??房子水電驗(yàn)收怎么看？有哪些技巧呢？

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• 148****7873

  　很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候它還在建造階段，并沒(méi)有建設(shè)完成，人們都是通過(guò)樣板房了解它將來(lái)建設(shè)好后的情況。房子建設(shè)好后開(kāi)發(fā)商通知人們?nèi)ツ描€匙的時(shí)候，業(yè)主就需要驗(yàn)收房子，看看建造好的房子與自己當(dāng)初看得、購(gòu)買合同上面標(biāo)注的是否一樣，面積有沒(méi)有減少、房屋高度高不高等，驗(yàn)收房子需要關(guān)注很多知識(shí)。那么，2016年驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些?
  
  
  
  　 驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)
  
  　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)
  
  　　由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
  
  　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  
  　　特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  
  
  
  　　3、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。
  
  　　如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
  
  　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用。
  
  　　大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
  
  　　5、驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。
  
  　　做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。
  
  
  
  　　6、驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
  
  　　在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
  
  　　7、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
  
  　　8、測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。
  
  
  
  　　不懂驗(yàn)收房子的人可以找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)收師傅一起前去，如果發(fā)現(xiàn)房子存在問(wèn)題一定要拒絕收房。需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子則是毛坯房，毛坯房和精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不太一樣，毛坯房比精裝房更能發(fā)現(xiàn)房子中存在的不足，所以建議購(gòu)買房子的時(shí)候**好能夠選擇毛坯房，自己裝修也能夠決定裝修風(fēng)格。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 14:25:29
• 155****3560

  一、水電驗(yàn)收工具準(zhǔn)備
  
  驗(yàn)收工具由施工方準(zhǔn)備，包括：流動(dòng)扳手、生料帶、堵頭、千斤頂、水箱、連接軟管等，業(yè)主可以帶好卷尺、小筆記本、小電筒等，方便現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄各種數(shù)據(jù)。
  
  二、水電材料檢查
  
  對(duì)電線和水管材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查。首先檢查水管品牌是否和裝修材料清單寫(xiě)的一樣，冷熱水管必須明確標(biāo)準(zhǔn)清楚，冷水管不能當(dāng)熱水管使用?？辞宄娋€材料的品牌與清單是否一致。
  
  三、水電管布局檢查
  
  管線布局要“橫平豎直”，不管走向要合理，一般水管的走向和墻面邊緣平衡，水管之間成90度夾角。電線在線管內(nèi)不能有接頭和扭結(jié)，電線在拐彎處應(yīng)該保持圓弧狀。
  
  四、水電驗(yàn)收注意事項(xiàng)
  
  1、要看清楚水電安裝是否美觀，安裝是否平整，同一空間內(nèi)的安裝是否在同一水平面上，**多相差不超過(guò)5毫米。
  
  2、一般情況下電源插座的安裝應(yīng)與地面之間相互距離300毫米，開(kāi)關(guān)的與地面距離則為1400毫米，特殊要求則特殊處理。
  
  3、要檢查清楚水電路改造后的安全性和可行性，查看電線的接頭是否牢固，是否裸露，還有就是開(kāi)關(guān)會(huì)不會(huì)發(fā)生打火的現(xiàn)象，有就要及時(shí)解決。
  
  4、要檢查清楚電的功能性，插座是否能通電，有沒(méi)有符合左零右火、上線接地的要求。**為重要的是檢查清楚電話線、寬帶網(wǎng)還有電視的同軸電纜的用電是否通暢。
  
  5、電線管內(nèi)不可以有接頭，在水電工程安裝完工之后，一定要把所有的開(kāi)關(guān)和插座的明露線頭用絕緣的膠布包好，避免發(fā)生觸電的發(fā)生。
  
  6、水管的檢查主要是檢查清楚水管錨是否牢固，其次就是看清楚水管的環(huán)繞有沒(méi)有不合理的情況。
  
  7、座廁的下水情況是否流暢，大部分的座廁都會(huì)因?yàn)檠b修時(shí)，掉下去的建筑垃圾而發(fā)生堵塞的現(xiàn)象，所以在驗(yàn)收時(shí)就要仔細(xì)的檢查清楚。
  
