.png)
【導(dǎo)讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念：首套房貸利率。尤其是對于購買第一房的小伙伴來說，這更是一個值得關(guān)注的問題。那么首套房貸利率是什么呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學(xué)習一下?！ ∈滋追抠J利率是什么 在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產(chǎn)屬于大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，并無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現(xiàn)，一般是指人們利用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規(guī)定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。 首套房貸利率是多少 在了解了什么是首套房貸利率之后，我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率并不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高于或低于基準利率，這還要依據(jù)購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優(yōu)惠?！ 「鶕?jù)2016年1月**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較于上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%?！ 倪@點來看，如果大家想了解自己當?shù)氐氖滋追抠J利率的話，可以具體到銀行進行咨詢，這樣獲得的信息也更準確一些?！ 『昧?，有關(guān)首套房貸利率的相關(guān)知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調(diào)基準利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優(yōu)惠，所支付的利息也會越少。
全部3個回答>房貸利率是怎么算的? 房屋貸款利率，利息怎么算？
133****7769 | 2019-05-21 09:04:21
已有3個回答
-
145****6393
很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù)，按揭貸款是指的向銀行申請貸款支付房款的方式，跟銀行貸款就會涉及到貸款利息的計算，一般在買房子的時候，銷售人員就會跟購房者大概的計算一下貸款，那么買房貸款利息如何計算呢，房貸利率是多少呢？
查看全文↓ 2019-05-21 09:04:46
一、買房貸款利息如何計算
1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。
2、買房**計算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次 -
146****5285
比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換。
查看全文↓ 2019-05-21 09:04:41
一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 -
153****7277
查看全文↓ 2019-05-21 09:04:38
26日，國稅總局在其官微上，發(fā)布了“關(guān)于個稅6項專項附加扣除納稅人常見疑問50答”，對大家關(guān)注的若干問題，全面解答疑惑。
資料圖，來源網(wǎng)絡(luò)
專項扣除從什么時候開始實施，1月1日后取得工資可以扣嗎?
專項附加扣除自2019年1月1日起施行，2019年1月1日后取得的工資、薪金所得，符合條件的可以依法享受專項附加扣除。
個稅?？垭娮幽０迥睦锵螺d?
可以從各地稅務(wù)機關(guān)的門戶網(wǎng)站下載，或者登錄自然人稅收管理系統(tǒng)扣繳客戶端，進入專項附加扣除信息采集菜單，選擇其中的任意一項專項附加扣除入口，點擊導(dǎo)入按鈕，選擇模板下載，即可下載**新的電子模板。
個稅APP系統(tǒng)如何下載?如何進行注冊等操作?
在各大手機應(yīng)用市場搜索“個人所得稅”下載安裝。當前，個稅APP支持以下兩種注冊模式：(一)人臉識別認證注冊模式(此模式只支持中國大陸居民)，即通過輸入居民身份證號碼和姓名，然后與公安系統(tǒng)動態(tài)人臉識別，驗證通過后再填寫賬號和手機號碼，短信驗證通過后完成注冊。(二)大廳注冊碼注冊模式，即納稅人到任一辦稅服務(wù)大廳，經(jīng)辦稅服務(wù)廳人員驗證人證一致后，登記個人證件信息并派發(fā)注冊碼。納稅人再選擇此模式，輸入注冊碼、證件類型、證件號碼和姓名等信息，驗證通過后再填寫賬號和手機號碼，短信驗證通過后完成注冊。
如果個人所得稅年度預(yù)扣預(yù)繳稅款與年度應(yīng)納稅額不一致，如何處理?
納稅人應(yīng)當在取得所得的次年3月1日至6月30日內(nèi)，向任職、受雇單位所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理匯算清繳納稅申報，并報送《個人所得稅年度自行納稅申報表》，稅款多退少補。
首套房貸
住房貸款利息怎么扣除?
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限**長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎?
不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
怎么確定是首套住房貸款?
住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。實際操作中，納稅人可咨詢所貸款的銀行。
夫妻婚前購買的首套住房，婚后由丈夫還貸，首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
相關(guān)問題
-
答
-
答
比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換?！ ∫惶追孔?，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元?！ ?、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
全部3個回答> -
答
房貸利率計算方法：利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
全部4個回答> -
答
銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。
全部3個回答> -
答
好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率： 1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率； 2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！ ≠J款期限： 人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。 貸款額度： 一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
