??3次逾期房貸能辦下來(lái)嗎?有人知道嗎？

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• 143****4318

  若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，“征信記錄”會(huì)作為審核的重要選項(xiàng)之一。**終審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:59:29
• 152****6616

  逾期還分為輕度的和惡意的，當(dāng)然無(wú)論輕度還是惡意逾期，肯定會(huì)影響到自己信用度。
  三次逾期雖然沒(méi)有連續(xù)，后果也是很嚴(yán)重的，銀行方面一定會(huì)給你記一筆。
  
  不過(guò)，逾期后在下一張單日出賬單之前能夠及時(shí)還款了，此筆逾期只會(huì)在銀行卡發(fā)卡行有記錄，并不會(huì)上報(bào)人行信用系統(tǒng)，所以你這三次的逾期時(shí)間長(zhǎng)短很重要。如果你的逾期過(guò)了下一賬單日，甚至于超過(guò)了3個(gè)月，造成了惡意逾期，那一定會(huì)影響到你辦理按揭了。如果你三次逾期都在逾期后下一賬單日前全額還款了，那你去發(fā)卡行以外的銀行嘗試申請(qǐng)貸款試試，還是有希望的，具體還得結(jié)合實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:59:24
• 135****7591

  基本沒(méi)問(wèn)題。
  
  銀行在對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)審時(shí)，除了評(píng)估還款能力、貸款用途外，肯定都會(huì)重點(diǎn)評(píng)估申請(qǐng)人的個(gè)人信用。但各銀行對(duì)于“逾期多少次就不能貸款”的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。一般來(lái)說(shuō)，征信報(bào)告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過(guò)6次，且近一年逾期不超過(guò)3次的，銀行會(huì)認(rèn)為信用記錄沒(méi)有嚴(yán)重問(wèn)題。
  
  如果申請(qǐng)人沒(méi)有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒(méi)有嚴(yán)重影響的。不過(guò)，如果是當(dāng)前逾期，即在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，當(dāng)前逾期對(duì)貸款申請(qǐng)影響也是非常嚴(yán)重的，通常是無(wú)法獲得貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:59:19
• 146****6692

  1、信用卡有過(guò)3次逾期，不過(guò)沒(méi)超過(guò)一個(gè)月（這三次都是忘記還款，在還款日后一天還的款）。
  2、上大學(xué)時(shí)候辦過(guò)4000的助學(xué)貸款，一直沒(méi)時(shí)間去還款導(dǎo)致逾期兩個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)還清。
  3、現(xiàn)在用8張信用卡用幾張辦下來(lái)沒(méi)激活，征信系統(tǒng)中顯示12張是因?yàn)榘鸭用涝~戶也加上了，實(shí)際是8張，目前只激活用4張。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:59:14
• 141****5844

  不是當(dāng)前期逾期的話，只有一次逾期記錄對(duì)房貸的影響不是很大。一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8. 開(kāi)立專門還款賬戶；
  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:59:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我有3次逾期房貸能辦下來(lái)嗎
  答

  一般金融機(jī)構(gòu)，對(duì)于部分有逾期記錄，但是其他條件好的客戶，任然會(huì)給你貸款，不過(guò)可能會(huì)有部分降額。具體就是，2年內(nèi)沒(méi)有連續(xù)逾期3次或累計(jì)6次的逾期，如果你沒(méi)超過(guò)這個(gè)數(shù)，那恭喜你，還能申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) ??無(wú)逾期房貸能打折嗎？有人知道嗎？
  答

  沒(méi)有辦法。除非國(guó)家有特殊政策出臺(tái)。只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問(wèn) 信用卡有逾期能辦房貸嗎？有人知道嗎？
  答

  可以貸款，但是當(dāng)前不能有一。如果當(dāng)前有逾期，只能等到下一期。征信不好的話，銀行會(huì)認(rèn)定借款者的還款能力不強(qiáng)。

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• 問(wèn) 期房能辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  辦理流程編輯1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

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• 問(wèn) ??期房貸款后能調(diào)房嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，要看你的房屋的**終測(cè)繪工作有沒(méi)有完成，簡(jiǎn)單來(lái)看，合同約定的交付時(shí)間有沒(méi)有過(guò)。如果過(guò)了，再想換房是非常困難的事情。因?yàn)榉慨a(chǎn)局也擔(dān)心開(kāi)發(fā)商炒房子，這種事情他們不敢擔(dān)責(zé)任。索性一律封殺。其次，你說(shuō)的換房，理論上是完全可以實(shí)現(xiàn)的。就看開(kāi)發(fā)商配合不配合。之前有人說(shuō)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該配合，其實(shí)不見(jiàn)得。好好的沒(méi)什么事情，突然你冒出來(lái)個(gè)要求，他們需要人員協(xié)調(diào)，需要去房產(chǎn)局遞交情況說(shuō)明，需要跑窗口。肯定是不愿意干的。**佳的辦法，就是找找關(guān)系，找到開(kāi)發(fā)商內(nèi)部高層打聲招呼，從上往下的推動(dòng)，這個(gè)事情就能辦了。祝你事情辦的順利

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