買房時怎么看光照條件？？房屋采光應(yīng)該如何看？

已有5個回答

• 148****1037

  決定房間采光狀況的因素很多,**直接的因素便是房間的朝向和前后建筑的高度、樓間距,其次是房子的戶型、格局等。到底購房者在看房子的時候怎么判斷一套房子采光情況的好壞?看采光并不意味著看光照時間,這些你懂嗎?什么時候看房子才能真正看明白發(fā)房子的采光情況?
  
  采光≠光照
  
  采光可分為直接采光和間接采光。
  
  直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè),光照只是采光中的一部分來源;
  
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(超向室內(nèi))、直接采光的廳、廚房等開設(shè),有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。
  
  怎么看房子采光好壞?
  
  一看樓間距
  
  樓間距對房屋采光有很大的影響,購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間(**晚不能過十一點),而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上),如果間距過小采光一定會影響。
  二看房屋朝向
  
  南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所,待的時間**長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  
  如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,西南向次之。
  
  三看樓層高度
  
  樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下,小高層應(yīng)該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。
  
  四看面寬與進深
  
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。
  
  什么時候看房子的采光情況**穩(wěn)妥?

  查看全文↓ 2019-05-21 15:46:47
• 147****2262

  一、房屋采光應(yīng)該如何看
  
  1、看樓間距
  
  如果購房者購買的是期房，那么購房者可以向銷售人員了解一下該樓盤的樓間距是否合理，一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距＝1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距＝1：1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。
  
  2、看樓層
  
  在選擇高層建筑的時候，購房者可以選擇樓層較高的房屋，因為在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。因此很多人會優(yōu)先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費用相對也會更高一些。
  
  3、看房屋朝向
  
  房屋的朝向也是應(yīng)該房屋采光的一大因素，購房者選購房屋應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。
  
  4、看采光面的大小
  
  小編這里說的采光面其實指的就是陽光能夠直接照射進房屋的地方有多大，一般指的是陽臺和窗戶的大小，房屋的窗戶越大，肯定采光效果就越好，窗戶過小的話，進來的光自然就有限，這對室內(nèi)的空氣流通，有很大的影響。另外南北都帶陽臺的戶型，雖然通透性比較好，但陽臺太寬，會使得進深加大，不利于采光。
  
  二、買房子要注意什么
  
  1、注意房屋所在地段
  
  大家在選購房屋的時候，不僅要針對房屋的居住條件仔細挑選，房屋所在的地段也是非常重要的，如果購房者比較急需入住，成熟地段的房子才更加合適，至于那些地段較偏的房子，也許未來會有比較好的發(fā)展?jié)摿?，但目前或者短時間內(nèi)配套難以完善的話，就不太符合購買需求了。
  
  2、多看幾個樓盤
  
  如果想要買到好房子，貨比三家是少不了的，多做比較，便有多個機會挑更合適的房源。不過，在商家的銷售宣傳中，你?？吹降亩际?*好的一面，因此做比較的時候，也要注意這點區(qū)別。
  
  3、小心特價陷阱
  
  有的開發(fā)商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
  
  以上就是關(guān)于買房子要注意什么以及房屋采光應(yīng)該如何看的介紹了，買房子不是一件容易的事情，大多數(shù)的家庭買房子都是用于自住的，所以在挑選房屋的時候還是要多注意小編上面講到的這些問題，希望能夠幫助到大家。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:46:25
• 133****3332

  怎么看房屋的采光？
  
  房屋的采光與光照有什么不同？
  
  采光窗戶直接向外開設(shè)收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（朝向室內(nèi)）接收到的光源，例如利用小天井等。
  
  房屋樓間距對采光有什么影響？
  
  看房時，要注意房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點）、下午幾點陽光直射結(jié)束。
  
  此外，也要站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），間距過小則會對采光產(chǎn)生影響。
  
  房屋朝向?qū)Σ晒庥惺裁从绊懀?br/>
  買房的時候，都想要客廳、臥室朝南向，來保證自家的居住體驗?？傮w來說，南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向，南向房屋的采光肯定由于其他朝向。
  
  不同時段對采光有什么影響？
  
  光照充足的房間，建筑本身的潮濕程度也會有所降低，有益于人體健康。所以，看房不能怕麻煩，多跑兩趟也是值得的。
  
  1.早晨
  
  雖然早晨陽光**弱，如果11點之前能達到滿意就屬正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。
  
  2.中午
  
  想全面考察采光效果，中午是必須去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午陽光從南射入，一定要去看北向的房間亮度和亮度持續(xù)時長。
  
