公寓住宅是什么性質(zhì)

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  公寓住宅可能是商業(yè)性質(zhì)，也可能是住宅性質(zhì)，需要根據(jù)土地性質(zhì)來進(jìn)行判斷，如果是蓋在商業(yè)性質(zhì)土地上的公寓住宅，那么通常為商業(yè)性質(zhì)的公寓住宅使用年限為40年，如果是蓋在住宅用地上的公寓住宅，那么使用年限在70年。
  公寓住宅如果是商業(yè)性質(zhì)，優(yōu)點是比較明顯的，不僅可以進(jìn)行居住，同時也可以辦公使用，但是稅費相對來說會更高一些，是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收取的。如果公寓住宅是住宅性質(zhì)，不僅是應(yīng)用成本相對來說比較低，而且可以通過公積金來進(jìn)行貸款購買，利率比商業(yè)住宅更加劃算，而且物業(yè)水電全部按照民用來進(jìn)行收取，擁有著較好的舒適性，同時稅費也是比較低的，但缺點也比較明顯，不能進(jìn)行辦公，只能定居，而且市場價格不僅高過普通的住宅，同時也高過一些商務(wù)接待型公寓。
  

  查看全文↓ 2021-04-27 16:52:01

相關(guān)問題

• 問 住宅性質(zhì)公寓什么意思
  答

  公寓、商品用房都說的是房子，沒說土地的性質(zhì)很多公寓是商業(yè)用地，產(chǎn)品一般只有30-50年，所以一定問清楚，而且有的公寓只能上一個人的戶口， 水電費正常都是民用的，但是如果是商業(yè)用地，有些公寓通不了燃?xì)?。還是那句話去開發(fā)商那邊詳細(xì)的問清楚，當(dāng)然有些在網(wǎng)上也能查出來的

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• 問 高層公寓是什么性質(zhì)
  答

  這個產(chǎn)權(quán)問題可以交易中心拉一個房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，看下房屋的用途，如果寫的住宅，居住，那么他就是住宅。有些是特種用途，商業(yè)用途等

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• 問 高層公寓是什么性質(zhì)
  答

  公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居?。贿€有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

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• 問 人才公寓是什么性質(zhì)
  答

  人才公寓是屬于特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，主要是國家為了補(bǔ)貼高端人才生活配套所開設(shè)的租賃公寓，屬于一種過渡周轉(zhuǎn)用房。而且并不是所有人都可以居住人才公寓具有一定的明確性，而且屬于國家財政支持，并且存在著只租不售的原則。一般來說，國家購買一定的社會閑置房，而且會限定租用的期限，符合條件的高級人才經(jīng)過一定的篩選之后進(jìn)行入住。因為人才公寓是由政府做開發(fā)，以輔助人才的生活為主要目的，而并非注重盈利，所以在租金方面也會有一定的政府補(bǔ)貼。和常規(guī)的工藝不同，主要以招賢納士為主要原則，而且所產(chǎn)生的小區(qū)模式也不是傳統(tǒng)小區(qū)，以小區(qū)和中央多層區(qū)塊，配套休閑廣場的漸進(jìn)式維新模式發(fā)展。如果自身符合一定的高級人才標(biāo)準(zhǔn)，可以到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是居委會進(jìn)行咨詢。

• 問 住宅性質(zhì)公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  人們在購房時會常常受到價格因素，在公寓和住宅上猶豫不決，如何選擇適合自己的住房類型，要從實際的角度出發(fā)。住宅性質(zhì)公寓和住宅的區(qū)別主要分為以下三點：實用年限的不同住宅性質(zhì)的公寓有一部分是70年的使用年限，而大多數(shù)的公寓使用年限在50年或者是40年，但住宅的年限一直以來都是70年。費用的不同因為公寓是商業(yè)用途，所以很多時候水電費用都屬于商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)會比普通的住宅使用要高很多，當(dāng)然也有一些公寓是民用水電，需要看所購買的公寓類型以及開發(fā)商的樓盤立項，每個城市的相關(guān)政策也有所不同，但總體而言，公寓的日常生活費用會比住宅的日常生活費用要高很多。物業(yè)管理的不同因為公寓的規(guī)劃不同，所以在物業(yè)的管理上會更加的嚴(yán)格。物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。