怎么才能公積金貸款? 請(qǐng)問(wèn)要什么條件才能享有住房公積金貸款?

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• 155****7800

  有住房公積金可以辦理公積金貸款。
  申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)人需要具備的條件：
  交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款；
  本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；
  有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；
  有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
  同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  同意住房公積金管理中心規(guī)定的別的條件。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:40:47
• 154****6370

  1、借款人申請(qǐng)之月前按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；
  2、購(gòu)房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;
  3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;
  4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好；

  查看全文↓ 2019-05-21 10:40:43
• 151****0808

  11月23日，省十三屆人大常委會(huì)第七次會(huì)議上，《河北省促進(jìn)綠色建筑發(fā)展條例》表決通過(guò)，并將于2019年1月1日起施行。節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的綠色建筑什么樣？又將怎樣影響我們的生活呢？跟小編一起來(lái)看↓↓↓
  
  
  
  
  
  城鎮(zhèn)新建民用建筑今后至少一星級(jí)
  
  
  
  秦皇島“在水一方”小區(qū)是我國(guó)首批被動(dòng)式超低能耗住宅項(xiàng)目，也是國(guó)內(nèi)**節(jié)能的住宅之一。小區(qū)沒(méi)有用傳統(tǒng)的采暖系統(tǒng)，而是使用空氣源熱泵作為輔助熱源，冬天室溫通常能保持在人體感到舒適的20攝氏度以上。那么，超低能耗建筑到底能節(jié)約多少能源呢？
  
  
  
  省住建廳建筑節(jié)能與科技處處長(zhǎng)程才實(shí)：
  
  
  
  在沒(méi)有執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)之前，我省70年代末、80年代初的住宅建筑，每平方米每個(gè)取暖季需要消耗標(biāo)準(zhǔn)煤25公斤。目前，我省居住建筑執(zhí)行的是75%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，也就是每年每個(gè)取暖季消耗6.25公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，而超低能耗建筑的節(jié)能率高達(dá)90%以上，只需要2.5公斤標(biāo)準(zhǔn)煤。
  
  
  
  包括超低能耗建筑在內(nèi)，我省積極推進(jìn)綠色建筑發(fā)展。2010年至2017年，我省累計(jì)新建綠色建筑6781萬(wàn)平方米，占同期新建建筑的16.1%，2018年前10個(gè)月，綠色建筑竣工面積2200萬(wàn)平方米，綠色建筑占新建建筑竣工面積達(dá)到50%以上。繼江蘇、浙江、寧夏之后，我省成為第四個(gè)通過(guò)促進(jìn)綠色建筑發(fā)展條例的省份。
  
  
  
  綠色建筑按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)由低到高分為一星、二星、三星三個(gè)等級(jí)。省人大法制委委員孫日華介紹，條例對(duì)城鎮(zhèn)新建建筑、農(nóng)村新建建筑都做出了規(guī)范。
  
  
  
  第十條 城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。下列建筑應(yīng)當(dāng)按照二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)：
  
  
  
  （一）政府投資或者以政府投資為主的建筑；
  
  （二）建筑面積大于二萬(wàn)平方米的大型公共建筑；
  
  （三）建筑面積大于十萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)。
  
  
  
  設(shè)區(qū)的市人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際提高綠色建筑發(fā)展要求，促進(jìn)綠色建筑規(guī)模化發(fā)展，推動(dòng)城市新區(qū)、功能園區(qū)創(chuàng)建綠色生態(tài)城區(qū)、街區(qū)、住宅小區(qū)。
  
  
  
  第十一條 省人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)編制本省的農(nóng)村住房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，引導(dǎo)農(nóng)村的公共建筑、住宅小區(qū)應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)、墻體保溫技術(shù)、高性能門(mén)窗技術(shù)和太陽(yáng)能、生物質(zhì)能等可再生能源應(yīng)用技術(shù)，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和改造。
  
  
  
  鼓勵(lì)農(nóng)村個(gè)人自建住宅等新建建筑參照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:40:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么樣才能申請(qǐng)公積金貸款？需要什么條件？
  答

  公積金貸款并不是誰(shuí)都可以貸的，需要同時(shí)滿足下列五個(gè)條件：一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。二、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須滿足，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。三、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。四、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。五、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金貸款需要什么多久才能放貸？
  答

  公積金完成審批一般需要2~3個(gè)月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個(gè)月放款。公積金貸款的時(shí)間進(jìn)程：1、公積金貸款如果無(wú)需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個(gè)月左右可以審批通過(guò)。2、審批通過(guò)后要辦理過(guò)戶，在過(guò)戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。公積金貸款的一般條件如下：1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽定合法有用的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購(gòu)房款;3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息的能力;4、請(qǐng)求貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;5、個(gè)人信用沒(méi)有污點(diǎn)。個(gè)人信用報(bào)告中截至請(qǐng)求貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超越3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;7、歸還包含擬請(qǐng)求的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住宅貸款的月開(kāi)銷(xiāo)不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開(kāi)銷(xiāo)后，應(yīng)不低于本市**低日子保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)要求的其他條件。

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• 問(wèn) 公積金貸款利率可以優(yōu)惠嗎？要什么條件才能優(yōu)惠
  答

  若是有住房公積金，可申請(qǐng)公積金貸款，利率低。并且公積金賬戶資金可用來(lái)還貸。農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)年利率如下：五年（含）以下 2.75 %五年以上 3.25 %。個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門(mén)的批準(zhǔn)文件；4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。各地區(qū)規(guī)定可能會(huì)有不同，詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心

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• 問(wèn) ??什么條件才能提取住房公積金？
  答

  首先我們來(lái)說(shuō)說(shuō)住房公積金的主要用途，就是房屋方面該如何提取住房公積金。住房方面有以下幾種情況可以申請(qǐng)領(lǐng)取住房公積金。第一：本人購(gòu)買(mǎi)房屋、建造房屋、翻建房屋、大修房屋、裝修房屋的可以申請(qǐng)領(lǐng)取住房公積金；第二：本人購(gòu)買(mǎi)房屋后需要償還房屋貸款本息的；第三：是針對(duì)自己沒(méi)有住房，需要租房，而租賃房屋的租金是可以申請(qǐng)住房公積金來(lái)支付的；第四：在生活當(dāng)中需要支付維修基金（大修基金）和自有住房的物業(yè)管理費(fèi)的。住房公積金的提取以上四種情況是關(guān)于房屋方面的情況可以提取住房公積金，下面說(shuō)一下其他的情況申請(qǐng)住房公積金：辦理個(gè)人住房公積金銷(xiāo)戶處理的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況：第一、如果職工辦理離休或者退休的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；第二、職工離開(kāi)我國(guó)出境定居的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；第三、在職職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；第四、在職職工死亡或者被宣告死亡的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款要什么條件？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件，提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。詳細(xì)解釋，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。**新消息： 住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房貸款債務(wù)。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力。能提供《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》規(guī)定的合法有效的貸款抵押財(cái)產(chǎn)、連帶擔(dān)保保證文書(shū)。借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，住房公積金(含單位部分)原則上應(yīng)繳交至申請(qǐng)之日的上一月。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)間不得超過(guò)商品房合同簽訂時(shí)間一年或合同約定交房時(shí)間，二手房不得超過(guò)過(guò)戶后半年。借款人提供現(xiàn)房抵押時(shí)，抵押物兩證辦證時(shí)間超過(guò)一年的需重新評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)需是在中心登記備案的機(jī)構(gòu)。

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