??房產(chǎn)70年產(chǎn)權取消了嗎？誰知道？

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• 153****4156

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的產(chǎn)權都是有60或70年權限的，產(chǎn)權也是分大小產(chǎn)權的。但是**近會有產(chǎn)權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產(chǎn)權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結(jié)一下。
  ??中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產(chǎn)權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權！
  中央工作會議的公示
  ??這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。
  ??而取消70年產(chǎn)權的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。
  ??9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
  ??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。
  
  房屋產(chǎn)權正確解讀
  ??房屋產(chǎn)權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，得到《憲法》保護。根據(jù)《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權，其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:20:02
• 148****1399

  　　一、通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；
  　　二、你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的；
  　　目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:19:54
• 135****6584

  70年的房產(chǎn)權：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。
  《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
  到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。
  房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:19:49

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• 問 ??房產(chǎn)70年產(chǎn)權取消了嗎？有誰知道什么時候取消啊?
  答

  房子產(chǎn)權本來就是自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權永遠是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據(jù)物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

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• 問 ??房產(chǎn)70年產(chǎn)權取消了嗎？有誰知道什么時候取消啊?
  答

  房子產(chǎn)權本來就是自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權永遠是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據(jù)物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

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• 問 70年產(chǎn)權取消了嗎
  答

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的。相關知識：1、目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。2、什么是房屋產(chǎn)權？我們一般說的房屋產(chǎn)權包括房屋所有權和土地所有權，房屋所有權屬于私有財產(chǎn)權，但是，我國土地所有權歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產(chǎn)權是指土地使用權。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是不可能的。

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• 問 ??想問下現(xiàn)在70年產(chǎn)權取消了嗎？
  答

  “70年產(chǎn)權”實指土地使用權，不會改變

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• 問 房產(chǎn)70年產(chǎn)權取消了嗎？是不是真的呢？
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的產(chǎn)權都是有60或70年權限的，產(chǎn)權也是分大小產(chǎn)權的。但是**近會有產(chǎn)權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產(chǎn)權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結(jié)一下。??中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產(chǎn)權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權！中央工作會議的公示??這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。??而取消70年產(chǎn)權的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。??9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。

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