  3.下午
  
  除看戶型的樓位分布是否影響采光之外，還要注意西邊的房間是否可能產(chǎn)生西曬。
  
  不同季節(jié)對采光有什么影響？
  
  相對而言，冬季更加適合看房，在日照時間相對較短的季節(jié)里，如果效果可以，那夏季也不用擔(dān)心了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光現(xiàn)象，這時看房會更明顯一些。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:46:14
• 141****9789

  買房時,購房者應(yīng)該都想買到一套明亮舒適的房子,這時候就需要購房者擦亮眼睛,看一下房子的采光問題了。
  
  采光可分為直接采光和間接采光,直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開設(shè),有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。
  
  采光差的房子一般都有這6個特點,購房者**好能避開。
  
  1、 樓間距過窄
  
  這里我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前后間距,即是前后兩棟樓外墻之間的距離,一般來說塔樓的樓間距標準是樓高:樓間距=1:1.2,板樓的樓間距標準則為樓高:樓間距=1:1.7,如果樓間距不足1.2或者1.7,那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題,這樣就會造成中低層住戶無法保證**低光照時長,可能白天也需要人工照明,浪費電還影響居住者的身心健康。另外,因為樓間距一旦確定,后期就難以彌補了,所以購房者一定要保證樓間距屬于正常標準才可買房。
  
  2、 樓層偏低
  
  在樓間距一定的前提下,樓層越低,采光可能就會越差,因為被遮擋的部分多,所以光照時間短。對于現(xiàn)在比較常見的高層塔樓而言,樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的,那是不是說樓層越高越好呢?也不是,頂層的光照好但夏天會過于強烈,空調(diào)降溫效果不明顯還比較浪費電。
  
  3、 窗戶太少或太小
  
  一套房子,有了窗戶,陽光才能照進來,這樣才能說采光好壞的問題。如果房屋里的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠(廚衛(wèi)沒有窗戶)的話,也會造成采光不足的問題,購房者在選擇房屋戶型的時候,要看清楚戶型圖上的窗戶標識,窗戶數(shù)量是否過少,以及窗戶大小比例是否合理等等。
  
  4、 開間進深比例不合理
  
  開間即是指房屋的面寬,直白來說就是房屋的寬度,而進深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離,根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》的具體規(guī)定,住宅的進深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間,一般會在3.0-3.9米之間,如果是磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓,開間寬度基本不會超過3.3米。
  
  5、 朝向不好
  
  房子朝向的好壞,一定要結(jié)合當?shù)氐臍夂颉⒌匦蔚茸匀灰蛩貋砼袛?當然地處在北半球的我們中國大部分地區(qū),房屋朝向都是朝南為好的,這就要求房屋**主要的兩個房間(客廳、主臥)**好為南向,不過,對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說,基本做不到每一層戶戶朝南,一般來說除了純南向房屋,東南和西南向的房子采光效果也不錯,但西南朝向的房屋光照時間更長,夏天會有西曬問題?？偟膩碚f,房屋朝向的好壞排序的話,依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
  
  6、 小區(qū)外有高建筑物遮擋
  
  考慮完小區(qū)內(nèi)部因素之后,小區(qū)的外部環(huán)境也不能忽視。選擇了小區(qū)邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了,一定要親自確認小區(qū)外部、自家樓棟周圍是否有過高的建筑物遮擋住了光線

  查看全文↓ 2019-05-21 15:46:05
• 153****5178

  一看樓間距
  
  樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。
  
  二看房屋朝向
  
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。
  
  三看樓層高度
  
  樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定）。
  
  四看面寬與進深
  
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。
  
  采光情況怎么看**好？
  
  1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。
  
  2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。
  
  3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。
  
  PS記住，采光≠光照
  
  采光可分為直接采光和間接采光。
  
  直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；
  
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。shqianyy

  查看全文↓ 2019-05-21 15:45:55

相關(guān)問題

• 問 買房時怎么看光照條件？采光和光照的區(qū)別是什么?
  答

  決定房間采光狀況的因素很多,**直接的因素便是房間的朝向和前后建筑的高度、樓間距,其次是房子的戶型、格局等。到底購房者在看房子的時候怎么判斷一套房子采光情況的好壞?看采光并不意味著看光照時間,這些你懂嗎?什么時候看房子才能真正看明白發(fā)房子的采光情況?采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè),光照只是采光中的一部分來源;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(超向室內(nèi))、直接采光的廳、廚房等開設(shè),有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。怎么看房子采光好壞?一看樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響,購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間(**晚不能過十一點),而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上),如果間距過小采光一定會影響。二看房屋朝向南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所,待的時間**長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下,小高層應(yīng)該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。什么時候看房子的采光情況**穩(wěn)妥?二看房屋朝向南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所,待的時間**長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下,小高層應(yīng)該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。什么時候看房子的采光情況**穩(wěn)妥?

