??買樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?

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• 153****3557

  有無房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現(xiàn)的.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點賠償甚至?xí)J定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:24
• 138****9051

  2017年全國統(tǒng)一將房產(chǎn)證，土地證等統(tǒng)一更換為不動產(chǎn)權(quán)證書。全國實施的具體時間有先后，從2015年底開始，陸續(xù)實施，原則上要求2017年全國均改為不動產(chǎn)權(quán)證書，以前的證書不作廢，會有過渡期。
  房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的。如果針對房產(chǎn)，更換前后權(quán)利和內(nèi)容上沒有什么差別，只是證照的外觀和名字的變化。
  但是拓展到全體不動產(chǎn)，差別就很明顯了，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，不動產(chǎn)權(quán)證是所有不動產(chǎn)權(quán)利的證明，我們常見的是房產(chǎn)，土地，以后還將陸續(xù)拓展到林權(quán)，海洋，礦產(chǎn)等。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:22
• 145****4283

  房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個方面：
  
  1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》；不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能。
  
  2、監(jiān)制機關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。
  
  3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:14
• 156****9686

  沒有房產(chǎn)證的房子不可以買的，買了也沒法轉(zhuǎn)讓和通過使用權(quán)證進行貸款。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  房屋的使用權(quán)是對房屋的實際利用權(quán)力。通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。
  
  房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。 一個是產(chǎn)權(quán)證明，一個是使用證明，使用者只能使用，產(chǎn)權(quán)證明可以轉(zhuǎn)讓和使用這房子的權(quán)益，

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:07

相關(guān)問題

• 問 買樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證都有什么區(qū)別? 
  答

  有無房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現(xiàn)的.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點賠償甚至?xí)J定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別 ？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是：1、產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 　　3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證正式名稱為不動產(chǎn)權(quán)證，房權(quán)證正式稱呼為房間產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：①房產(chǎn)證由原來的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合并，因此房產(chǎn)證涵蓋了房屋所有權(quán)證及國土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。②房屋的交易及按揭需要有國土證，因此有房產(chǎn)證的房子可以進行交易和按揭，而產(chǎn)權(quán)證是不行的。③有房產(chǎn)證的房子能夠自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房子是不行的。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理，使用和處置房地產(chǎn)的憑證。它記載有所購房子的土地及房屋文件，如身份證號等，位置，使用年限等，房地產(chǎn)的名稱，房號，竣工日期建以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒有在有關(guān)管理部門辦理相關(guān)的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費繳納不全，或者房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系沒有明確，所以不能夠上市交易。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有產(chǎn)權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證主要是代表房屋所有產(chǎn)權(quán)證，兩個證件的包含內(nèi)容各不相同，再加上兩個證件制作的監(jiān)管機構(gòu)不太相同，所以在房屋交易的時候，需要提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，是不能夠進行上市交易的?，F(xiàn)在在購買房屋的時候，除了要檢查是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，還要檢查一下產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為現(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于絕大多數(shù)的購房者來說，尤其是在購買二手房的時候，可以要求房東出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，并且核實產(chǎn)權(quán)人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購買這樣的房子，容易出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。