買(mǎi)樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證都有什么區(qū)別? 

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• 136****6156

  有無(wú)房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買(mǎi)的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣(mài)或抵押都是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒(méi)有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買(mǎi)了以后是沒(méi)有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場(chǎng)價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒(méi)有.所以如果樓主要買(mǎi)房,還是要買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

  查看全文↓ 2019-06-12 16:56:15
• 146****2388

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買(mǎi)的，買(mǎi)了也沒(méi)法轉(zhuǎn)讓和通過(guò)使用權(quán)證進(jìn)行貸款。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  
  房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。
  
  房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。 一個(gè)是產(chǎn)權(quán)證明，一個(gè)是使用證明，使用者只能使用，產(chǎn)權(quán)證明可以轉(zhuǎn)讓和使用這房子的權(quán)益，

  查看全文↓ 2019-06-12 16:56:09
• 135****7562

  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門(mén)，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  　　房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購(gòu)房者買(mǎi)房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。
  　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。
  “房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。　　其實(shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；

  查看全文↓ 2019-06-12 16:56:00
• 144****9514

  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門(mén)，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  　　房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購(gòu)房者買(mǎi)房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。
  　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。
  “房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底?！　∑鋵?shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  有無(wú)房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買(mǎi)的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣(mài)或抵押都是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒(méi)有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買(mǎi)了以后是沒(méi)有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場(chǎng)價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒(méi)有.所以如果樓主要買(mǎi)房,還是要買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證正式名稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房權(quán)證正式稱(chēng)呼為房間產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎？
  答

  買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證，首先要分情況，對(duì)于新建房在購(gòu)房時(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，一般滯后一段時(shí)間辦理，購(gòu)買(mǎi)前一定要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有取得《銷(xiāo)售許可證》，依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)條件。對(duì)于二手房交易時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以合法買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)賣(mài)行為不受法律保護(hù)?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二章銷(xiāo)售條件　　第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度?！　∩唐贩款A(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谄邨l商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；　　(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；　　(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；　　(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；　　(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；　　(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：①房產(chǎn)證由原來(lái)的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合并，因此房產(chǎn)證涵蓋了房屋所有權(quán)證及國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。②房屋的交易及按揭需要有國(guó)土證，因此有房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行交易和按揭，而產(chǎn)權(quán)證是不行的。③有房產(chǎn)證的房子能夠自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房子是不行的。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理，使用和處置房地產(chǎn)的憑證。它記載有所購(gòu)房子的土地及房屋文件，如身份證號(hào)等，位置，使用年限等，房地產(chǎn)的名稱(chēng)，房號(hào)，竣工日期建以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有在有關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費(fèi)繳納不全，或者房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系沒(méi)有明確，所以不能夠上市交易。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證主要是代表房屋所有產(chǎn)權(quán)證，兩個(gè)證件的包含內(nèi)容各不相同，再加上兩個(gè)證件制作的監(jiān)管機(jī)構(gòu)不太相同，所以在房屋交易的時(shí)候，需要提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，是不能夠進(jìn)行上市交易的?，F(xiàn)在在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，除了要檢查是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，還要檢查一下產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)楝F(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。對(duì)于絕大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，尤其是在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，可以要求房東出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，并且核實(shí)產(chǎn)權(quán)人是否就是房東本人，如果不是的話(huà)就不建議購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。