??二手房衛(wèi)生間需要重新做防水嗎？怎么看二手房衛(wèi)生間有沒有做防水？

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• 145****6351

  這可真不好說的，活急花費高時間就快點，不著急時間久花費就少些；而且是重做需要先撤除才能施工，拆除舊地磚也的1-2天的時間，擦不多一周左右吧

  查看全文↓ 2019-05-21 14:27:23
• 153****9649

  一、二手房衛(wèi)生間翻新為什么要做防水
  一般二手房其實都是老房子，業(yè)主不知道當時做的防水質(zhì)量如何，**好是衛(wèi)生間重新裝修之前，讓有經(jīng)驗的老師傅進行滲水試驗，要是衛(wèi)生間滲水嚴重，那么就需要著重對滲水點做防水處理，如果沒有滲水，只需要再進行一般的防水措施就行。當然建議多做一層防水，這樣更有保障一些。
  二、二手房衛(wèi)生間二次防水裝修注意事項
  1、不破壞原有防水層
  在重新裝修時盡量不破壞衛(wèi)生間原有的防水層，如果發(fā)現(xiàn)防水層有漏洞**好是立即進行修補，這樣日后才不會經(jīng)常發(fā)生滲漏，影響自家生活不說，還可能會殃及樓下鄰居，所以**好不要留下隱患。
  2、衛(wèi)生間重鋪地磚要做好防水
  如果需要更換二手房衛(wèi)浴間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。
  3、二手房衛(wèi)生間防水也要細致
  二手房裝修時衛(wèi)生間防水需要注意的事項和新房大致相同，重點是要督促工人處理好水管銜接或是墻角縫隙等邊角處，防水涂料一定要涂到位。
  4、二手房防水也要做“閉水試驗”驗收
  在防水工程做完后，**好還是聯(lián)系一下樓下的鄰居做好“閉水試驗”。封好門口及下水口，在二手房衛(wèi)浴間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:27:03
• 131****4281

  衛(wèi)生間做防水大概50-80塊每平米，包括材料和人工，防水公司做的話便宜點，裝修公司做的話貴點，自己做的話只需要買材料就行了，現(xiàn)在的防水工程大多采用柔性防水，用改性瀝青或SBS冷膠加玻璃纖維布或無紡布做三油兩布防水，大概需要200-800塊錢，。
  

  查看全文↓ 2019-05-21 14:26:45
• 133****4180

  這樣的工程需要兩天干完,5天可以使用,第一天要砸掉以前的瓷磚或把墻打去一層,然后用瀝青防水,第二天粘瓷磚,用不了一天就可以完成,然后就是養(yǎng)生期,要兩天左右,這樣就可以使用了,.

  查看全文↓ 2019-05-21 14:26:32
• 135****3709

  防水專家為你講解二手房防水的幾個關(guān)鍵點：
  衛(wèi)生間重做防水處理：二手房的衛(wèi)生間裝修年代久遠，防水處理大多做的不是很好，為了避免以后出現(xiàn)漏水問題，裝修前先請裝修工人為洗手間進行滲水試驗，如有滲水，需要突出滲水點做重點防水處理，如果不漏水，也**好再進行一般的防水處理。
  檢查水管所用材料：有些水管材料由于性能不好，到現(xiàn)在已被淘汰使用，因此業(yè)主在裝修衛(wèi)生間時一定要注意檢查管道材料，如果使用的是淘汰材料，如鍍鋅管，就必須全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP—R管，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無滴漏、無違章拆移。
  墻面、地面改造注意防水：墻面和地面改造時一定要做好事前規(guī)劃，以防出現(xiàn)墻穿透到鄰家的情況，特別是衛(wèi)浴間的墻面好防水工作，一定要做好。
  陽臺、門窗防水：由于二手房基本上是上世紀90年代，防水處理工作薄弱，因此陽臺、門窗防水工作不可忽視。具體處理方法參考前面章節(jié)陽臺防水部分。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:26:26

相關(guān)問題

• 問 怎么看二手房衛(wèi)生間有沒有做防水
  答

  閉水試驗的具體做法：防水施工完成，24小時后可做閉水試驗；把地漏和管道口周邊進行暫時封堵；在門口砌20CM高的擋墻；開始蓄水，深度5-20厘米，做好水位標記；蓄水時間48～72小時；第一天閉水后，看水位線是否有明顯下降，如果有，請及時檢查樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏，如果沒有，繼續(xù)閉水；第三天閉水完畢，全面檢查樓下天花板和屋頂管道周邊。完全合格后進行下一道工序。

