有房產(chǎn)證能夠補辦土地使用權(quán)嗎？

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• 156****8476

  國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
  
  其主要內(nèi)容包括：
  ①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。
  ②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
  ③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
  
  國有土地使用證如何補辦：
  
  (一)出具書面申請和土地登記申請書;
  (二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件);
  (三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:56:51
• 138****7124

  
  辦理的具體流程如下：
  1. 準(zhǔn)備好材料：分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請人身份證復(fù)印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
  2. 所在區(qū)國土部門辦理。
  3. 一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
  4. 按照土地初始登記收費標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:56:46
• 133****4871

  先要看什么性質(zhì)的房子，是商品房，單位房，還是民房......若是商品房，不存在土地證。若是單位房，你一個人辦不了，只能等單位統(tǒng)一解決，若是民房，準(zhǔn)備資料去土地局，進行審核測量補手續(xù)辦土地證。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:56:42

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證能夠補辦土地使用權(quán)嗎？
  答

  土地證有使用年限和土地獲得方式。土地使用權(quán)是對土地所享有的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)是對土地上建造的房屋所擁有的權(quán)利。但根據(jù)國家法律規(guī)定，土地上建造房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)是合二為一的。有房產(chǎn)證土地使用權(quán)是轉(zhuǎn)讓的可以過戶。

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• 問 有房產(chǎn)證能夠補辦土地使用權(quán)嗎
  答

  個人住房辦理土地使用證流程：一、個人住宅土地使用證的辦理程序申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費用后開具土地測繪聯(lián)系單。申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)中心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個工作日內(nèi)辦結(jié)。受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。有房產(chǎn)證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，之后憑過戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。二、辦理土地使用證時需要提交哪些資料1、由申請人本人向宜昌市國土資源局寫書面申請，在申請書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號及聯(lián)系方式（電話），并加蓋手印（原件）；2、申請時提交提交身份證原件和復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)來源是房改房的，提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件（除封面外，全部復(fù)?。?、產(chǎn)權(quán)來源是購買、競買、交換、贈與、析產(chǎn)等的，除提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件外，還需提交購房合同、購房發(fā)票、成交確認(rèn)書等相關(guān)證明文件；三、辦理土地使用證時涉及哪些費用費用主要有二種：一是辦證費，二是土地出讓金。需交納土地出讓金主要有以下幾種情況：一是劃撥土地上市交易的，二是繼承、析產(chǎn)的，三是購買了劃撥土地辦理土地使用證的。1、個人住宅登記辦證費由地籍調(diào)查費、地籍測量費、工本費三部分組成，地籍調(diào)查費、工本費，按國土（籍）字[1990]第93號文件的規(guī)定，地籍調(diào)查費為6.5元，簡裝土地證工本費為5元，按照財綜[2001]94號、國測財字[2002]3號文件的規(guī)定，個人住宅登記地籍測量費85元（其中劃撥用地房改房測量費為65元）。2、土地出讓金的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）宜市國土資發(fā)[2002]151號文件和市政府令第80號的規(guī)定，享受房改政策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計算：出讓金=房屋參考價格×房產(chǎn)證上的建筑面積×1%（2）宜府發(fā)[2002]39號文件的規(guī)定，劃撥用地經(jīng)濟房、集資房等上市交易的，土地出讓金按下列公式計算：出讓金=基準(zhǔn)地價×分?jǐn)偼恋孛娣e×45%

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• 問 使用權(quán)有房產(chǎn)證嗎
  答

  難道非得連使用權(quán)也剝奪了嗎

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• 問 使用權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
  答

  可以咨詢房屋管理部門

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• 問 房產(chǎn)證包括土地使用權(quán)嗎
  答

  這個是中國特色，產(chǎn)權(quán)證是指你房屋的權(quán)屬證明，土地證是你房屋所在土地的證明。實際上房屋是不可能脫離土地單獨存在的，土地是用權(quán)相當(dāng)于土地是租來的，比如商品房，是70年，也就是說租金交了70年，如果70年后房屋還存在，那么你在續(xù)交土地租金。個人認(rèn)為產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)分離這種做法以后得變革。

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