??買房流水要多少?買房貸款銀行流水有什么作用?

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• 135****6340

  1、一般來說，在買房貸款時(shí)，會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時(shí)候可能也會只需要3個(gè)月左右的銀行流水。
  
  2、不同的銀行對銀行流水的時(shí)間要求會有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會因人而異，不同的人可能都會有所不同，在你進(jìn)行房貸借款的時(shí)候，你可以問一問銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復(fù)為準(zhǔn)。
  
  3、達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-22 09:28:57
• 137****7705

  要在還貸額度的2.5倍，這個(gè)可以在你公司財(cái)務(wù)那里開收入證明，開到你貸款額度的2.5倍以上，。
  第二個(gè)問題，你反復(fù)存款取款，是可以做有一些流水，但是不能做的太假，比如今天早上存2000，下午或晚上去取個(gè)8,9百之類的，不要直接又把2000全部取出來?？梢缘脑捑椭苯幽脦浊г诠駟T機(jī)存，一次能存多少是多少，不要整存整取，流水一般要做幾個(gè)月的，但是，這些還是表面功夫，銀行的人是可以看出來的，所以還要看幫你做貸款的有沒有點(diǎn)關(guān)系啦，一般還是可以過的。
  第三個(gè)問題，做流水的卡**好是老卡啦，這個(gè)不用說，只要是你名字的卡，哪個(gè)銀行都沒關(guān)系，
  還有就是信用卡在貸款來說是沒有作用的。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:28:52
• 146****0743

  可以。
  關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
  另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認(rèn)為已經(jīng)有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。
  銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:28:46
• 133****9325

  住房按揭房貸款其實(shí)不怎么看流水，流水只是提供上去證明收入水平而已，看你什么單位工作。也有些銀行不要求流水。**低要求，月入2000或者2500以上，收入證明可以說是現(xiàn)金收入就行。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:28:43

相關(guān)問題

• 問 買房流水要多少?銀行流水有什么作用?
  答

  第一個(gè)問題，首先是你的收入3500和你的還貸2700，比例是不夠的，一般收入要在還貸額度的2.5倍，這個(gè)可以在你公司財(cái)務(wù)那里開收入證明，開到你貸款額度的2.5倍以上，。第二個(gè)問題，你反復(fù)存款取款，是可以做有一些流水，但是不能做的太假，比如今天早上存2000，下午或晚上去取個(gè)8,9百之類的，不要直接又把2000全部取出來?？梢缘脑捑椭苯幽脦浊г诠駟T機(jī)存，一次能存多少是多少，不要整存整取，流水一般要做幾個(gè)月的，但是，這些還是表面功夫，銀行的人是可以看出來的，所以還要看幫你做貸款的有沒有點(diǎn)關(guān)系啦，一般還是可以過的。第三個(gè)問題，做流水的卡**好是老卡啦，這個(gè)不用說，只要是你名字的卡，哪個(gè)銀行都沒關(guān)系，還有就是信用卡在貸款來說是沒有作用的。

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• 問 買房要銀行流水嗎？銀行流水有哪些作用呢？
  答

  需要收入證明和銀行流水。1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據(jù)。一般來說，個(gè)人銀行流水包括交易明細(xì),消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。如果是工資卡,那么還包括每月工資銀行代發(fā)情況,銀行代繳個(gè)人所得稅等；2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實(shí)際數(shù)字固然是越高越有利于貸款的進(jìn)行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過一定標(biāo)準(zhǔn)，那么，銀行將會進(jìn)行嚴(yán)格審查；3、各銀行對銀行流水和收入證明差額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的規(guī)定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時(shí)還對收入證明的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)，有的要求提供必要的個(gè)人完稅證明，還有的則是根據(jù)客戶的資產(chǎn)狀況來確定查流水的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，如果資產(chǎn)狀況比較好,那么標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)就會比較高。

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• 問 ??買房流水要多少?買房貸款銀行流水不夠怎么辦?
  答

  1．自制銀行流水如果大家的工資是現(xiàn)發(fā)的話，就不存在固定的銀行流水了，這個(gè)時(shí)候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買房的群體。2．增加父母為共同還款人如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款；不過，有些銀行**高可以放寬到65周歲。3．不定期存取把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個(gè)方法主要適用于那些資金比較分散的個(gè)體戶經(jīng)營者，每月不定期從卡中存取一部份現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，那么也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭取。但是，需要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才能夠接受。4．提供擔(dān)保證明目前**常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評估報(bào)告，（擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。5．提高**這是**后一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財(cái)產(chǎn)證明的話，只能提高**比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。

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• 問 買房沒有銀行流水怎么辦?買房銀行流水有什么作用?
  答

  有的銀行只要收入證明就行，有的要銀行流水，建議你換家銀行再試試，或者到商業(yè)銀行。貸款是要打分的，一般看以下情況，流水差不一定就不行：一、收入證明：全職的，兼職的，個(gè)體的。職業(yè)崗位越好，分越高。二、銀行流水：沒流水扣分多，但有的銀行不看。要回單位開證明，證明你發(fā)工資都是現(xiàn)金，提供工資單；馬上開始存錢，多少比沒有好。三、個(gè)人資產(chǎn)：物業(yè)，車，有價(jià)證券，存款（總要顯示你有首期吧？）四、個(gè)人信用記錄：有沒拖欠銀行錢，賴著卡數(shù)，經(jīng)常逾期還款等不良現(xiàn)象五、性格言行教育：（這個(gè)虛，印象分，不會簽按揭時(shí)發(fā)脾氣耍流氓吧？）六、擔(dān)保：如果確實(shí)不夠條件，找夠條件的人擔(dān)保。要求和責(zé)任等于擔(dān)保人自己貸款。你不是個(gè)黑名單就行。

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• 問 ??買房貸款流水有什么作用？買房貸款流水不夠怎么辦？
  答

  如下：銀行卡的選擇：要選擇自己經(jīng)常使用、流水**大的銀行儲蓄賬戶打印流水。銀行流水要能能體現(xiàn)出在每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的資金進(jìn)賬。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?提供夫妻雙方的流水：如果屬于已婚人士，一方的流水達(dá)不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個(gè)人銀行流水加起來達(dá)到批貸要求也可以申請到貸款。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?抵押貸款，尋求擔(dān)保：可以把自己的車子、房子申請抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔(dān)保證明，能證明整體還款能力達(dá)到要求，也會放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請貸款的銀行。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放，每月銀行流水并不能達(dá)到銀行放貸要求，此時(shí)，可以用公積金、社保、納稅的繳費(fèi)憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請到貸款。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?自制流水單或大額存款：準(zhǔn)備多張銀行卡，把錢全部轉(zhuǎn)存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個(gè)月取出來再存進(jìn)去。銀行查流水，只看進(jìn)賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?降低貸款額度：一般**為房款總額的百分之三十，如果實(shí)在沒有辦法提供其他能證明有還款能力的證明，而經(jīng)濟(jì)能力尚可，可以提高自己的**比率，增加**額度，降低貸款額度。更換貸款銀行：通常貸款的時(shí)候是開發(fā)商指定的銀行，如果實(shí)在辦不下來被拒貸，可以自行聯(lián)系與自己有業(yè)務(wù)往來或者有人脈資源的銀行申請貸款。一般自己認(rèn)識人還是很容易批貸的，如果是銀行的VIP客戶，還有可能享受貸款折扣。委托中介辦理：可以委托給中介辦理，中介可以幫助開具符合銀行要求的流水證明，但往往是假證明，此方法慎用，有信用風(fēng)險(xiǎn)。

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