??知道朋友來講講企業(yè)產的房子能買產權嗎?

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• 134****2571

  企業(yè)產房屋不能買產權。
  
  所謂企業(yè)產就是只辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關系。
  
  目前可以買賣的是直管公產房的產權，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產房，而企業(yè)產權的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產權的房屋手續(xù)不合格或者產權凍結就無法購買。
  
  如果有當時簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權，希望也不大，因為沒有直接證據(jù)，只是單獨的租賃關系。如果能辦理產權，費用是參照當?shù)囟址康膬r格進行交易的。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:03:25
• 155****6057

  企業(yè)的房子照樣可以購買，購買后就獲得了個人產權，只要以后能夠把房屋所在的土地轉換成建設用地，就可以取得土地證

  查看全文↓ 2019-05-24 01:03:20
• 136****0515

  企業(yè)產的房子能買嗎——企業(yè)房產如果產權無爭議，手續(xù)齊全的話，可以買的。建議要成產證、土地使用權證要齊全。不要留下隱患。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:03:15

相關問題

• 問 企業(yè)產的房子可以買產權嗎
  答

  企業(yè)的房子照樣可以購買，購買后就獲得了個人產權，只要以后能夠把房屋所在的土地轉換成建設用地，就可以取得土地證

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• 問 ??企業(yè)產的房子能買產權嗎?想賣是必須先買產權才行嗎?
  答

  　是的，沒有100%產權不可用買賣?！　」a房不允許進行交易。產權歸單位所有，個人只有使用權。個人無產權證，只有單位發(fā)的房票（房產使用證）?！　」a房產權問題：　　公產房分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權歸國家，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個房產經(jīng)營管理所，簡稱房管所。自管房即國有企業(yè)響應國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。公產房的附隨權利即公產房的使用權、居住權?！　≈惫芄凶》繏炫剖且环N全新的房屋交易方式，與以往的交易方式完全不同。它將房屋交易的過程與置換手續(xù)辦理的過程有機的結合在一起，通過房源信息的集中展示、完全透明的交易價格、真實有效的權屬、安全的資金管理，**大程度上的保證了公房住戶的使用權轉讓利益，將原來通過黑中介可能產生的“差價”還給了置換雙方，并**終起到調控房價，保護消費者權益的目的?！　∈紫龋凶馊说降昝孢M行咨詢，領取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，預約驗房時間。同時提交公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請、同意置換證明，如有拆改須提交拆改證明，另外必須提交繳租證明，**后確定回購價格。同意回購簽《公有住房使用權回購協(xié)議》，達不成回購意向，與承租人簽訂《公有住房使用權委托代理轉讓合同》，同時確定接待看房時間。并提交：燃氣、暖氣、有線電視、一戶一表等附屬設施的使用證及不欠費證明。**后，摘牌意向人交納保證金于摘牌日摘牌，若不成交，轉為普通掛牌，若摘牌成交，摘牌人簽《公有住房使用權調齊合同》交付房款，原承租人騰房，交付房屋。

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• 問 知道的朋友來講講公地自建房屋可取得產權嗎?
  答

  凡在市政府下達區(qū)劃調整文件之前，已取得所在縣政府批準使用集體建設用地自建房屋文件和規(guī)劃建設批準手續(xù)，房屋已建成，但尚未辦理產權登記的，當事人應持有關批件手續(xù)先到市國土、規(guī)劃部門審核簽章，然后憑相關手續(xù)到市房產登記部門申請房屋產權登記，由市房產登記部門審核辦理。

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• 問 企業(yè)產的房子能買產權嗎?企業(yè)產房子想賣是必須先買產權才行嗎?
  答

  企業(yè)產房屋不能買產權。所謂企業(yè)產就是只辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關系。目前可以買賣的是直管公產房的產權，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產房，而企業(yè)產權的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產權的房屋手續(xù)不合格或者產權凍結就無法購買。如果有當時簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權，希望也不大，因為沒有直接證據(jù)，只是單獨的租賃關系。如果能辦理產權，費用是參照當?shù)囟址康膬r格進行交易的。

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• 問 知道的朋友來講講公積金**多貸幾年？
  答

  一提到公積金貸款的問題，購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因為能否申請到公積金貸款，往往直接關系到他們能不能購置到一套屬于自己的住房。那么將要購置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。 到底公積金**多能貸多少呢?這個不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟發(fā)達的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多，大致為40萬左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式，公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關注當?shù)氐恼?，并結合自身公積金繳存比例或實際收入情況，來計算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款，則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限，計算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額；而國管公積金則是根據(jù)家庭實際月收入與2倍月還款的關系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長于借款人的法定退休年限。而對于房齡超過5年的二手房，則**多只能申請期限為15年的公積金貸款。

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