  全部5個回答>
• 問 買房怎么看陽光照射問題
  答

  客廳朝南采光好，光照充足不潮濕，冬天暖和。

  全部5個回答>
• 問 ??買房怎么看陽光照射問題？
  答

  而潮汕人注重風(fēng)水，陽光是風(fēng)水中不可或缺的元素，陽光可以平衡陰陽之間的關(guān)系。陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!應(yīng)該選擇能夠長期被陽光照射的環(huán)境。所以現(xiàn)在越來越多人意識到購房選房應(yīng)以風(fēng)水氣場養(yǎng)生為上的重要性。

  全部3個回答>
• 問 高層買房采光怎么看
  答

  買房時，購房者應(yīng)該都想買到一套明亮舒適的房子，這時候就需要購房者擦亮眼睛，看一下房子的采光問題了。采光可分為直接采光和間接采光，直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。采光差的房子一般都有這6個特點，購房者**好能避開。 1、 樓間距過窄這里我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前后間距，即是前后兩棟樓外墻之間的距離，一般來說塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距=1:1.7，如果樓間距不足1.2或者1.7，那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題，這樣就會造成中低層住戶無法保證**低光照時長，可能白天也需要人工照明，浪費電還影響居住者的身心健康。另外，因為樓間距一旦確定，后期就難以彌補了，所以購房者一定要保證樓間距屬于正常標準才可買房。 2、 樓層偏低在樓間距一定的前提下，樓層越低，采光可能就會越差，因為被遮擋的部分多，所以光照時間短。對于現(xiàn)在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的，那是不是說樓層越高越好呢？也不是，頂層的光照好但夏天會過于強烈，空調(diào)降溫效果不明顯還比較浪費電。 3、 窗戶太少或太小一套房子，有了窗戶，陽光才能照進來，這樣才能說采光好壞的問題。如果房屋里的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠（廚衛(wèi)沒有窗戶）的話，也會造成采光不足的問題，購房者在選擇房屋戶型的時候，要看清楚戶型圖上的窗戶標識，窗戶數(shù)量是否過少，以及窗戶大小比例是否合理等等。4、 開間進深比例不合理開間即是指房屋的面寬，直白來說就是房屋的寬度，而進深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》的具體規(guī)定，住宅的進深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間，一般會在3.0-3.9米之間，如果是磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓，開間寬度基本不會超過3.3米。 5、 朝向不好房子朝向的好壞，一定要結(jié)合當?shù)氐臍夂?、地形等自然因素來判斷，當然地處在北半球的我們中國大部分地區(qū)，房屋朝向都是朝南為好的，這就要求房屋**主要的兩個房間（客廳、主臥）**好為南向，不過，對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，基本做不到每一層戶戶朝南，一般來說除了純南向房屋，東南和西南向的房子采光效果也不錯，但西南朝向的房屋光照時間更長，夏天會有西曬問題?？偟膩碚f，房屋朝向的好壞排序的話，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。 6、 小區(qū)外有高建筑物遮擋考慮完小區(qū)內(nèi)部因素之后，小區(qū)的外部環(huán)境也不能忽視。選擇了小區(qū)邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了，一定要親自確認小區(qū)外部、自家樓棟周圍是否有過高的建筑物遮擋住了光線

  全部3個回答>
• 問 看房時房屋朝向怎么看？
  答

  消費者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但較好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，較好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時間的，但較好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風(fēng)的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建筑與建筑之間間距過小，底層就會由于上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。較好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風(fēng)實難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用同抽煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時間２～３小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對于廚房，應(yīng)避免西向為宜，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi)，較好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光?，F(xiàn)在多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對于條式一梯二戶，一套只有二個方向來通風(fēng)、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費者在挑選時，就要看設(shè)計者是否將較次要的房間放在北向。對于點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時候，會出現(xiàn)有較大缺陷的。

  全部3個回答>