70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎? 房子70年產(chǎn)權(quán)將取消成永久產(chǎn)權(quán)？真相是怎樣

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• 143****0698

  你聽說了嗎？房子70年產(chǎn)權(quán)將變成永久產(chǎn)權(quán)。這是真的嘛？小編只能告訴你，是真的……想太多了！
  
  
  
  中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！
  
  這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權(quán)過時的限制。
  
  而取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:50:44
• 158****8210

  70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。
  《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。
  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:50:38
• 142****5411

  　　你有所誤解了。
  　　一、通常說的70年，是指房子下面的土地使用權(quán)是70年；
  　　二、你的房子，只要不拆不倒，房子所有權(quán)永遠是你的；
  　　目前國家對土地使用權(quán)70年到期后，應(yīng)當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應(yīng)當補交相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金的。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 16:50:33
• 157****2396

  
  　　45歲廣東韶關(guān)樂昌籍女保姆何天帶為早日拿到工錢，用肉湯投毒、針筒注射毒物、拿繩子勒脖等毒殺70歲的雇主，類似的方式1年半年曾作案達10宗。事件震驚全國，何天帶亦被封為“蛇蝎毒保姆”、“惡魔”。
  
  
  
  　　近日，記者采訪了受害雇主一家，還原了蛇蝎毒保姆作案的全過程。原來，何天帶乃是積極主動應(yīng)診到雇主家里做保姆，對工資要求不高，踏實干活，初始給人老實、農(nóng)村人的形象，在作案后又即將揭發(fā)時，卻異常淡定，否認一切所謂，冷言“報警？報就報啊?！?br/>
  
  
  蛇蝎毒保姆主動應(yīng)征
  
  
  
  　　何天帶自2003年起就開始當保姆，分別在佛山、廣州等地不斷變換雇主，現(xiàn)涉嫌在2013年6月~2014年12月期間，利用做保姆的便利以類似手法，犯下10單故意殺人案。其中2單未遂、8單造成被害人死亡。
  
  
  
  　　這1年半犯下的10單案中，9單的家屬并沒有發(fā)現(xiàn)問題，何天帶的惡性被掩蓋了過去，真正揭開她蛇蝎毒保姆面目的，就是2014年12在南沙區(qū)大崗殺害70雇主老太何某一案。
  
  
  
  　　在接受記者采訪時，何老太的大媳婦梁女士表示，依然非常清晰記得當日請何天帶回家的情境：“何老太剛剛因為骨質(zhì)疏松入院結(jié)束，行動稍有不便，我們家人就商量了想給她找個保姆，主要照顧她晚上睡覺，扶她上上廁所什么的，其他就是收拾收拾就好了。”
  
  
  
  　　梁女士到番禺市橋西麗路一家店面不大的家政公司去找保姆，“一進門，里面有10多個保姆，我就大聲提出要求，看誰愿意來談?！А靡幌?，何天帶就站了起來，迅速走到我旁邊表示她愿意?！眱扇俗聛碛懻摿讼鹿べY待遇和照顧問題，梁女士提出2500元，何天帶提出2800，梁女士還價到2600，何天帶就答應(yīng)了?！八€主動提出，如果到時候老太要住院，她一樣會照顧，不會走，只要適當加一點工資就可以了?！?br/>
  
  
  　　梁女士當時就認為，這個保姆很貼心，不僅積極應(yīng)征，還很會體諒雇主的難處，因為有的保姆一聽到老人住院就立即走人了。梁女士通過閑聊了解到了何天帶做過很多年保姆，還在廣州的三甲醫(yī)院做過護工，是十分有經(jīng)驗的，就更加放心了。她當場向家政公司查證了何天帶的身份證，后就完成了簽約，即時帶著何天帶回家。
  
  
  
  初始印象“踏實”“家窮”
  
  
  
  　　何老太有四個子女，平時是跟二兒子住在南沙大崗一棟三層別墅里。梁女士將何天帶領(lǐng)到別墅，讓何老太及其子女過目。何老太一家人發(fā)現(xiàn)，何天帶穿著樸素，言語不多，所帶的三袋行李竟然是用飼料袋、蛇皮袋裝著的，“初始印象覺得她應(yīng)該是農(nóng)村出來的，可能家里比較窮，應(yīng)該比較樸素、踏實。”
  
  
  
  　　但是，何天帶當日就提出，如果不足一個月，老人歸西了，也要給足一個月的工資，“一個小時，也要算足一個月。”何老太的二媳婦當場非常不高興，覺得何天帶怎么這樣說話的，但是隨后聽說保姆市場行規(guī)如此，也就沒多作爭吵，還是讓何天帶住下來照顧何老太。
  
