新手契稅是怎么算？需要交多少？

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• 131****0507

  購(gòu)房的契稅根據(jù)買(mǎi)新房和二手房的算法都是不一樣的，如下：
  新房：
  契稅是按照購(gòu)房總價(jià)的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  二手房：
  二手房的契稅是根據(jù)房管局對(duì)小區(qū)的評(píng)估價(jià)的2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

  查看全文↓ 2019-05-20 22:30:26
• 148****5823

  買(mǎi)一手新房該交的稅：
  
  1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買(mǎi)90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
  
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  
  4、交易登記費(fèi)：80元/套；
  
  5、配圖費(fèi)：25元/張；
  
  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
  
  7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
  
  8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。
  
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的具體情況而定；

  查看全文↓ 2019-05-20 22:30:20
• 154****8358

  每個(gè)地方的契稅都不一樣的哦
  一般都是要分首套還是2套
  還有就是要看面積段的
  **后是按照房總價(jià)來(lái)征收

  查看全文↓ 2019-05-20 22:30:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新手契稅是怎么算？什么時(shí)候交？
  答

  契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：（一）買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買(mǎi)方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，按銷(xiāo)售價(jià)格的1.5%計(jì)征。（2）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買(mǎi)私人建造自用的單家獨(dú)戶(hù)住房、單位購(gòu)買(mǎi)房屋等按銷(xiāo)售價(jià)格的3%計(jì)征。（6）測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土管理局。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 交房契稅怎么算？需要交多少？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：1、購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) 什么是契稅 契稅需要交多少
  答

  契稅90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過(guò)144平的3%,非住宅3%。一般的話(huà)契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。

• 問(wèn) 公寓契稅怎么算? 二手公寓需要交多少稅，怎么算
  答

  在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)還需要注意：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除了公寓二手房交易稅費(fèi)比較高，這些公寓的水電費(fèi)用也屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)契稅是怎么算的？要交多少？
  答

  如果是首套房的話(huà)，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話(huà)，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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