請(qǐng)問怎么看房子的戶型圖？房屋朝向應(yīng)注意什么？?

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• 153****3636

  向南的，采光好冬暖夏涼，南北通的，通風(fēng)性好。而北向的冬天相對(duì)會(huì)冷些。所以選廳或者主臥是南向或者南北通的好。方正的比不規(guī)則的戶型會(huì)實(shí)用些，還要看房間是否布局合理，功能有沒區(qū)分好，例如廳出陽臺(tái)的比臥室出陽臺(tái)的好用，廚房的門對(duì)著飯廳的好用。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:14:21
• 134****5305

  房子朝向是怎么看的
  
  很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  
  一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？
  
  1、房屋朝向以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?br/>
  2、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?br/>
  3、房屋朝向以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  
  4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。
  
  購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
  
  選房屋朝向時(shí)需要注意什么
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；
  
  塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。
  
  注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。
  
  板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。
  
  2、樓間距
  
  樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。
  
  3、房屋進(jìn)深
  
  房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。
  
  4、各個(gè)房間布局的朝向
  
  客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。
  
  購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:14:11
• 136****3165

  臥室的格局,客廳家具擺放位置!,這兩點(diǎn)是**主要的!首先進(jìn)門就應(yīng)該知道門是超哪的!然后以此類推,**后此房的朝向必定會(huì)印刻在你的腦海當(dāng)中!

  查看全文↓ 2019-05-22 15:14:01
• 142****7915

  看房時(shí)要考慮的房屋朝向，主要是指一套房子或者門窗主要坐落的方向，一般按照主要房屋來確定，常以主臥、客廳等空間的朝向?yàn)闇?zhǔn)。那么，購(gòu)房者究竟該如何判斷房屋朝向？各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？選擇房屋朝向時(shí)又有哪些注意事項(xiàng)呢？
  
  一、房屋朝向判定原則
  
  大多數(shù)人看房時(shí)首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  二、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  正南向的房子，坐北朝南，陽光充足，通風(fēng)效果好，基本上是冬暖夏涼，如果再能達(dá)到南北通透的話，就算得上是一個(gè)絕佳戶型了，缺點(diǎn)就是這樣的戶型，房屋均價(jià)會(huì)偏高；
  
  東南朝向的房子，也是現(xiàn)在塔樓小高層的熱賣戶型，優(yōu)點(diǎn)是采光充足，冬季比較溫暖，但東南朝向的房屋通風(fēng)會(huì)略顯不足，入住后可能會(huì)比較潮濕；
  
  至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比較好的，但是這個(gè)朝向的房子通風(fēng)效果不好，夏季有西曬，冬季又會(huì)比較冷，購(gòu)買時(shí)一定要慎重。
  
  總的來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣的流動(dòng)都有一定的好處。如果是為了自住而且不是非常缺錢的話，聊宅小編并不建議購(gòu)房者為了低價(jià)位而選擇偏北向的房子。
  
  三、選擇房屋朝向注意事項(xiàng)
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因?yàn)榘鍢亲≌瑧粜陀啥鄠€(gè)單元組成，每單元都有單獨(dú)的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時(shí)由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無法順暢通過，通風(fēng)也比較差。
  
  2、樓間距
  
  關(guān)于樓間距的問題，購(gòu)房者也千萬不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購(gòu)買低樓層房屋的購(gòu)房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因?yàn)槿绻麡情g距過小，前面的樓房會(huì)影響采光，后面的樓房則會(huì)阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。
  
  3、房屋進(jìn)深
  
  進(jìn)深，簡(jiǎn)單地來說，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進(jìn)深不能過大，否則長(zhǎng)長(zhǎng)的戶型會(huì)讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。
  
  4、各個(gè)房間朝向
  
  房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會(huì)發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:13:52
• 135****0974

  基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來辨別東西向即可（上北下南左西右東）。
  注意事項(xiàng)：
  ①要看所有通口外面是否有東西擋住。
  ②戶型是否方正。
  ③有沒有浪費(fèi)的空間。
  ④是否存在對(duì)視問題,墻體是什么結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:13:41

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• 問 請(qǐng)問怎么看房子的戶型圖？？房屋朝向應(yīng)注意什么？
  答

  臥室的格局,客廳家具擺放位置!,這兩點(diǎn)是**主要的!首先進(jìn)門就應(yīng)該知道門是超哪的!然后以此類推,**后此房的朝向必定會(huì)印刻在你的腦海當(dāng)中!

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• 問 戶型怎么看朝向？房屋朝向應(yīng)注意什么？
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

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• 問 戶型圖怎么看朝向
  答

  購(gòu)房者想要通過互相圖來看房屋的朝向，方法如下：首先先要確定方向,上北下南。基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來辨別東西向即可。觀看戶型圖朝向與我們平時(shí)看地圖是一致的,也就是上北下南左西右東。購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)，有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)是需要引起重視的：1.在看戶型圖中時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放,這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì),這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)?！霸O(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例,出于戶型圖美觀和空間感的考慮,一般都會(huì)將家具的尺寸縮小,從而顯得房子特別寬敞。2.很多戶型圖中,各空間的間隔 會(huì)采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩,這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰,更是對(duì)購(gòu)房者心理的一種暗示,使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺,迅速對(duì)圖紙上的戶型 產(chǎn)生好感,忽略實(shí)際的開間和尺寸。

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• 問 請(qǐng)問怎么看房子的戶型圖
  答

  黑色墻體表示水泥墻，是承重墻，不可以打拆。橫紋線墻體（不是墻）表示窗戶?？瞻讐w表示磚砌填充墻，在室內(nèi)的可以（不是一定要）打拆改造。

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• 問 怎么看房屋戶型圖?
  答

  戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動(dòng)靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動(dòng)靜分區(qū)中的動(dòng)指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等一類主要供人活動(dòng)的場(chǎng)所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場(chǎng)所，動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩類場(chǎng)所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對(duì)于改善性需求的購(gòu)房者來說，也非常具有吸引力。

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