房產(chǎn)交易和過戶需要出具婚姻證明婚姻證明可以使單身證明或結(jié)婚證由于事實已婚,所以是出具結(jié)婚證房產(chǎn)證取得時間晚于結(jié)婚登記時間的,可以確實人屬于婚后共同財產(chǎn)共同財產(chǎn)的交易,都需要共有人到場簽字才能過戶男方不能單獨(dú)買賣掉如果真的遇到手續(xù)審核不嚴(yán)的,被男方盜賣的可以向法院提起訴訟,要求男方賠償
全部4個回答>辦房產(chǎn)證夫妻都要去嗎?有人知道嗎?
142****1721 | 2019-05-24 00:16:41
已有5個回答
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158****8066
不需要的,一方在場就可以了,因為無論房產(chǎn)證是否是夫妻雙方名字,房屋產(chǎn)權(quán)都是夫妻共同財產(chǎn)的。
查看全文↓ 2019-05-24 00:42:17
房屋產(chǎn)權(quán):
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用**多不會超過5位數(shù)。 -
155****5828
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。
查看全文↓ 2019-05-24 00:42:11
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
(5)房屋所有權(quán)證;
(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。
夫妻房產(chǎn)證過戶的條件:
同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 -
135****9562
產(chǎn)權(quán)人需要去,房產(chǎn)證辦理流程:
查看全文↓ 2019-05-24 00:42:03
(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 -
158****5526
如果房產(chǎn)證上只是寫一方名字的話,不需要。 如果房產(chǎn)證上寫雙方名字的話,需要,不過可以代辦。 上面的情況都需要提供結(jié)婚證、身份證等證件。
查看全文↓ 2019-05-24 00:41:56 -
156****0093
那要看合同里面是誰的名字,如果是夫妻兩個的名字,父親雙方必須到場,若不能到則需公證委托才可以。
查看全文↓ 2019-05-24 00:41:51
如果是一個人的名字,則不需夫妻雙方都到場的。
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辦房產(chǎn)證的時候是不需要夫妻一起去的,只要購房者有各種資料和證明材料即可辦理,按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理,不需要兩個人同時到場?! “凑召彿康囊?guī)定,辦房產(chǎn)證的時候,只要按照法律規(guī)定的流程來走,房產(chǎn)證就可以拿到了,并不需要夫妻兩個人一同到場,辦理房產(chǎn)證需要這些證明材料和資料:身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、購房合同、房地產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件、購房發(fā)票、房屋的測繪圖和評估報告、契稅繳納的單據(jù),土地確權(quán)的審批表等。二手房需要的資料也差不多,還需要提交個稅繳納證明和營業(yè)稅繳納證明。如果房屋是婚前購買的,房產(chǎn)證上寫誰的名字的問題。根據(jù)不同的情況來決定,分為婚前一方**,婚后共同還貸;婚前全款買房;婚前共同出資等幾種情況,三種情況下房屋歸屬的組成各不相同,**好做好婚前財產(chǎn)公證。 房產(chǎn)證辦理夫妻是沒必要都去的,只需要提供各種材料就行。但是現(xiàn)在婚前房產(chǎn)的問題比較復(fù)雜,房子的歸屬不同的情況難以確定,所以婚前財產(chǎn)公證也是比較重要的。
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應(yīng)當(dāng)?shù)綀?。除非一方持有另一方的公證授權(quán)委托書
全部5個回答> -
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辦不成。需要貸款還清之后,才可以辦理更名。貸款沒有還清,產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,不屬于你倆,你們無權(quán)變更房產(chǎn)證名字。辦理夫妻住房產(chǎn)權(quán)變更,只要幾百元手續(xù)費(fèi),沒有其他稅費(fèi)。需要夫妻倆一起,持有身份證,戶口簿,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,一起到房管辦理。
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不知道您房產(chǎn)證的取得是原始取得還是繼受取得的,例如通過轉(zhuǎn)讓、繼承等方式。如果是原始取得,如購買商品房,則不需要到房管局登記,因為按照正常程序,該證是由開發(fā)商通過房管局辦理的,然后您才拿到;如果是通過購買二手房轉(zhuǎn)讓取得的房產(chǎn)證,則需要到房管局辦理變更登記。
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