怎樣買房離婚后才會屬于個人財產？怎樣才能屬于一方財產?

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• 157****6046

  1、婚前訂立財產協議。若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執(zhí)行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
  
  2、父母買房，然后贈與子女。婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。
  
  3、婚后買房協議。其實在婚姻法當中也有規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當采用書面形式。
  
  《中華人民共和國婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:42:20
• 158****8272

  你們可以書面對財產進行約定，**好的辦法是去做公證，這樣你自己出錢買房并且房產證上只有你一人的名字就不屬于夫妻共同財產了。當然還有以下幾種方式可以參考：1、買房寫自己的名字，產權一欄寫明單獨所有。
  2、錢放在家長的卡里，如果買新房，由家長刷卡，留好刷卡轉賬單永久保存。
  3、如果買二手房，要做資金監(jiān)管，同樣填家長卡號，注有家長姓名卡號的合同連同轉賬的單據永久保留。
  這些證據加上本來就是單獨所有的房產證足夠證明了。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:42:14
• 137****0954

  婚后財產屬于共同財產，除非雙方協議。根據《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:42:09
• 143****8448

  如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明或者今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了。
  　　如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產了。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:42:04

相關問題

• 問 婚后買房怎樣才能屬于個人財產?
  答

  很難，一是雙方在婚前訂立財產協議，并且經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的，我估計你也沒有?，F在補訂是無效的。另一種方法就是讓另一方配偶主動聲明放棄房產所有權，這種做法很傷感情，但對大多數人來說這是唯一的方法。還有一種方法就是把錢給父母，讓父母買房，以父母名義辦理產權證明，然后父母再把房屋轉移到子女名下，并且注明只給個人，不過這個方法漏洞太多，假如鬧到法院能否獲得支持還是未知。

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• 問 婚后怎樣買房才屬于個人財產? 婚后買房，怎樣才能證明是一方的個人財產
  答

  在如今這個速食愛情和快餐婚姻的年代，很多人為了自己的財產安全，在結婚前就早早買了房子。以免對方是圖自己的錢財才和自己在一起的，就算是快要結婚的準夫妻都要對財產進行公證。大家都知道，婚后買房是屬于共同財產的，那么婚后買房怎樣才能屬于個人財產呢？婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別1、婚前買房，房產屬于個人財產，如果未來離婚，房產不參與離婚的財產分配。而婚后買房，房產屬于夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第2套房的過戶稅費和**比例等，都比第1套房要多。婚后買房怎樣才能屬于個人財產？1、婚前訂立財產協議若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執(zhí)行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。2、父母買房，然后贈與子女婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割的！也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。

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• 問 婚后買房怎樣才能屬于個人財產
  答

  婚后買房怎樣才能屬于個人財產：①在婚后由一方父母出全款購房買給子女，并且登記一下自己的子女名下。②婚前自己名下的個人房產，在婚后之后仍然屬于個人財產。其實想要在婚后買房屬于個人財產最好的方式，就是由父母出資為子女購房，因為這樣會被認為是對子女的贈送，在離婚的時候不會被分割，當然是需要在全款的前提條件之下，如果是貸款的話，因為還款的錢屬于婚后的共同財產，有些時候房子就不再是全額，屬于子女自己。購買房屋除了要考慮產權的歸屬問題之外，也要選擇性價比比較高的房子，從自己的經濟條件出發(fā)，購買性價比較高的房屋，有些新房還是期房，需要2到3年的時間才能夠交房，遇到這樣的房子，一定要嚴格審核開發(fā)商的資質，五證不齊全的話就不要購買。

• 問 婚后買房怎樣才能屬于個人財產
  答

  買在父母名下，然后以轉贈的形式給你

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• 問 婚后如何個人買房?婚后買房怎樣才能屬于個人財產?
  答

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產證寫成自己的名字并在房產證上注明是單方個人財產，沒有對方的份額。購買前寫一份協議，注明是一方個人出資，產權歸一方個人對方無權主張房產份額，然后進行公證，再到房產部門進行登記即可。

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