??分期房子能去銀行抵押貸款嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 131****7205

  1、首先正在分期的房產(chǎn)是可以做抵押貸款的！但是必須要有房產(chǎn)證！
  2、問題有點(diǎn)太籠統(tǒng)，，不知道房子是什么時(shí)候做的分期，首先要看您的房子評(píng)估值，，減去按揭后看還有沒有可用空間，，
  3、抵押貸款前，可以先不用還按揭，，可以先帶條件審批，等審批通過，另一家銀行可以給放款 的時(shí)候，再去現(xiàn)在按揭的銀行去結(jié)清，辦解押手續(xù)，，辦完解押手續(xù)拿著你的房產(chǎn)證等相關(guān)結(jié)清證明，再去另一家銀行做抵押手續(xù)，，做完就可以放款了，，
  

  查看全文↓ 2019-05-23 23:41:26
• 153****6204

  貸款辦理流程：
  1、貸款人需要填寫書面申請(qǐng)表，并準(zhǔn)備相關(guān)材料。
  2、銀行審核貸款人的申請(qǐng)材料，并核實(shí)情況是否屬實(shí)。
  3、審核通過后，貸款人與銀行簽訂借款合同。
  4、銀行方放款，借款人按照約定履行還款。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 23:41:16
• 147****4414

  滿足貸款條件可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。
  房屋二次抵押貸款的條件：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-05-23 23:41:12

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何查詢期房抵押？有沒有什么影響嗎？
  答

  到房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢即可?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。　　《房屋登記辦法》　　第二十八條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。　　申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。

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• 問 ??期房下來能退嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責(zé)任由誰來承擔(dān)、如何退款、如何履行等問題。如果買賣雙方中一方違約，且達(dá)不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁。此外，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù) 售登記手續(xù)。

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• 問 ?? 期房如何晚點(diǎn)辦貸款手續(xù)？有沒有什么影響嗎？
  答

  1. 把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。2. 指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。3. 一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。4. 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢(shì)。

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• 問 ??期房違約的人多嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  算違約中的遲延履行。 一般的購房合同中都有關(guān)于遲延交付房屋的違約金計(jì)算方法，你仔細(xì)看看你的合同里約定沒有。如果沒有具體約定，可以就約定交房日期起至實(shí)際交房日期間，你在外租住房屋的費(fèi)用（或相當(dāng)于這個(gè)費(fèi)用），要求開發(fā)商賠償損失。 你可以先跟開發(fā)商協(xié)商，如果不能達(dá)成協(xié)議，可以向法院起訴，要求其支付遲延履行違約金或者賠償損失。 如果遲延過久，你還可以主張解除合同，要求開發(fā)商支付違約金和賠償損失。

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• 問 ??銀行如何提前還貸款呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1、了解提前還貸注意事項(xiàng)，注意是否有違約金；　　2、向工行預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢提前還貸需要準(zhǔn)備哪些事情，該怎樣還貸；　　3、按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料到工行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請(qǐng)；　　4、填寫并提交《提前還款申請(qǐng)表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個(gè)還貸過程?！　?/p> 全部3個(gè)回答>