??誰比較了解高層每層價格差多少？

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• 148****2580

  這個價格有高有低,材料不同價格不同,面積不同價格也不同。一般1㎡的整體浴室,便宜點的1500-2000左右。首先看要多少平的,**小的一般在1.5平左右,這個如果配備齊全加安裝得5500左右,我說的是好一點的,差的不知道。**大的應(yīng)該在3.5平左右,9,000--10,000我說的是衛(wèi)生間加浴室

  查看全文↓ 2019-05-23 00:26:18
• 143****5060

  樓層沒有哪層為**好每個樓層都有自己的優(yōu)缺點主要是根據(jù)購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層比如一層,由于價位低,而且還帶有花園,受到不少購房者的青睞但首層往往噪音大、私密性不足,潮濕等缺陷頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢,而且不少項目買頂層都有大的露臺贈送。
  但頂層受到陽光暴曬,室內(nèi)熱,頂層帶有閣樓,總價高,很多購房戶難以承受。一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚灰層,灰塵到達這個高度就會停滯下來所以在購買的時候盡量避免一般高層住宅單價以6層為基準(zhǔn)點差價在50%7E100元

  查看全文↓ 2019-05-23 00:26:09
• 131****5639

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學(xué)報告的驗證
  2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂
  3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
  4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：）
  5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了

  查看全文↓ 2019-05-23 00:26:01
• 144****9267

  樓層差價是什么意思
  所謂樓層差價是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。樓層之間價格變動具有一定規(guī)律：
  樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
  １、常見的定價方式對樓層差價的影響：了解常見的定價方式和通常的規(guī)律，可用于評估中對案例的特殊情況進行合理修正參考，保證考慮問題的周到，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營策劃時的參考。
  ２、同一樓層價格式定價：整個樓盤使用同一價格，此種情況較少見。
  ３、分段跳躍式定價：部分樓層之間同一價格，整個樓層分不同價格段。
  ４、討口彩式定價：１３、１４層價格偏低，逢有數(shù)字６、８，是數(shù)字８的層面價格偏高。
  樓層價格差異規(guī)律，相對比例關(guān)系不是主要的。對于小高層，樓盤均價高，樓層差價大；樓盤均價低，樓層差價小。對于高層，樓盤均價高，樓層差價?。粯莾r低，樓層差價大；但對于８０００元／平方米以上高品質(zhì)內(nèi)銷或外銷住宅，樓層價差又增大。
  高層住宅樓層差價通常是多少
  各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（５０－１００）。
  １、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。
  ２、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
  每個樓層都有自己的優(yōu)缺點，主要是根據(jù)購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由于價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)，而且不少項目買頂層都有大的露臺贈送。
  但頂層受到陽光暴曬，室內(nèi)熱，頂層帶有閣樓，總價高，很多購房戶難以承受。一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚灰層，灰塵到達這個高度就會停滯下來。所以在購買的時候盡量避免，一般高層住宅單價以６層為基準(zhǔn)點，差價在５０～１００元。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:51

相關(guān)問題

• 問 高層每層價格差多少？有哪個專家能回答下呢？
  答

  高層的房子有按米數(shù)+價的 有按樓層+價的是不一樣的 根據(jù)開發(fā)商給出的計算 都不一樣的

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• 問 26高層每層價格差多少呢？層高系數(shù)怎么計算呢？
  答

  住宅的樓層差價一般來說是較小的，可以通過參照開發(fā)商在具體叫價時對不同樓層的差異處理辦法操作，從市場調(diào)查來看，開發(fā)商對樓層差價的處理方法常見的有每層遞加（或減）每平方米N元，或者每三層或每若干層一個價，再往上一個三層或若干層時則會跳加一個較大的價格，尤其對于越往上則景觀會有較明顯變化的樓盤常用，當(dāng)然可能還會有其他的加價方法。在實際評估中則可根據(jù)調(diào)查確定按何種情況進行樓層差價計算。比如某個樓盤前面有其他建筑物，在第N層及其以下的住宅因為其他建筑的關(guān)系，視線受阻，而在第N層以上的住宅，則視野開闊，景觀很美，這時第N層與第（N+1）層雖然也只隔一層，但價格差距卻不是普通樓層差價可以想象的。至于即使在同一層，由于所處位置的不同導(dǎo)致的價格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。在具體操作上，沒有明確的計算公式供參考！

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• 問 洋房和高層價格差多少？
  答

  我覺得別墅的話，私密性比較好，不用上下樓都有其他住戶，比較方便，又寬敞。要看你的資金情況了?；▓@洋房：廣義的花園洋房介于別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建筑。建筑風(fēng)格強調(diào)景觀，綠化率比較高，。大多數(shù)一樓贈送花園，頂樓贈送露臺，也有將戶外景觀引入室內(nèi)的情況，比如退臺、入戶花廳等?；▓@洋房的高品質(zhì)，讓很多消費者趨之若鶩。 長江國際、陽光國際、東方大院有這樣的產(chǎn)品。 疊加式別墅： 第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加； 第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低； 第三． 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米

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• 問 高層房子怎么沒有價格？這樣可以買賣嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  房屋買賣時實際成交價是買賣雙方協(xié)商確定的，在辦理過戶時由于很多稅費都與買賣價格有關(guān)，以前大多數(shù)人都會在合同上以低于成交價格申報過戶來逃稅，所以房產(chǎn)和稅務(wù)部門聘請中介評估機構(gòu)對每個地段的現(xiàn)存房屋進行評估定價，作為**低交易價格，如果你的實際成交價低于評估價，一般按評估價計稅，高則按實計稅。這里有三個概念：“實際成交價”只有你們雙方自己知道，“評估價”是**低交稅價格，“過戶價”則是體現(xiàn)在辦理手續(xù)上的價格。銀行貸款抵押的價格看該銀行怎么定，他可以參照統(tǒng)一評估價，但一般是單獨對你的房屋進行評估定價，有單獨的評估報告，這就與過戶價無關(guān)了。

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• 問 ??高層二樓和其他樓層價格差多少呢？
  答

  在同樣朝向、同樣間格、同樣面積的情況下，按10000元每平方米的房價算，一般相差500元每平方米。因為高層樓房是有電梯的，所以一般買家更喜歡選樓層高的，二層比較少會選擇，所以價格相對低一些。

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