??什么是人才公寓房？人才公寓房有產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 155****8793

  產(chǎn)權(quán)型人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房。
  
  人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理”，“市場(chǎng)價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理，附之以社會(huì)閑置房作為補(bǔ)充。 通常是限定租期，高級(jí)人才入住附帶政府補(bǔ)貼。
  
  人才公寓打破“常見(jiàn)小區(qū)—組團(tuán)—院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式，以“小區(qū)—中央多層區(qū)塊—內(nèi)街休閑廣場(chǎng)—住宅單元”的漸進(jìn)式小區(qū)新模式。小區(qū)內(nèi)實(shí)行智能化管理；通常附有餐廳、超市及小型服務(wù)型商業(yè)等；車庫(kù)、自行車配備齊全；小區(qū)內(nèi)有專用的無(wú)障礙設(shè)計(jì)；每一個(gè)樓房之間，都有不同的健身主題。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:41:29
• 142****3637

  公租房，是政府出資建設(shè)的一種保障性住房，主要針對(duì)符合條件的人群租賃使用，產(chǎn)權(quán)由政府房產(chǎn)管理部門或者公共機(jī)構(gòu)持有，符合條件的承租人，只是對(duì)房屋有使用權(quán)，沒(méi)有任何處置權(quán)利。
  小產(chǎn)權(quán)房，主要指所建設(shè)房屋所占用的土地有瑕疵。如集體所有未征收為國(guó)有的土地上建設(shè)的房屋，多出現(xiàn)于城中村，村領(lǐng)導(dǎo)未經(jīng)批準(zhǔn)，私自拿村集體土地和開(kāi)發(fā)商合資建造的房屋。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:41:25
• 156****9712

  　取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:41:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人才公寓房有產(chǎn)權(quán)嗎？什么是人才公寓房呢？
  答

  人才公寓屬于公租房的一種，主要的區(qū)別是保障對(duì)象不同。公租房申請(qǐng)對(duì)象包括本區(qū)居民、外來(lái)務(wù)工(包括各類人才)，人才公寓申請(qǐng)對(duì)象是符合條件的各類人才。 ，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問(wèn) ??人才公寓房有產(chǎn)權(quán)嗎?人才公寓與商品房有什么區(qū)別?
  答

  1、人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理”，“市場(chǎng)價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理，附之以社會(huì)閑置房作為補(bǔ)充。 通常是限定租期，高級(jí)人才入住附帶政府補(bǔ)貼。2、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) 人才公寓房有產(chǎn)權(quán)嗎?與商品房有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別在于：1、人才公寓類型：可租可買**低學(xué)歷要求：本科2、產(chǎn)業(yè)新城配套住房類型：只租不賣**低學(xué)歷要求：研究生人才公寓：符合《成都市高層次人才目錄》中A、B、C、D類標(biāo)準(zhǔn)的人才可申請(qǐng)租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）根據(jù)人才和項(xiàng)目情況確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買，購(gòu)房后5年內(nèi)不得出售。人才公寓申請(qǐng)條件1、符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)人社部門認(rèn)定。2、與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。3、在本市無(wú)自有住房且未在本市享受過(guò)其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 人才共有產(chǎn)權(quán)房是什么
  答

  人才共有住房本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是商品房只是為了能夠吸納高技術(shù)人才，能夠和企業(yè)按照相應(yīng)的比例共同持有產(chǎn)權(quán)的住房，出現(xiàn)此類的政策，一方面是為了能夠搶占人才，尤其是對(duì)于高級(jí)人才顯出誠(chéng)意，同時(shí)也會(huì)對(duì)引進(jìn)人才的單位給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。不同的人才類別，能夠享受到的優(yōu)惠政策也各不相同。就目前而言，共有產(chǎn)權(quán)房的共有期限，一般為5年。人才比例越高和企業(yè)產(chǎn)權(quán)的比例占比也就越高。層次越高的技術(shù)人才，在享受到共有產(chǎn)權(quán)的政策之后，能夠通過(guò)到期回購(gòu)的方式來(lái)購(gòu)買住房，經(jīng)過(guò)用人單位或者是用工企業(yè)的同意，再得到相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)之后，能夠無(wú)償?shù)馁?zèng)送企業(yè)的份額。因?yàn)槿瞬诺燃?jí)的不同，所以在提出申請(qǐng)的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)根據(jù)自己的具體情況對(duì)應(yīng)享受的政策面積，超過(guò)面積以上的部分需要由個(gè)人進(jìn)行負(fù)擔(dān)。

• 問(wèn) 人才公寓是什么性質(zhì)
  答

  人才公寓是屬于特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，主要是國(guó)家為了補(bǔ)貼高端人才生活配套所開(kāi)設(shè)的租賃公寓，屬于一種過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房。而且并不是所有人都可以居住人才公寓具有一定的明確性，而且屬于國(guó)家財(cái)政支持，并且存在著只租不售的原則。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家購(gòu)買一定的社會(huì)閑置房，而且會(huì)限定租用的期限，符合條件的高級(jí)人才經(jīng)過(guò)一定的篩選之后進(jìn)行入住。因?yàn)槿瞬殴⑹怯烧鲩_(kāi)發(fā)，以輔助人才的生活為主要目的，而并非注重盈利，所以在租金方面也會(huì)有一定的政府補(bǔ)貼。和常規(guī)的工藝不同，主要以招賢納士為主要原則，而且所產(chǎn)生的小區(qū)模式也不是傳統(tǒng)小區(qū)，以小區(qū)和中央多層區(qū)塊，配套休閑廣場(chǎng)的漸進(jìn)式維新模式發(fā)展。如果自身符合一定的高級(jí)人才標(biāo)準(zhǔn)，可以到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是居委會(huì)進(jìn)行咨詢。