  8、仔細(xì)檢查清楚每一個(gè)水龍頭和上下管和，有沒(méi)有滲漏和堵塞的現(xiàn)象。測(cè)驗(yàn)的方法就是把水龍頭的開(kāi)關(guān)開(kāi)到**大，盡可能讓水的流速快一點(diǎn)、大一點(diǎn)，一方面可以檢測(cè)出水壓，另一方面可以測(cè)出排水的速度。
  
  9、驗(yàn)房的時(shí)候一定要做好防水的檢測(cè)，一旦裝修完畢以后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任就不好鑒定了。平層的防水要做到30毫米左右，而淋浴墻面的就要做到1800毫米以上。
  
  10、裝修完畢后再做一次閉水的實(shí)驗(yàn)，可以用水泥砂漿在門(mén)外為一道10公分左右的U型門(mén)檻，把地漏等排水口放滿水，24小時(shí)候再去樓下查看即可。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 14:25:22
• 153****6185

  首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
  1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;
  3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
  4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:25:16
• 143****4120

  水電完工怎么驗(yàn)收：第一，檢查供水和排水
  1，供水系統(tǒng)檢查
  水電完工怎么驗(yàn)收，在完工后，有必要檢查閥門(mén)，水表，龍頭的質(zhì)量和安裝位置。首先檢查安裝的閥門(mén)，水龍頭和進(jìn)水軟管，以確定安裝位置是否合理。一般水管不得安裝在供氣和氣體管線附近。接下來(lái)，用手搖動(dòng)水龍頭和水管以確認(rèn)安裝牢固且無(wú)間隙。然后檢查閥門(mén)和水龍頭開(kāi)關(guān)的靈活性。檢查水龍頭流出物是否光滑，是否有障礙物，以及水質(zhì)是否異常。檢查水龍頭和閥門(mén)位置是否有水滴和泄漏。
  
  2，排水系統(tǒng)檢查
  排水技術(shù)的驗(yàn)收應(yīng)包括質(zhì)量檢查和排水檢查。應(yīng)嚴(yán)格控制排水管和排水管的質(zhì)量，并檢查排水管以確保清潔。首先，檢查地漏和排水管的位置是否合理。其次觀察排水管表面和接頭是否完好，排水管是否處于直角或盲點(diǎn)。
  
  水電完工怎么驗(yàn)收：第二，檢查電路
  1，電箱檢查
  水電完工怎么驗(yàn)收，電箱是接受整個(gè)電工的重要因素之一。標(biāo)準(zhǔn)電箱檢驗(yàn)箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定電氣箱和開(kāi)關(guān)箱必須正確牢固地安裝，不得倒置或傾斜;電箱必須垂直安裝。
  
  2，電器檢查
  電器的使用是電氣工程的重要部分。電器的安裝是否符合規(guī)格，電器是否正常運(yùn)行等，必須經(jīng)電工驗(yàn)收后仔細(xì)檢查。要驗(yàn)證電器的安裝，首先關(guān)閉電器盒上的主開(kāi)關(guān)，然后用手輕輕搖動(dòng)各種電器，確保它們沒(méi)有松動(dòng)或掉落。接下來(lái)，檢查安裝圖紙和電器的布局，檢查各種電器的安裝位置是否正確。
  
  3，檢查開(kāi)關(guān)
  每個(gè)開(kāi)關(guān)都有其含義。如果開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，將導(dǎo)致電氣設(shè)備或整個(gè)區(qū)域的操作。因此，應(yīng)檢查開(kāi)關(guān)以下情況：開(kāi)關(guān)外觀是否損壞，操作是否靈活。并觀察開(kāi)關(guān)的相應(yīng)電器是否正常工作。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:25:10
• 147****7536