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• 問 哪位清楚怎么看二手房衛(wèi)生間有沒有做防水？
  答

  一、衛(wèi)生間防水步驟：1、做好基層通常情況下地面是水泥砂漿面，也有一些特殊情況例如管道沒有掩埋、地面凹凸不平。所以衛(wèi)生間防水做法要求基層應(yīng)平整，表面應(yīng)抹平壓光、堅實，不得有空鼓、起砂、開裂等現(xiàn)象?；鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求，不大于9%。2、找平層的泛水坡度應(yīng)在2% 。凡是靠墻的管根處均要抹出5%(1∶20)坡度，避免此處積水。突出地面和墻面的管根、地漏。排水口、陰陽角等易發(fā)生滲漏的部位應(yīng)做局部特殊堵漏處理。3、攪勻涂料，打開涂料包裝桶，用攪拌器充分攪拌約5～10分鐘左右，直至料中不含團粒，沒有沉淀。4、按照規(guī)范的衛(wèi)生間防水做法，第1層涂膜：將防水涂料用塑料或橡膠刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面上，厚度為0.6mm，要均勻一致，刮涂量以0.6～0.8kg/m2 為宜，操作時按照衛(wèi)生間防水施工方案先墻面后地面，從內(nèi)向外退著操作,，涂覆時要盡量均勻，不能有局部沉積，不留氣，,粘結(jié)嚴實。在潮濕或不吸水的基層上使用時，不需要打底層。5、防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250MM。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不得低于1800MM。待到第1層涂膜固化到不粘手時，按第1遍材料施工方法進行第2道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第1遍刮涂方向垂直，刮涂量比第1遍略少，厚度為0.5mm 為宜。6、涂膜防水層涂刷均勻，一般厚度不得小于1.5MM，尤其是立面施工，可加涂一層或數(shù)層。加無紡布施工時，下涂和上涂要連續(xù)施工，無紡布要鋪貼平直，并用刷子刷實不留空鼓。涂膜防水表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。溫馨提醒:衛(wèi)生間防水施工方案較后要求防水工程結(jié)束后必須要做24小時閉水實驗。二、衛(wèi)生間二次防水過程中需要注意的問題：1、盡量不破壞原有防水層防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。2、重鋪地磚要做地面防水如果需要更換二手房衛(wèi)浴間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是**容易出現(xiàn)問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給二手房衛(wèi)浴間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。3、墻面一定要做防水二手房衛(wèi)浴間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。4、墻內(nèi)水管凹槽要做防水施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。二手房衛(wèi)浴間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，二手房衛(wèi)浴間管道裝修時應(yīng)盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。5、用24小時“閉水試驗”驗收防水在防水工程做完后，封好門口及下水口，在二手房衛(wèi)浴間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認為墻面防水施工驗收合格。

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• 問 衛(wèi)生間防水如何重新做/
  答

  假如淋浴在一起，**好防水要做到頂，毛胚房時候刷防水涂料3遍，回填的時候還要做防水實驗，

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• 問 樓房衛(wèi)生間防水怎么做？ 毛坯房衛(wèi)生間如何做防水？
  答

  防水是裝修中不能忽視的重點。以下是毛坯房衛(wèi)生間防水施工流程。1、基面處理：整平、清潔（基面無雜物、污油），潮濕基面。突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)先做處理。2、 攪拌：先將2/3的液料倒入容器中，再將粉料慢慢加入，同時攪拌3-5分鐘，再繼續(xù)倒入剩下1/3液料，充分攪拌至形成無粉團和顆粒的均勻漿料即可使用（**好使用攪拌器）。3、涂刷：用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前后垂直十字交叉涂刷，涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。4、 養(yǎng)護、保護：施工24小時后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對涂層進行養(yǎng)護。施工后完全干固前請采取禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷等保護。

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• 問 衛(wèi)生間防水
  答

  現(xiàn)在家庭衛(wèi)生間普遍使用的防水材料是聚合物水泥基防水涂料。這類產(chǎn)品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強、價格適中等顯著特點。

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