  
  
  案發(fā)后淡定“報警？報就報啊。”
  
  
  
  　　何老太平時身體壯健，每頓吃兩大碗飯，經(jīng)常自己走到鎮(zhèn)上去買菜，與鎮(zhèn)上的人都很熟悉。這次入院屬第一次，除了骨質(zhì)酥松外，沒有別的毛病。家人其實并不需要保姆多大的照顧，“白天我們親戚很多人都在，只要保姆晚上守護著老太，陪她上上廁所就夠了。”
  
  
  
  　　何老太與何天帶就住在一樓，睡在一個房間里，何老太二兒子一家住在二三樓，相互能夠照應(yīng)得到。幾天來，何天帶也安分守紀，該做什么就做什么，沒有絲毫異常，也沒有怨言。
  
  
  
  　　何天帶在進屋第4天一大早，就跟何老太的二兒子說，“你母親走了。”當時全家十分驚愕，何老太好好的，怎么就突然走了？家人連忙都趕到，就在何老太的遺體上，發(fā)現(xiàn)她一直帶著的耳環(huán)不見了，再一尋找，幾本存折、戒指等財物也不見了?！斑@些東西都在何老太的房間里的，突然這么不見了，我們肯定懷疑保姆偷了?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-05-24 16:50:29
• 135****8751

  中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠都是永久產(chǎn)權(quán)！ ——這會是真的嗎？答案是......
  
  
  
  取消“70年大限”？可能是場誤會
  
  
  
  
  
  
  
  　　中央經(jīng)濟工作會議12月18日至21日在北京舉行，并發(fā)布會議公告。有媒體報道中表述，公告中“中央將撤銷房屋所有權(quán)過時限制”，于是引發(fā)了各界關(guān)于“取消70年大限”的猜測。
  
  
  
  　　事實上，官方正式的表述是“要取消過時的限制性措施”，而不是“撤銷房屋所有權(quán)過時限制”。
  
  
  
  正解：“70年產(chǎn)權(quán)”實指土地使用權(quán) 不會改變
  
  
  
  　　“永久產(chǎn)權(quán)”的說法顯然是一種誤讀。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護。根據(jù)《物權(quán)法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。
  
  
  
  
  
  
  
  　　我們一般說的40年、50年、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  
  
  
  房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？不用擔心 可依法續(xù)期
  
  
  
  　　70年的產(chǎn)權(quán)限制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎么辦。
  
  
  
  
  
  
  
  　　根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。”至于續(xù)期是有償還是無償，《物權(quán)法》中并未明確規(guī)定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續(xù)交錢。兩個法中一個告訴你可以有權(quán)利繼續(xù)住，另一個法告訴你再交點錢，至于交多少錢，續(xù)多長時間，還并沒有明確規(guī)定。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-24 16:50:25

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限取消了嗎？房子70年產(chǎn)權(quán)將取消成永久產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權(quán)是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權(quán)永遠是你的。相關(guān)知識：1、目前國家對土地使用權(quán)70年到期后，應(yīng)當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應(yīng)當補交相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金的。2、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？我們一般說的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬于私有財產(chǎn)權(quán)，但是，我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權(quán)是不可能的。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)年限取消了嗎？房子70年產(chǎn)權(quán)取消成永久產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  大家的房屋產(chǎn)權(quán)證，年限大多是70年的。**近聽說產(chǎn)權(quán)年限將取消，房子變成永久產(chǎn)權(quán)，這是真的嘛？呵呵，其實是大家想多了！中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權(quán)過時的限制。而取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權(quán)”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護。根據(jù)《物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎
  答

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權(quán)是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權(quán)永遠是你的。相關(guān)知識：1、目前國家對土地使用權(quán)70年到期后，應(yīng)當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應(yīng)當補交相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金的。2、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？我們一般說的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬于私有財產(chǎn)權(quán)，但是，我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權(quán)是不可能的。

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• 問 ??住房70年產(chǎn)權(quán)將取消嗎?真相是怎樣?
  答

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權(quán)是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權(quán)永遠是你的。相關(guān)知識：1、目前國家對土地使用權(quán)70年到期后，應(yīng)當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應(yīng)當補交相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金的。2、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？我們一般說的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬于私有財產(chǎn)權(quán)，但是，我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權(quán)是不可能的。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎? 中央取消70年產(chǎn)權(quán)不實 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。

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