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??想了解下毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？

144****5448 | 2019-05-24 09:11:37

已有4個(gè)回答

  • 156****6423

    房子還沒裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
    1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
    2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
    你沒入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因?yàn)闆]有入住可適當(dāng)少交。
    3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
    總而言之，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》,自房產(chǎn)交付給業(yè)主,業(yè)主就開始需要支付物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,業(yè)主無論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權(quán)利的同時(shí),必須履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。不過現(xiàn)在很多省市針對(duì)接收后,沒有立即裝修和使用的房產(chǎn),有一個(gè)減收的政策,比如甘肅省規(guī)定新入住的房產(chǎn),接收后沒有裝修,那么可以享受50%的物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠等等,這個(gè)屬于地區(qū)政策。但是不管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何,是100%收取,還是半價(jià)收費(fèi),業(yè)主都應(yīng)該為其住房繳納物業(yè)管理費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-05-24 09:12:35
  • 148****3943

    從朋友那了解到，這個(gè)物業(yè)費(fèi)是不得不交的，即使你購房的房子沒有居住，也沒有享受到物業(yè)的任何服務(wù)，歸根到底，無論如何，只要從房子屬于你的那一刻開始，房子的物業(yè)費(fèi)就開始收了，而行政條例里也有提到這一點(diǎn)，所以就不得不交物業(yè)費(fèi)用了。
    但是要交的費(fèi)用并不是和其他人一樣，不用交付全部的費(fèi)用，只需交付一小部分，畢竟又沒享受到物業(yè)的服務(wù)，若是交全部，豈不是很不公平，這一點(diǎn)還是合理的。但是在確定一定的時(shí)間內(nèi)不住房子的話，要維護(hù)自己的合法權(quán)益，**好和物業(yè)說明一下，并且簽訂一下合同。
    小編上面所說的也僅僅是叔叔所買房子的小區(qū)的規(guī)定，并不代表所有的小區(qū)都是這樣。再遇到此類情況的朋友們大家不要頭腦發(fā)懵，了解一下步驟，小編上面說的給大家參考一下，畢竟關(guān)系著我們自身的權(quán)益和正常生活，還是要重視的。
    關(guān)于必須要交的那部分物業(yè)費(fèi)用，包括的是偶爾使用電費(fèi)及水費(fèi)。就算只是偶爾打開一下電或是水管，也是要收電費(fèi)的，所以再當(dāng)物業(yè)公司的人來收費(fèi)的時(shí)候。大家就不會(huì)懵懵的了吧，避免產(chǎn)生一些不必要的誤會(huì)。聽小編說完，大家了解到了嗎。

    查看全文↓ 2019-05-24 09:12:24
  • 152****8854

    內(nèi)行人告訴我，雖然很多人買了房子以后并不會(huì)及時(shí)的裝修然后入住，但是實(shí)際上不管你有沒有進(jìn)去住，只要已經(jīng)交了房，我們其實(shí)就是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)橹灰涣宋飿I(yè)費(fèi)，物業(yè)就有責(zé)任保護(hù)好我們尚未入住的房子，對(duì)已我們的房子來說也是一種保障，所以在某種程度上其實(shí)交了物業(yè)費(fèi)也還是非常的值得的！
    但是在一些很老舊的小區(qū)，有些一年的物業(yè)費(fèi)都抵不過有一些小區(qū)一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，但是這樣的小區(qū)的物業(yè)可能只是稍微的打理，并不會(huì)很認(rèn)真的幫你保護(hù)你的房子以及幫你處理小區(qū)的衛(wèi)生。
    **后內(nèi)行人還說，我們買了房子需要繳納物業(yè)費(fèi)是無法避免的，但是總是會(huì)有很多的方法可以幫我們減少物業(yè)費(fèi)的繳納，比如有很多的樓盤在出售的時(shí)候，為了吸引大家的關(guān)注，會(huì)進(jìn)行一些很好的促銷的活動(dòng)，比如說老客戶帶新客戶買房以后，就可以減免一到三年的物業(yè)費(fèi)，這筆錢算下來其實(shí)也已經(jīng)不少了。看完這篇文章，大家心里的謎底應(yīng)該都已經(jīng)解開了吧？

    查看全文↓ 2019-05-24 09:12:11
  • 133****0164

    我們都知道，小區(qū)里的房子都會(huì)收取一定的物業(yè)費(fèi)，但是像這種毛坯房并且沒有人居住的房子，我們還要根據(jù)規(guī)定去繳納物業(yè)費(fèi)嗎？這個(gè)問題一直飽受爭(zhēng)議，有人認(rèn)為需要，也有人認(rèn)為不需要，更是有不少業(yè)主都找物業(yè)公司理論。其實(shí)無論我們購買的是精修房還是毛坯房，也不管我們究竟有沒有入住，只要我們簽署了購房合同，成為了這間房子的擁有人，那么就必須要按照規(guī)定去繳納費(fèi)用。并且物業(yè)費(fèi)也不是屬于胡亂收費(fèi)，這是一種合法的行為，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)并沒有針對(duì)某個(gè)人或者某一戶人家，只要是小區(qū)房屋的業(yè)主就必須要繳納物業(yè)費(fèi)。
    但是如果房子是毛坯房，并且里面還沒有人入住，我們也可以嘗試與物業(yè)協(xié)商，有些物業(yè)會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況給與一些減免。不過還是有人會(huì)持有反對(duì)的意見，明明沒有住在小區(qū)里，憑什么要繳納物業(yè)費(fèi)。其實(shí)，物業(yè)提供的服務(wù)當(dāng)并不是靠著你所購買的房子里面是否有人居住來評(píng)判的，物業(yè)服務(wù)主要體現(xiàn)在小區(qū)的安全、綠化、衛(wèi)生等方面。簡(jiǎn)單來說，就算你的房子沒有裝修也沒人住，物業(yè)費(fèi)也是要照常繳納的。物業(yè)公司并不會(huì)因?yàn)橐粦魶]人居住就停止了對(duì)整個(gè)小區(qū)的服務(wù)，因此在無形之中，我們已經(jīng)享受了這些服務(wù)，所以物業(yè)公司向業(yè)主們收取物業(yè)費(fèi)也是合情合理的。
    雖然收取物業(yè)費(fèi)是合法的，但并不是代表物業(yè)公司可以按照自己的心情胡亂收費(fèi)，如果我們?cè)诶U納了相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)之后，物業(yè)公司并沒有向業(yè)主們提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主們完全可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，這也是對(duì)我們房屋權(quán)益的一種保護(hù)?，F(xiàn)在也有很多無良的物業(yè)公司只顧收錢，卻從來不管小區(qū)中的衛(wèi)生以及安全狀況，對(duì)于這樣的物業(yè)公司，業(yè)主們完全可以聯(lián)合在一起，向物業(yè)公司討取說法，并且拒付物業(yè)費(fèi)用。但是只要物業(yè)公司依法提供了相應(yīng)的服務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)就是業(yè)主們應(yīng)盡的義務(wù)了。

    查看全文↓ 2019-05-24 09:12:04

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