發(fā)現(xiàn)房屋存在這樣的問(wèn)題，可以根據(jù)合同規(guī)定要求撤銷(xiāo)合同、退房或賠償損失。
  
  由于“兇宅”在法律上并沒(méi)有明確的概念，因此法院在判決時(shí)更多的是以“公序良俗”等原則來(lái)給出公正合理判決。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提前做好準(zhǔn)確的判斷才是預(yù)防買(mǎi)到“兇宅”的關(guān)鍵，同樣在合同中做出明確約定才能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-20 19:19:26
• 152****3065

  盡量要找個(gè)風(fēng)水師傅看看吧，因?yàn)椴荒軉我阅阏f(shuō)吉兇來(lái)評(píng)斷，也根本不是這樣看的。找就找懂陰陽(yáng)的，不要談什么八卦的，卦位談風(fēng)水的全是扯！根本改不了。懂陰陽(yáng)的人，才是真正風(fēng)水師

  查看全文↓ 2019-05-20 19:19:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣看房子是不是兇宅?
  答

  聽(tīng)歲數(shù)大的人說(shuō)，看房子好不好，如果有狗狗的話，在房子的前后左右跑來(lái)跑去的，不亂叫亂咬，還有懷抱小點(diǎn)的孩子，到新房哭不鬧，房子就好，不知說(shuō)的是不是真的。

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• 問(wèn) ??怎樣看房子是不是兇宅，什么樣的房子風(fēng)水好？
  答

  盡量要找個(gè)風(fēng)水師傅看看吧，因?yàn)椴荒軉我阅阏f(shuō)吉兇來(lái)評(píng)斷，也根本不是這樣看的。找就找懂陰陽(yáng)的，不要談什么八卦的，卦位談風(fēng)水的全是扯！根本改不了。懂陰陽(yáng)的人，才是真正風(fēng)水師；所以我沒(méi)法回答你的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ?? 怎么看房子是不是兇宅？
  答

  1、小區(qū)有兇殺案，諸如滅門(mén)慘案發(fā)生的當(dāng)然要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。2、小區(qū)宅基地過(guò)去是亂墳堆也要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)3、宅基地或者附近曾經(jīng)是放射性工廠或諸如此類(lèi)的軍事基地、大學(xué)生化實(shí)驗(yàn)室基地等，都要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)附近屋宅4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)5、套房?jī)?nèi)戶型缺角嚴(yán)重、與諸多風(fēng)水原理相違背的屋宅要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 新房有兇宅嗎? 怎么看房子是不是兇宅
  答

  風(fēng)水不好，不利主人，或者發(fā)生過(guò)大兇之事，或者鬧鬼什么的。都可以叫兇宅。1、一般來(lái)說(shuō)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件（比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾?。?；2、不吉利或總出事的房子 ，住在該宅的人，都已非正常死亡（與第一點(diǎn)不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。3、五行分配失調(diào)和宅地本身缺陷，對(duì)宅內(nèi)的人畜有危害的情況；4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門(mén)以及踩在鬼門(mén)線上的屋宅可以統(tǒng)稱為兇宅！5、房間的格局，或周遭的風(fēng)水使人運(yùn)氣不順，走背運(yùn)等。很多人住的房子里，曾經(jīng)有人死過(guò)，有人自殺過(guò)；或者說(shuō)有一些非常不吉利的事情發(fā)生；或者雖然是新房，但是由于地基問(wèn)題，或者相關(guān)的其他問(wèn)題，導(dǎo)致該屋宅險(xiǎn)象環(huán)生，那么居住在這里的人們，心里就會(huì)覺(jué)得非常非常的不舒服。這樣的房子，就被認(rèn)定為是兇宅。什么樣的房子不能買(mǎi)？聽(tīng)說(shuō)北京有一個(gè)小區(qū)的租戶，租的房子曾今死過(guò)人，住在里邊經(jīng)常會(huì)有詭異的事件發(fā)生，而且此租戶在自從住到此處后特別的不順，在他搬走之際自制了一個(gè)廣告牌，告訴其他的用戶這是兇宅，不能居住，住在這里會(huì)有不測(cè)，容易招鬼上身。1、小區(qū)有兇殺案，諸如滅門(mén)慘案發(fā)生的當(dāng)然要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??怎樣看房子是不是動(dòng)遷房
  答

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