??農(nóng)村的房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?什么情況下會被收回?

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• 155****8522

  宅基地的所有權(quán)，歸村集體，由村集體無償分給農(nóng)民使用，農(nóng)民的使用權(quán)一般就是永久的了。
  不過，也有例外，比如，下面這些情況出現(xiàn)時，村集體可以收回村民的宅基地：
  1、宅基地長時間空置，一直不蓋房子。這就等于浪費了集體財產(chǎn)，可以收回分給別人使用；
  2、房子坍塌兩年以上，不修復(fù)的，或者拆遷兩年以上不蓋新房，村集體也能收回；
  3、房主人死亡，沒有繼承人的，村集體可收回；
  4、公共利益需要，如修路、建廣場公園等。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:15:21
• 148****2386

  自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。
  下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：
  （一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；
  （二） 為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；
  （三） 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；
  （四） 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；
  （五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；
  （六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:15:17
• 133****3878

  不會被回收。
  9種將被回收的房屋類型：
  1、無房主、無繼承人；
  
  2、房屋倒塌，長期閑置，兩年內(nèi)不修復(fù)的；
  
  3、房主落戶城市，農(nóng)村房屋倒塌的；
  4、非農(nóng)村集體成員繼承的房產(chǎn)；
  5、農(nóng)房建筑面積超過300平米的房屋，超出部分拆除；
  6、一戶一宅，多出的被回收；
  7、在非宅基地改造的房屋；
  8、城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村住房；
  9、已經(jīng)獲得房屋拆遷補償和安置的。
  
  農(nóng)村宅基地屬于集體所有土地，其使用權(quán)依照法律要求分配給集體成員無限期使用，只要滿足宅基地使用權(quán)利人的分配條件，且按規(guī)定建造了宅基地房屋，理論上不管是否有人居住，該宅基地都不會被收回，除非是國家有征收需要的或者因地方建設(shè)規(guī)劃的要求不能改建的。
  
  關(guān)于宅基地的管理辦法，由各省、直轄市、自治區(qū)根據(jù)土地管理法的制定地方相關(guān)管理辦法，例如《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》中規(guī)定的宅基地使用權(quán)收回的情況有：
  第十二條 下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查，縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：
  
  1、為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；
  
  2、為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；
  
  3、農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地；
  
  4、農(nóng)村五保戶騰出的宅基地；
  
  5、自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；
  
  6、縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。
  
  由于前款第1項、第2項和第3項規(guī)定的原因收回宅基地使用權(quán)的，村民委員會根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補償。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:15:12
• 145****1852

  多套，無人居住，戶口遷出房屋塌陷的，不允許從新返修，不過村里有關(guān)系，一般都沒事，我們村已經(jīng)讓那些孤寡老人免費住養(yǎng)老院，宅基地村里收回，然后一般賣給自家的人了，所以宅基地一般是不會收回的，其實國家已經(jīng)有規(guī)定了。
  不過你看看村里誰家房子**大，宅基地**多，一般都是村長。所以幾乎不存在收回情況

  查看全文↓ 2019-05-24 08:15:06

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村的房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?什么情況下會被收回去?誰知道？
  答

  宅基地的所有權(quán)，歸村集體，由村集體無償分給農(nóng)民使用，農(nóng)民的使用權(quán)一般就是永久的了。不過，也有例外，比如，下面這些情況出現(xiàn)時，村集體可以收回村民的宅基地：1、宅基地長時間空置，一直不蓋房子。這就等于浪費了集體財產(chǎn)，可以收回分給別人使用；2、房子坍塌兩年以上，不修復(fù)的，或者拆遷兩年以上不蓋新房，村集體也能收回；3、房主人死亡，沒有繼承人的，村集體可收回；4、公共利益需要，如修路、建廣場公園等。

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• 問 ?? 房貸什么情況下銀行收回貸款房
  答

  向銀行申請貸款，一般是連續(xù)三個月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人，一般起訴后都會判決銀行處置貸款人的抵押物，銀行什么時候處置就什么時候把房子收走拍賣了

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• 問 什么情況下公積金賬號會被封存？
  答

  當(dāng)職工退休之后，和原工作單位之間的勞動關(guān)系結(jié)束，并且不需要再繳納公積金的時候，原工作單位就會停止為職工繳納公積金，并且會前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶辦理封存手續(xù)。當(dāng)職工下崗之后，和原工作單位之間的勞動關(guān)系結(jié)束的時候，原工作單位會在征得職工本人的同意以后，停止為職工繼續(xù)繳納公積金，也會前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶辦理封存手續(xù)，并且會把職工的公積金賬戶封存在原工作單位的賬戶內(nèi)。

• 問 ??農(nóng)村的房子可以買賣嗎?什么情況下農(nóng)村房屋可以買賣?
  答

  可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟組織以外的人。根據(jù)<中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟組織的成員，非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或變相取得，如果允許農(nóng)村房屋出售給集體經(jīng)濟組織以外的人，將導(dǎo)致該房屋所在的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，這樣就與《中華人民共和國土地管理法>中關(guān)于宅基地使用權(quán)身份限制的規(guī)定相抵觸。中華人民共和國土地管理法>第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。如果農(nóng)民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)作為標(biāo)的物連同房屋一同出賣了，這實質(zhì)上就是對農(nóng)民集體所有權(quán)土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因而違反了該條規(guī)定。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知>第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地便用證和房產(chǎn)證?！?/p> 全部4個回答>

• 問 什么情況下，會把經(jīng)濟適用房收回？
  答

  申請與分配 申請條件有變應(yīng)申報 社會保障性住房申請家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合社會保障性住房申請條件的，應(yīng)當(dāng)如實向市住房保障行政管理部門申報，并退出輪候。 售價與租金 無故欠租將按市場計租 社會保障性住房租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實行租金補助。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟特別困難，沒有能力繳交租金的承租家庭，可以申請?zhí)厥庾饨鹧a助。 取得購買社會保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門規(guī)定的時限內(nèi)簽訂社會保障性住房買賣合同及未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄當(dāng)次購房資格。 承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及時繳納租金；無正當(dāng)理由累計欠繳自付部分的租金超過六個月的，取消欠繳租金期間的租金補助并按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租。 使用管理 不得改變房屋用途 社會保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營性用房。 承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的二個月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會保障性住房連續(xù)空置不得無故超過六個月。 社會保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。 退出 上市轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳土地收益 購買社會保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，由政府按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買社會保障性住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格的差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例及社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購。 承租社會保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)主動申報。市住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回社會保障性住房。承租社會保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向市住房保障行政管理部門提出申請。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實行租金補助。租賃合同期滿未再申請或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。 法律責(zé)任 隱瞞收入**高罰3萬 申請社會保障性住房時或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請條件的，取消其輪候資格。 對弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會保障性住房的，收回房屋、沒收違法所得，并處一萬元以上三萬元以下罰款。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。 對出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得；拒不改正的，收回房屋，并對相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬元以下罰款。 對不按期繳納租金的，責(zé)令補交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。

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