房產(chǎn)證辦下來(lái)后購(gòu)房合同還有效嗎？該怎么查詢呢？

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• 142****4687

  有用啊，對(duì)方違約了，可以依據(jù)合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 19:39:18
• 156****5359

  購(gòu)房合同本身的效力不存在問(wèn)題，但是有效的購(gòu)房合同不能保證對(duì)方一定將房屋過(guò)戶給您。而按照**新物權(quán)法的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以過(guò)戶為準(zhǔn)，也就是說(shuō)如果對(duì)方和第三人簽訂另一份購(gòu)房合同，并在取得房產(chǎn)證后過(guò)戶給他的話，您是只能按合同主張賠償，但不能要求將房產(chǎn)改過(guò)戶給您的。
  為了自己的合法權(quán)益，請(qǐng)盡量購(gòu)買有房產(chǎn)證的房屋，并及時(shí)過(guò)戶。另外，簽訂合同時(shí)請(qǐng)注意條款，如有不明，請(qǐng)咨詢聘請(qǐng)律師。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:39:13
• 152****3482

  購(gòu)房合同還有用。 首先在你和開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商去辦理,開(kāi)發(fā)商會(huì)提供合同到房管局的。 購(gòu)房合同在你需要賣這套房的時(shí)候就有用了,可以以購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 19:39:09

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)后購(gòu)房合同還有效嗎？該怎么查詢呢？
  答

  購(gòu)房合同本身的效力不存在問(wèn)題，但是有效的購(gòu)房合同不能保證對(duì)方一定將房屋過(guò)戶給您。而按照**新物權(quán)法的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以過(guò)戶為準(zhǔn)，也就是說(shuō)如果對(duì)方和第三人簽訂另一份購(gòu)房合同，并在取得房產(chǎn)證后過(guò)戶給他的話，您是只能按合同主張賠償，但不能要求將房產(chǎn)改過(guò)戶給您的。為了自己的合法權(quán)益，請(qǐng)盡量購(gòu)買有房產(chǎn)證的房屋，并及時(shí)過(guò)戶。另外，簽訂合同時(shí)請(qǐng)注意條款，如有不明，請(qǐng)咨詢聘請(qǐng)律師。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)后購(gòu)房合同還有效嗎
  答

  購(gòu)房合同本身的效力不存在問(wèn)題，但是有效的購(gòu)房合同不能保證對(duì)方一定將房屋過(guò)戶給您。而按照**新物權(quán)法的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以過(guò)戶為準(zhǔn)，也就是說(shuō)如果對(duì)方和第三人簽訂另一份購(gòu)房合同，并在取得房產(chǎn)證后過(guò)戶給他的話，您是只能按合同主張賠償，但不能要求將房產(chǎn)改過(guò)戶給您的。為了自己的合法權(quán)益，請(qǐng)盡量購(gòu)買有房產(chǎn)證的房屋，并及時(shí)過(guò)戶。另外，簽訂合同時(shí)請(qǐng)注意條款，如有不明，請(qǐng)咨詢聘請(qǐng)律師。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)證辦下來(lái)了購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦下來(lái)了，購(gòu)房合同它的法律效力就結(jié)束了，完成了它的使命，你以后也不需要了。因?yàn)橐话悻F(xiàn)在買的是期房，都是網(wǎng)上統(tǒng)一備案的商品房預(yù)售合同，有房產(chǎn)證了，它對(duì)買賣雙方的約束效力就停止了，已經(jīng)成功完成交易的**后一步。當(dāng)然購(gòu)房合同復(fù)印件也就不需要了。不用擔(dān)心。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎？該怎么查詢呢？
  答

  辦理正規(guī)的抵押登記流程，做公證和委托公證，是收法律保護(hù)的。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，房產(chǎn)證下來(lái)后購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  沒(méi)有用了，只要有房產(chǎn)證已經(jīng)確權(quán)了

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