??誰(shuí)知道集資房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？

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• 147****6117

  　是的，集資房是單位通過內(nèi)部員工集資加上單位出資一部分資金共同購(gòu)買或修建住宅,然后個(gè)人購(gòu)買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
  　　一般情況下,這種房子的土地使用是通過規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質(zhì)一般為劃撥地。它跟小產(chǎn)權(quán)是不一樣的,小產(chǎn)權(quán)是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:16:08
• 151****6164

  您好，集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。
  小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
  希望能幫助到您。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:16:04
• 155****5445

  通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
  　第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 　　第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。
  綜上，要看你集資房的土地性質(zhì)，已經(jīng)是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:16:00

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• 問 什么是集資房??？集資房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 　　第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。綜上，要看你集資房的土地性質(zhì)，已經(jīng)是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

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• 問 我想問問集資房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  　　是的，集資房是單位通過內(nèi)部員工集資加上單位出資一部分資金共同購(gòu)買或修建住宅,然后個(gè)人購(gòu)買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)?！　∫话闱闆r下,這種房子的土地使用是通過規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質(zhì)一般為劃撥地。它跟小產(chǎn)權(quán)是不一樣的,小產(chǎn)權(quán)是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的

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• 問 有誰(shuí)知道單位集資房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  單位集資建房的房產(chǎn)證有兩種情況：一種情況是單位辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是國(guó)家房產(chǎn)管理部門發(fā)放的國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，這樣的房產(chǎn)證與正常的商品房的房產(chǎn)證的公示效力是一樣的，當(dāng)然沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。另一種情況是單位辦理的是小產(chǎn)權(quán)證，也就是單位內(nèi)部房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，這種產(chǎn)權(quán)證只在單位內(nèi)部承認(rèn)，對(duì)社會(huì)沒有公示力。不過，這樣的房屋如果各項(xiàng)手續(xù)齊全，買了也沒有什么太大的風(fēng)險(xiǎn)， 產(chǎn)權(quán)人的過戶都是由單位的房產(chǎn)部門給辦理的，只是不能用來抵押貸款，可以正常居住使用。單位集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 ??集資房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？小產(chǎn)權(quán)房或集資房能買嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房就是指在集體土地上修建的房子。農(nóng)村自建住房可以辦房產(chǎn)證，但沒有什么用處。農(nóng)村房屋**主要的證件是宅基地使用證。這是將來土地征用、房屋拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償?shù)挠行ёC件。

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• 問 ??集資房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？集資房小產(chǎn)權(quán)兩者有哪些不一樣？
  答

  您好，集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。希望能幫助到您。

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