70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎

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• 133****7945

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權(quán)是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權(quán)永遠(yuǎn)是你的。
  
  相關(guān)知識(shí)：
  
  1、目前國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)70年到期后，應(yīng)當(dāng)如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動(dòng)續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的。
  2、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？我們一般說的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬于私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，但是，我國(guó)土地所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權(quán)是不可能的。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:55:06
• 131****9219

  房子產(chǎn)權(quán)本來就是自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。
  有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，
  到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:55:02
• 153****4445

  沒有取消，房屋產(chǎn)權(quán)仍然是70年，70年后交一部分費(fèi)用可以再續(xù)產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:54:51
• 144****4025

  70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。
  《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。
  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:54:44

相關(guān)問題

• 問 ??想問下現(xiàn)在70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎？
  答

  “70年產(chǎn)權(quán)”實(shí)指土地使用權(quán)，不會(huì)改變

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎? 中央取消70年產(chǎn)權(quán)不實(shí) 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎? 房子70年產(chǎn)權(quán)將取消成永久產(chǎn)權(quán)？真相是怎樣
  答

  你聽說了嗎？房子70年產(chǎn)權(quán)將變成永久產(chǎn)權(quán)。這是真的嘛？小編只能告訴你，是真的……想太多了！中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會(huì)取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠(yuǎn)都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！這種說法的由來源自中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公告，公告中表示，中國(guó)將鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商降低房?jī)r(jià)，以消耗一部分庫存。國(guó)家將推動(dòng)地產(chǎn)商的整合，并鼓勵(lì)他們改變自己的營(yíng)銷策略，并撤銷對(duì)房屋所有權(quán)過時(shí)的限制。而取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)候，就被認(rèn)為埋下了伏筆。9月27日，國(guó)土資源部透露，全國(guó)31個(gè)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合完成；同時(shí)，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，成為全國(guó)一線城市中，首家正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺(tái)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動(dòng)產(chǎn)證不僅對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，還詳細(xì)標(biāo)明了“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎?中國(guó)取消70年產(chǎn)權(quán)限制了？撤銷房屋所有權(quán)過時(shí)限制...
  答

  根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間， 不是房產(chǎn)， 到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國(guó)家沒有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，則無償征用土地，并對(duì)地上物做價(jià)補(bǔ)償。房屋的所有權(quán)永久屬于購房者，這個(gè)你不用擔(dān)心，如果是需要拆遷，會(huì)依照當(dāng)時(shí)的市值評(píng)估價(jià)格來做賠償?shù)?，這個(gè)放心就行了！

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• 問 ??房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎？誰知道？
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)都是有60或70年權(quán)限的，產(chǎn)權(quán)也是分大小產(chǎn)權(quán)的。但是**近會(huì)有產(chǎn)權(quán)年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產(chǎn)權(quán)。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結(jié)一下。??中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會(huì)取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠(yuǎn)都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！中央工作會(huì)議的公示??這種說法的由來源自中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公告，公告中表示，中國(guó)將鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商降低房?jī)r(jià)，以消耗一部分庫存。國(guó)家將推動(dòng)地產(chǎn)商的整合，并鼓勵(lì)他們改變自己的營(yíng)銷策略，并撤銷對(duì)房屋所有權(quán)過時(shí)的限制。??而取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)候，就被認(rèn)為埋下了伏筆。9月27日，國(guó)土資源部透露，全國(guó)31個(gè)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合完成；同時(shí)，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。??9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，成為全國(guó)一線城市中，首家正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺(tái)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動(dòng)產(chǎn)證不僅對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，還詳細(xì)標(biāo)明了“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡(jiǎn)直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權(quán)”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。房屋產(chǎn)權(quán)正確解讀??房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù)。根據(jù)《物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。

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