房產(chǎn)證上有標(biāo)明尺寸嗎？有人知道嗎？

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• 146****9005

  房產(chǎn)證上平面圖標(biāo)注出來的尺寸是代表自己所購房子的尺寸，不包括公攤建筑的尺寸。
  房產(chǎn)證上面分別標(biāo)注了實(shí)際面積和公攤面積兩部分的。
  但要注意一點(diǎn)，房產(chǎn)證上面的平面圖是以建筑墻的中線標(biāo)注的，實(shí)際使用面積會小一點(diǎn)，但不會小很多。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:08:35
• 136****3290

  套內(nèi)面積：就是不包括公攤面積（如公共樓梯、走道等）。兩戶之間或戶內(nèi)與公共空間（公共樓梯或走道等）之間取公共墻的中心，外墻是到外墻皮。墻厚有200mm和240mm厚的。為保險(xiǎn)起見，還是實(shí)際測量房屋尺寸，建成的房屋與圖紙可能會有誤差，但是也就是在1-2厘米之內(nèi)的誤差，除非人為地制造誤差。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:08:30
• 155****7421

  套內(nèi)面積。但是有個(gè)細(xì)節(jié)，平面圖標(biāo)注的尺寸是含墻體厚度的，按平面圖算出來的尺寸略比合同上寫的套內(nèi)面積大些。合同與房產(chǎn)證應(yīng)該一致。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:08:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上有標(biāo)明尺寸嗎
  答

  　　大概的尺寸是17*15左右　　房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。但這兩種版本目前通用?！　∑胀ò娴漠a(chǎn)權(quán)證如何看真假　　一、從紙張上看　　真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟?！　《?、看防偽底紋　　真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一?！　?000版的房產(chǎn)證如何識真假　　除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：　　一、微縮文字　　真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)?！　《⒎纻蔚准y　　本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線?！　∪?、防偽團(tuán)花　　本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認(rèn)清真?zhèn)危皇棺约旱睦媸艿綋p害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)

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• 問 房產(chǎn)證上有孩子名字能賣嗎?有人知道嗎？
  答

  一般來說，如果房產(chǎn)證上有子女的名字：1. 子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益；2. 孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人(父母)必須是為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。因此，有兩種情況是：等小孩年滿18歲后，并經(jīng)小孩同意再處理房子，或者到公證處出具相關(guān)公證才能交易該套房產(chǎn)?！巴尥薹俊比绾谓灰?？首先需要攜帶父母身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩的戶口本、出生證明、房產(chǎn)證等原件到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證，保證不侵犯未成年人的利益；父母以上述理由處置未成年人房產(chǎn)的，必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格，和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經(jīng)公證處公證。如未能提供出生證明的原件，也可以到醫(yī)院辦理親子鑒定。以親子鑒定的結(jié)果代替出生證明；由于業(yè)主是未成年人，房產(chǎn)交易時(shí)并不需要孩子到交易現(xiàn)場，但其父母需持公證書、房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、孩子的出生證明及孩子的戶口本到房管局辦理交易過戶手續(xù)。另外，父母出售房地產(chǎn)所得款項(xiàng)將全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯了其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。我國《房屋登記辦法》規(guī)定：“因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。”但僅讓未成年人的監(jiān)護(hù)人出具一個(gè)“書面保證”，顯然不足以約束未成年人的監(jiān)護(hù)人對未成年人財(cái)產(chǎn)亂處理的行為。而有些未成年人的監(jiān)護(hù)人處理未成年人的房產(chǎn)發(fā)生了糾紛，還會將本來屬于自己的責(zé)任向登記機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)嫁，認(rèn)為登記機(jī)關(guān)沒有盡到審查義務(wù)。所以對于“娃娃房”，登記機(jī)關(guān)只能通過加高門檻來減輕責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)證上有孩子名字能賣嗎?有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證寫子女名釀大錯(cuò) 中國式買房你中招沒　　第一：孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付**。如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時(shí)，按照政策**三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房優(yōu)惠，但**卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付七成。

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• 問 抵押房產(chǎn)證本上有寫嗎？有沒有人知道嗎？
  答

  說明你的房屋是貸款買的,而且還到還款期結(jié)束

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• 問 抵押房產(chǎn)證本上有寫嗎？有沒有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫著房屋已抵押說明房子已經(jīng)做了抵押，作抵押需要滿足一定的條件。抵押貸款的貸款條件：1. 有合法的身份；2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3. 有合法有效的購房合同；4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；7. 貸款行規(guī)定的其他條件。

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