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驗收標準：上下水管道的驗收1、驗收的前提條件：給、排水管材料，水管配件的質量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標準，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質保書等。2、驗收的要求：管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現(xiàn)滲漏。各類閥門安裝位置應符合設計要求，便于使用與維修。3、驗收的方法與常識：檢驗上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。電氣及電器的驗收：1、驗收的前提條件：暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線或護套線不能直接進墻。2、驗收的條件：電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。3、驗收的方法與常識：所有與開關，插座，漏電保護裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應留有一定余量，一般為15cm。正確程序看水路管線：1、管道排列合理，鋪設牢固;開關、閥門安裝平整。2、水管道及附件連接嚴密。3、保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。看綜合布線：1、所有電線和線管等必須為國標產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便于維修，電源線應套套管。2、電氣布線應采用暗管鋪設，導線在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內。3、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內無接頭。4、符合"相線進開關，零線進燈頭"的規(guī)定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同?？捶浪幚恚?、所有防水材料必須符合環(huán)保標準和有關標準的規(guī)定，產(chǎn)品應有出廠合格證明。2、涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時閉水實驗無滲漏。3、防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等應保持暢通，施工中需采取保護措施。4、穿過墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應加以保護，施工過程中不得碰損變位;對所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細處理，防止?jié)B漏。5、防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實驗合格后進行下一道工序施工。注意事項1、隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。(測試至少應經(jīng)過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產(chǎn)建設商會進行的)2、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。4、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。(測試方法:用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水)5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。7、強電線管走墻，弱電線管走地(或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上)，水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外(空心樓板用護套線)，強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態(tài)。9、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。10、安裝電源插座時，應左零右相(火)，上方為地線?；鹁€進開關，零線進燈頭。11、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。12、衛(wèi)生間插座應為防濺型。13、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理(如壁掛式空調插座)。14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV?？照{及大功率電器應單獨走線。15、煤氣管(天然氣管)，必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作。16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。關于電的驗收：1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。2、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運行是否正常。或快或慢都應報修。抄電表的使用數(shù)目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調孔和空調插座是否和室外空調機位相匹配。5、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V;如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。6、通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。7、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。9、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。10、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。11、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座
全部5個回答>房子水電驗收怎么看
138****4951 | 2018-07-18 16:06:24
已有5個回答
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143****8279
首先看水路管線，水路管線應該達到如下要求
查看全文↓ 2018-07-18 16:08:27
（1）管道排列合理，鋪設牢固；開關、閥門安裝平整。
（2）水管道及附件連接嚴密。
（3）保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。 -
147****9788
檢驗上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。
查看全文↓ 2018-07-18 16:08:09 -
152****8273
要檢查清楚電的功能性，插座是否能通電，有沒有符合左零右火、上線接地的要求。**為重要的是檢查清楚電話線、寬帶網(wǎng)還有電視的同軸電纜的用電是否通暢。
查看全文↓ 2018-07-18 16:07:41 -
151****1277
管道排列應合理，鋪設牢固、橫平豎直。
查看全文↓ 2018-07-18 16:07:10 -
156****4720
水電驗收時，要檢查清楚水電路改造后的安全性和可行性
查看全文↓ 2018-07-18 16:06:45
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很多人在購買房子的時候它還在建造階段，并沒有建設完成，人們都是通過樣板房了解它將來建設好后的情況。房子建設好后開發(fā)商通知人們去拿鑰匙的時候，業(yè)主就需要驗收房子，看看建造好的房子與自己當初看得、購買合同上面標注的是否一樣，面積有沒有減少、房屋高度高不高等，驗收房子需要關注很多知識。那么，2016年驗收房子注意事項有哪些? 驗收房子注意事項 1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大) 由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。 2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況?！ ∪缬锌展?，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺?！ ?、水電煤暢通情況和能否正常使用?！ 〈箝_龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通?！ ?、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水?！ ∽龊眠@些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)?！ ?、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！ ≡谌坑猛晁?，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字?！ ?、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實?！ ?、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上?！ 〔欢炇辗孔拥娜丝梢哉覀€專業(yè)的驗收師傅一起前去，如果發(fā)現(xiàn)房子存在問題一定要拒絕收房。需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子則是毛坯房，毛坯房和精裝房的驗收標準不太一樣，毛坯房比精裝房更能發(fā)現(xiàn)房子中存在的不足，所以建議購買房子的時候**好能夠選擇毛坯房，自己裝修也能夠決定裝修風格。
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簽訂合同時應注意裝修工程驗收哪些問題1、施工領隊驗收由施工人員領隊驗收。驗收通過后，開始做擻場工作，所有施工人員要及時撤離場地。2、三方驗收三方預約時間正式驗收。由施工隊通知業(yè)主、物業(yè)公司，約好時間正式驗收。雙方驗收通過后裝修工程正式交付業(yè)主。3、總結算總結算，業(yè)主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發(fā)給業(yè)主。同時物業(yè)公司要退還押金給業(yè)主裝修。4、裝修保修卡裝修公司給業(yè)主發(fā)裝修工程信譽保修卡，業(yè)主應妥善保存，以便日后在房屋居住過程中如果有問題可以及時聯(lián)系維修。
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當年我租房，房東是把交水電費的存折給我們，讓我們自己去存錢交。。。**后退租，看看電費剩余多少，他再把現(xiàn)金退給我們
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1招：看“備案”留“兩書” 新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。 2招：衛(wèi)生間不滲不存 檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測**好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏?！ z查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度?！ ?3招：門窗靈活嚴又亮 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米?！ ￠T窗的油漆質量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。 4招：輕敲各面聽空裂 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?！ ?5招：頂層住戶查滲雨 如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗?！ ?6招：陽臺裂縫危險大 一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。 7招：保溫不好墻滴水 冬天，房間里的墻面如果有結露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。 8招：大開龍頭查漏堵 上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
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