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??跟售樓處簽的期房合同需要公正嗎?誰來說說?。?/h1>

151****1182 | 2019-05-23 16:50:38

已有4個回答

  • 143****9442

    不需要公證，但需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理登記手續(xù)。
    法律依據(jù) 中華人民共和國物權(quán)法
    　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
    　　第十五條
    當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
    　　第十六條
    不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
    　　第十七條
    不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

    查看全文↓ 2019-05-23 16:51:20
  • 142****4730

    房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

    查看全文↓ 2019-05-23 16:51:15
  • 136****8850

    網(wǎng)簽的購房合同能做公證，依法簽訂的合同均可以申請公證。
    《中華人民共和國公證法》
    第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：
    （一）合同；
    （二）繼承；
    （三）委托、聲明、贈與、遺囑；
    （四）財產(chǎn)分割；
    （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
    （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
    （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；
    （八）公司章程；
    （九）保全證據(jù)；
    （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
    （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
    法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。

    查看全文↓ 2019-05-23 16:51:10
  • 142****0492

    購房合同是不能公正的。合同房買賣不受法律保護。
    在公證處公正的是合同預(yù)約公正，是你與買方公正所簽合同有效。

    查看全文↓ 2019-05-23 16:51:06

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