請問怎么看房子的戶型圖？？房屋朝向應(yīng)注意什么？

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• 146****9197

  臥室的格局,客廳家具擺放位置!,這兩點是**主要的!首先進門就應(yīng)該知道門是超哪的!然后以此類推,**后此房的朝向必定會印刻在你的腦海當中!

  查看全文↓ 2019-05-21 15:17:41
• 155****0594

  大多數(shù)的朋友在選房子的時候都不知道應(yīng)該看什么，有的朋友還會比較關(guān)注房屋的價格，其實影響房屋價格的因素也是我們我們需要注意的，其中就包括了房屋的朝向，那么買房要看房屋的朝向嗎？你知道如何看房屋朝向嗎？
  買房要看房屋朝向嗎
  買房的時候要看房屋的朝向嗎？答案是肯定的，房屋的朝向關(guān)系到房屋的采光條件，一般朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  你知道如何看房屋朝向嗎
  考慮到現(xiàn)在的現(xiàn)房大多數(shù)都是期房，購房者也就無法實地查看房屋，只能看房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  購房者在看房屋朝向的時候可以著重看一下客廳和主臥，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  房屋的朝向怎么選
  1、臥室朝向
  臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
  2、客廳朝向
  客廳要求采光一定要好，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間。客廳的朝向以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽。一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的樓間距關(guān)注，防止采光不佳。
  3、廚房和衛(wèi)生間
  廚房和衛(wèi)生間用水比較多，特別是衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌。因此要保持采光、通風(fēng)、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換；油煙形成時間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。
  關(guān)于房屋朝向的說法比較多，但總的來說，以我國地理位置來看，南朝向的房屋采光條件更好，房屋的朝向直接決定了住宅的品質(zhì)，大家去售樓部看戶型圖或者模型的時候，也可以根據(jù)方向坐標首先判斷出客廳和主臥陽臺的位置。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:17:17
• 134****6977

  怎么看戶型好壞：
  1觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀
  戶型規(guī)則，**好是正方形?；蛘邔ΨQ戶型。理由有二：1，整理利用率高，實際生活面積大；2，風(fēng)水好。（如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條）。
  2觀察客廳是否朝南
  主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶?？蛷d朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。
  3觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺），能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。
  北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。
  兩個都不是的，垃圾戶型無疑。
  4南北戶型前提下：
  觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？
  朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房**多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。
  5第四觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計
  簡單說，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶，具體看我的另一篇經(jīng)驗，介紹臥室衛(wèi)生間的。
  第五觀察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方
  走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此?？偣簿褪?0平的房子，你指望走道能寬的讓你拜盆栽？
  注意事項
  怎么看戶型好壞？還有一點要注意，就是開門不能對著衛(wèi)生間門，臥室門不能正對著客廳。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:16:41
• 131****9910

  基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來辨別東西向即可（上北下南左西右東）。
  　　注意事項：
  　　①要看所有通口外面是否有東西擋住。
  　?、趹粜褪欠穹秸?。
  　　③有沒有浪費的空間。
  　?、苁欠翊嬖趯σ晢栴},墻體是什么結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:16:31
• 156****6514

  基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來辨別東西向即可（上北下南左西右東）。
  注意事項：
  ①要看所有通口外面是否有東西擋住。
  ②戶型是否方正。
  ③有沒有浪費的空間。
  ④是否存在對視問題,墻體是什么結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:16:26

相關(guān)問題

• 問 請問怎么看房子的戶型圖？房屋朝向應(yīng)注意什么？?
  答

  向南的，采光好冬暖夏涼，南北通的，通風(fēng)性好。而北向的冬天相對會冷些。所以選廳或者主臥是南向或者南北通的好。方正的比不規(guī)則的戶型會實用些，還要看房間是否布局合理，功能有沒區(qū)分好，例如廳出陽臺的比臥室出陽臺的好用，廚房的門對著飯廳的好用。

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• 問 戶型怎么看朝向？房屋朝向應(yīng)注意什么？
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽臺朝向為依據(jù)，即陽臺朝向為房屋朝向。2、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向為房屋朝向。3、房屋朝向以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對流。購房者看房選擇房屋朝向時，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實不太理智，每個朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進入戶內(nèi)。板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購房者需要注意）。3、房屋進深房屋的進深（進深指一間獨立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。4、各個房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時應(yīng)重點關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購房者在選擇房子朝向時，應(yīng)該從多個方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

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• 問 戶型圖怎么看朝向
  答

  購房者想要通過互相圖來看房屋的朝向，方法如下：首先先要確定方向,上北下南?；緫粜蛨D上都有指北針，可以根據(jù)指北針來辨別東西向即可。觀看戶型圖朝向與我們平時看地圖是一致的,也就是上北下南左西右東。購房者在看戶型圖時，有以下幾點的注意事項是需要引起重視的：1.在看戶型圖中時會發(fā)現(xiàn)各個區(qū)域都標明了家具的擺放,這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計,這實際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)?！霸O(shè)計軟件中的各種家具都是一個比例,出于戶型圖美觀和空間感的考慮,一般都會將家具的尺寸縮小,從而顯得房子特別寬敞。2.很多戶型圖中,各空間的間隔 會采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩,這種溫馨色彩的運用不僅僅是為了顯示更清晰,更是對購房者心理的一種暗示,使其產(chǎn)生空間感知上的錯覺,迅速對圖紙上的戶型 產(chǎn)生好感,忽略實際的開間和尺寸。

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• 問 請問怎么看房子的戶型圖
  答

  黑色墻體表示水泥墻，是承重墻，不可以打拆。橫紋線墻體（不是墻）表示窗戶。空白墻體表示磚砌填充墻，在室內(nèi)的可以（不是一定要）打拆改造。

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• 問 怎么看房屋戶型圖?
  答

  戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。

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