  　　一、水電驗(yàn)收準(zhǔn)備工作
  　　1、工具
  　　簡(jiǎn)易試壓工具測(cè)試工具包括試壓泵、流動(dòng)扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等。左圖是一個(gè)30cm見(jiàn)方的簡(jiǎn)易試壓工具，包括千斤頂、壓力表、水箱和連接軟管。
  　　2、預(yù)備
  　?。?）用軟管將所試?yán)錈崴苓B通形成一個(gè)圈，這時(shí)的壓力為0。
  　　（2）將除試壓管道**低一個(gè)出水口以外的其它出水口用堵頭嚴(yán)密封堵，推薦使用堅(jiān)實(shí)耐用的銅堵頭等金屬堵頭。
  　　水電裝修驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)
  　　水電裝修驗(yàn)收流程
  　　二、水驗(yàn)收流程
  　　1、試壓
  　?。?）打開(kāi)進(jìn)水閥，從管道**低出水口緩慢灌水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開(kāi)關(guān)。
  　?。?）封閉總進(jìn)水閥，對(duì)管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗(yàn)壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。
  　?。?）PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鐘以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個(gè)小時(shí)。測(cè)試時(shí)間結(jié)束，壓力下降不超過(guò)0.05MPa為合格。
  　　2、水卸壓
  　　確認(rèn)試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開(kāi)啟配水件，檢測(cè)各出水口是否暢通。
  　　三、電驗(yàn)收流程
  　　1、檢查
  　　檢查房子的對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否正常，入戶門(mén)鈴是否正常，保險(xiǎn)插座的安全，電視寬帶的插座，包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等數(shù)目和安全性。
  　　2、電氣線路開(kāi)關(guān)箱的安全
  　　電器線路的安全方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)，開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝牢固，可換動(dòng)檢查，是否有松動(dòng)現(xiàn)象。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，裝修期間立即糾正。
  　　3、電筆測(cè)試插座面板
  　　用電筆測(cè)試一下插座面板是否有點(diǎn)，房屋中所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閥是否有問(wèn)題，拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，插座安全。
  　　4、拉閥斷電測(cè)試
  　　電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
  　　5、看電表是否通電
  　　電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運(yùn)行是否正常?；蚩旎蚵紤?yīng)報(bào)修。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:25:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子水電驗(yàn)收怎么看
  答

  首先看水路管線，水路管線應(yīng)該達(dá)到如下要求（1）管道排列合理，鋪設(shè)牢固；開(kāi)關(guān)、閥門(mén)安裝平整。（2）水管道及附件連接嚴(yán)密。（3）保證排水管道暢通、無(wú)阻塞、無(wú)滲漏。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子水電驗(yàn)收怎么看？如何進(jìn)行？
  答

  驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：上下水管道的驗(yàn)收1、驗(yàn)收的前提條件：給、排水管材料，水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書(shū)等。2、驗(yàn)收的要求：管道應(yīng)使用專用工具安裝，在裝接時(shí)管口處必須用標(biāo)準(zhǔn)絞刀在鋁塑管上作開(kāi)坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護(hù)圈，不得出現(xiàn)滲漏。各類閥門(mén)安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用與維修。3、驗(yàn)收的方法與常識(shí)：檢驗(yàn)上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測(cè)的方法判定。電氣及電器的驗(yàn)收：1、驗(yàn)收的前提條件：暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設(shè)，光線或護(hù)套線不能直接進(jìn)墻。2、驗(yàn)收的條件：電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應(yīng)用金屬鈉子固定。電線表面無(wú)傷痕。3、驗(yàn)收的方法與常識(shí)：所有與開(kāi)關(guān)，插座，漏電保護(hù)裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應(yīng)留有一定余量，一般為15cm。正確程序看水路管線：1、管道排列合理，鋪設(shè)牢固;開(kāi)關(guān)、閥門(mén)安裝平整。2、水管道及附件連接嚴(yán)密。3、保證排水管道暢通、無(wú)阻塞、無(wú)滲漏?？淳C合布線：1、所有電線和線管等必須為國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。2、電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。3、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無(wú)接頭。4、符合"相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭"的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同。看防水處理：1、所有防水材料必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證明。2、涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷，含水率應(yīng)小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏。3、防水層應(yīng)粘貼牢固、無(wú)滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等應(yīng)保持暢通，施工中需采取保護(hù)措施。4、穿過(guò)墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應(yīng)加以保護(hù)，施工過(guò)程中不得碰損變位;對(duì)所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細(xì)處理，防止?jié)B漏。5、防水材料必須涂布均勻，無(wú)漏涂、無(wú)損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實(shí)驗(yàn)合格后進(jìn)行下一道工序施工。注意事項(xiàng)1、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏。(測(cè)試至少應(yīng)經(jīng)過(guò)8小時(shí)封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項(xiàng)目一般房產(chǎn)建設(shè)商會(huì)進(jìn)行的)2、 排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。4、 所有接頭、閥門(mén)與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。(測(cè)試方法:用紙巾在用水時(shí)抹拭所有接頭、閥門(mén)與管道連接處，可以看出有無(wú)滲水)5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。6、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷。7、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地(或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開(kāi)300mm以上)，水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。8、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外(空心樓板用護(hù)套線)，強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。9、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開(kāi)關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)。10、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相(火)，上方為地線。火線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭。11、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。12、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。13、電源插座距地面一般為300mm，開(kāi)關(guān)距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理(如壁掛式空調(diào)插座)。14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調(diào)及特大功率用線為4BV?？照{(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)走線。15、煤氣管(天然氣管)，必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃?xì)夤具M(jìn)行操作。16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應(yīng)保持一定距離，不得緊靠。關(guān)于電的驗(yàn)收：1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題。拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，插座安全。2、拉閘斷電測(cè)試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運(yùn)行是否正常?；蚩旎蚵紤?yīng)報(bào)修。抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。4、一般來(lái)說(shuō)照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調(diào)線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來(lái)測(cè)試插座是否通電，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機(jī)位相匹配。5、插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V;如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。6、通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。7、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，裝修期間立即糾正。8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。9、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。10、檢查入戶門(mén)門(mén)鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴。是否不響或響了不停。11、保險(xiǎn)插座護(hù)幼童。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座

