人才公寓是什么性質(zhì)

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• 148****5685

  人才公寓是屬于特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，主要是國家為了補貼高端人才生活配套所開設(shè)的租賃公寓，屬于一種過渡周轉(zhuǎn)用房。而且并不是所有人都可以居住人才公寓具有一定的明確性，而且屬于國家財政支持，并且存在著只租不售的原則。一般來說，國家購買一定的社會閑置房，而且會限定租用的期限，符合條件的高級人才經(jīng)過一定的篩選之后進行入住。
  因為人才公寓是由政府做開發(fā)，以輔助人才的生活為主要目的，而并非注重盈利，所以在租金方面也會有一定的政府補貼。和常規(guī)的工藝不同，主要以招賢納士為主要原則，而且所產(chǎn)生的小區(qū)模式也不是傳統(tǒng)小區(qū)，以小區(qū)和中央多層區(qū)塊，配套休閑廣場的漸進式維新模式發(fā)展。如果自身符合一定的高級人才標(biāo)準(zhǔn)，可以到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是居委會進行咨詢。

  查看全文↓ 2020-04-27 10:31:08

相關(guān)問題

• 問 高層公寓是什么性質(zhì)
  答

  這個產(chǎn)權(quán)問題可以交易中心拉一個房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，看下房屋的用途，如果寫的住宅，居住，那么他就是住宅。有些是特種用途，商業(yè)用途等

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• 問 高層公寓是什么性質(zhì)
  答

  公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

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• 問 公寓是什么性質(zhì)房產(chǎn)
  答

  公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)同時也是在地產(chǎn)投資當(dāng)中出現(xiàn)**為頻繁的地產(chǎn)形勢，相對于別墅來說，公寓屬于經(jīng)濟實用型的商業(yè)住宅。公寓一般處于城市的中心地帶，每層有若干獨戶獨用的套房房屋當(dāng)中包括常用的臥室、起居室、浴室、廚房等功能區(qū)。還有一部分公寓設(shè)于旅館和酒店當(dāng)中，目前公寓可以通過出租或者是出售的方式獲得。對比于民用住宅來說，公寓的使用年限為40年或者是50年，也有部分新出現(xiàn)的住宅公寓不具備商業(yè)公寓的特性，使用年限等同于民用住宅土地的使用年限為70年。而且居住型住宅會標(biāo)示為成套住宅和普通的民用住宅沒有區(qū)別，同樣可以用于落戶，但是在購買的過程當(dāng)中，無論是繳稅還是付款的比例都與民用住宅相同。都屬于精裝修交付，所以物業(yè)費會比普通的住宅要高一些。

• 問 公寓住宅是什么性質(zhì)
  答

  公寓住宅可能是商業(yè)性質(zhì)，也可能是住宅性質(zhì)，需要根據(jù)土地性質(zhì)來進行判斷，如果是蓋在商業(yè)性質(zhì)土地上的公寓住宅，那么通常為商業(yè)性質(zhì)的公寓住宅使用年限為40年，如果是蓋在住宅用地上的公寓住宅，那么使用年限在70年。公寓住宅如果是商業(yè)性質(zhì)，優(yōu)點是比較明顯的，不僅可以進行居住，同時也可以辦公使用，但是稅費相對來說會更高一些，是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來進行收取的。如果公寓住宅是住宅性質(zhì)，不僅是應(yīng)用成本相對來說比較低，而且可以通過公積金來進行貸款購買，利率比商業(yè)住宅更加劃算，而且物業(yè)水電全部按照民用來進行收取，擁有著較好的舒適性，同時稅費也是比較低的，但缺點也比較明顯，不能進行辦公，只能定居，而且市場價格不僅高過普通的住宅，同時也高過一些商務(wù)接待型公寓。

• 問 人才公寓的優(yōu)缺點是什么
  答

  人才公寓的優(yōu)點1、人才公寓的租金是很便宜的，而且作為成套的公寓，為了保障居住的舒適度，周邊的生活配套設(shè)施齊全，更加適合于高層次人才短時間居住。2、大部分的人才公寓都經(jīng)過裝修，甚至有一些是可以直接拎包入住的。購買人才公寓的缺點1、畢竟是人員流動比較頻繁的住所，難免會存在有不太安全的地方，所以和正常的房屋相比有比較高的安全隱患。2、所提供的人才公寓基本上不能夠使用天然氣，如果使用電磁爐等一些設(shè)備容易造成火災(zāi)。3、人才公寓，在申請的時候不分男女，所以會出現(xiàn)有男女混住的情況。人才公寓與普通住宅的區(qū)別1、人才公寓是為了解決高學(xué)歷人才在就業(yè)初期或者是創(chuàng)業(yè)初期過渡周轉(zhuǎn)的用房需求，租賃期是比較短的，有一些高級別的人才入住的時候能夠享受補貼。2、普通住宅是根據(jù)當(dāng)?shù)氐拿裼米≌ㄖ?guī)范建設(shè)的居住用房也可以用來租賃，但是租金比較高，而且租賃的時間只需要和房東來確認(rèn)?？梢酝ㄟ^買賣的形式來獲得房屋的所有產(chǎn)權(quán)，但相對來說支出的費用會比較多。