有房產(chǎn)證能夠補(bǔ)辦土地使用權(quán)嗎？

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• 156****8476

  國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。
  
  其主要內(nèi)容包括：
  ①土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
  ②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類(lèi)面積。
  ③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。
  
  國(guó)有土地使用證如何補(bǔ)辦：
  
  (一)出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū);
  (二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  (三)申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:56:51
• 138****7124

  
  辦理的具體流程如下：
  1. 準(zhǔn)備好材料：分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地登記法人代表身份證明書(shū)。
  2. 所在區(qū)國(guó)土部門(mén)辦理。
  3. 一般來(lái)說(shuō)辦理土地證需要20個(gè)工作日左右。
  4. 按照土地初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)30元。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:56:46
• 133****4871

  先要看什么性質(zhì)的房子，是商品房，單位房，還是民房......若是商品房，不存在土地證。若是單位房，你一個(gè)人辦不了，只能等單位統(tǒng)一解決，若是民房，準(zhǔn)備資料去土地局，進(jìn)行審核測(cè)量補(bǔ)手續(xù)辦土地證。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:56:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證能夠補(bǔ)辦土地使用權(quán)嗎？
  答

  土地證有使用年限和土地獲得方式。土地使用權(quán)是對(duì)土地所享有的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)是對(duì)土地上建造的房屋所擁有的權(quán)利。但根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，土地上建造房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)是合二為一的。有房產(chǎn)證土地使用權(quán)是轉(zhuǎn)讓的可以過(guò)戶。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證能夠補(bǔ)辦土地使用權(quán)嗎
  答

  個(gè)人住房辦理土地使用證流程：一、個(gè)人住宅土地使用證的辦理程序申請(qǐng)人持房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測(cè)規(guī)劃隊(duì)申請(qǐng)地籍測(cè)繪，規(guī)劃隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并聯(lián)系國(guó)土資源局內(nèi)部科室進(jìn)行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請(qǐng)后的12個(gè)工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請(qǐng)人，對(duì)符合辦證條件的申請(qǐng)人收取相關(guān)費(fèi)用后開(kāi)具土地測(cè)繪聯(lián)系單。申請(qǐng)人取得測(cè)繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測(cè)繪聯(lián)系單、繳費(fèi)發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)中心國(guó)土資源局窗口申請(qǐng)辦理個(gè)人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請(qǐng)人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無(wú)房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門(mén)面、辦公用地的，在國(guó)土資源局所轄的各分局受理。有房產(chǎn)證同時(shí)有出讓國(guó)有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，之后憑過(guò)戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請(qǐng)換發(fā)土地使用證。二、辦理土地使用證時(shí)需要提交哪些資料1、由申請(qǐng)人本人向宜昌市國(guó)土資源局寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)，在申請(qǐng)書(shū)上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱(chēng)、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門(mén)牌號(hào)及聯(lián)系方式（電話），并加蓋手?。ㄔ?；2、申請(qǐng)時(shí)提交提交身份證原件和復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)來(lái)源是房改房的，提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件（除封面外，全部復(fù)?。?；4、產(chǎn)權(quán)來(lái)源是購(gòu)買(mǎi)、競(jìng)買(mǎi)、交換、贈(zèng)與、析產(chǎn)等的，除提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件外，還需提交購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)證明文件；三、辦理土地使用證時(shí)涉及哪些費(fèi)用費(fèi)用主要有二種：一是辦證費(fèi)，二是土地出讓金。需交納土地出讓金主要有以下幾種情況：一是劃撥土地上市交易的，二是繼承、析產(chǎn)的，三是購(gòu)買(mǎi)了劃撥土地辦理土地使用證的。1、個(gè)人住宅登記辦證費(fèi)由地籍調(diào)查費(fèi)、地籍測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)三部分組成，地籍調(diào)查費(fèi)、工本費(fèi)，按國(guó)土（籍）字[1990]第93號(hào)文件的規(guī)定，地籍調(diào)查費(fèi)為6.5元，簡(jiǎn)裝土地證工本費(fèi)為5元，按照財(cái)綜[2001]94號(hào)、國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)文件的規(guī)定，個(gè)人住宅登記地籍測(cè)量費(fèi)85元（其中劃撥用地房改房測(cè)量費(fèi)為65元）。2、土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）宜市國(guó)土資發(fā)[2002]151號(hào)文件和市政府令第80號(hào)的規(guī)定，享受房改政策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計(jì)算：出讓金=房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積×1%（2）宜府發(fā)[2002]39號(hào)文件的規(guī)定，劃撥用地經(jīng)濟(jì)房、集資房等上市交易的，土地出讓金按下列公式計(jì)算：出讓金=基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e×45%

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• 問(wèn) 使用權(quán)有房產(chǎn)證嗎
  答

  難道非得連使用權(quán)也剝奪了嗎

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• 問(wèn) 使用權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
  答

  可以咨詢房屋管理部門(mén)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證包括土地使用權(quán)嗎
  答

  這個(gè)是中國(guó)特色，產(chǎn)權(quán)證是指你房屋的權(quán)屬證明，土地證是你房屋所在土地的證明。實(shí)際上房屋是不可能脫離土地單獨(dú)存在的，土地是用權(quán)相當(dāng)于土地是租來(lái)的，比如商品房，是70年，也就是說(shuō)租金交了70年，如果70年后房屋還存在，那么你在續(xù)交土地租金。個(gè)人認(rèn)為產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)分離這種做法以后得變革。

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