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• 問(wèn) 水電改造驗(yàn)收合同怎么看？怎么簽
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  簽訂合同時(shí)應(yīng)注意裝修工程驗(yàn)收哪些問(wèn)題1、施工領(lǐng)隊(duì)驗(yàn)收由施工人員領(lǐng)隊(duì)驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后，開(kāi)始做擻場(chǎng)工作，所有施工人員要及時(shí)撤離場(chǎng)地。2、三方驗(yàn)收三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收。由施工隊(duì)通知業(yè)主、物業(yè)公司，約好時(shí)間正式驗(yàn)收。雙方驗(yàn)收通過(guò)后裝修工程正式交付業(yè)主。3、總結(jié)算總結(jié)算，業(yè)主付清裝修公司或者施工隊(duì)所有的費(fèi)用。對(duì)方開(kāi)其發(fā)給業(yè)主。同時(shí)物業(yè)公司要退還押金給業(yè)主裝修。4、裝修保修卡裝修公司給業(yè)主發(fā)裝修工程信譽(yù)保修卡，業(yè)主應(yīng)妥善保存，以便日后在房屋居住過(guò)程中如果有問(wèn)題可以及時(shí)聯(lián)系維修。

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• 問(wèn) 業(yè)主驗(yàn)收水電看哪些
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  業(yè)主在驗(yàn)收水電的時(shí)候主要是看電線的接頭是否牢固，有沒(méi)有存在裸露的情況出現(xiàn)，還有就是開(kāi)關(guān)會(huì)不會(huì)發(fā)生打火的現(xiàn)象，有就要及時(shí)解決。插座是否能通電，有沒(méi)有符合左零右火、上線接地的要求。**為重要的是檢查清楚電話線、寬帶網(wǎng)還有電視的同軸電纜的用電是否通暢，安裝是否平整。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意的就是在一個(gè)房間內(nèi)部，也就是說(shuō)同一空間內(nèi)的安裝是否在同一水平面上，**多相差不超過(guò)5毫米。在水電工程安裝完工之后，一定要把所有的開(kāi)關(guān)和插座的明露線頭用絕緣的膠布包好，避免發(fā)生觸電的發(fā)生。電源插座的安裝應(yīng)與地面之間相互距離300毫米，開(kāi)關(guān)的與地面距離則為1400毫米，特殊要求則特殊處理。主要是檢查清楚水管錨是否牢固，其次就是看清楚水管的環(huán)繞有沒(méi)有不合理的情況。

• 問(wèn) 怎么看戶型的好壞？有哪些技巧嗎？
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  戶型的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn):朝向，通透性，采光，方正程度，有無(wú)贈(zèng)送面積或面積浪費(fèi)，戶型有無(wú)創(chuàng)新，窗墻比。另外，有人在意風(fēng)水問(wèn)題，也應(yīng)當(dāng)適合規(guī)避，比如入口設(shè)置玄關(guān)，衛(wèi)生間門(mén)不能對(duì)著主臥，衛(wèi)生間不能在戶型中心位置，等等等等

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