毛坯房需要交納物業(yè)費(fèi)嗎

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• 131****6089

  不少購(gòu)房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時(shí)間內(nèi)是否需要交納 毛坯房物業(yè)費(fèi) ？物業(yè)收取毛坯房物業(yè)費(fèi) 符合法律規(guī)定嗎？ 針對(duì)毛坯房物業(yè)費(fèi) 的爭(zhēng)議，相關(guān)人士解釋稱，業(yè)主取得房屋產(chǎn)權(quán)后，就要交物業(yè)管理費(fèi)。
  同時(shí)，業(yè)主獲取房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)簽訂的合約中，也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi)的具體時(shí)間。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)和所收房時(shí)房屋的狀態(tài)沒(méi)有關(guān)系，無(wú)論是精裝房還是毛坯房，在購(gòu)房之后也無(wú)論業(yè)主是否入住，只要簽署了購(gòu)房合同和物業(yè)合同，都需要按照合約定時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，如果對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取有一定的異議認(rèn)為物業(yè)費(fèi)過(guò)高，而物業(yè)公司并沒(méi)有付出相應(yīng)的服務(wù)，可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門(mén)或者是消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行申訴?，F(xiàn)在很多的人在購(gòu)房之后暫時(shí)不裝修，房屋處于空置的階段，遇到這種情況可以向物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，按照一定的比例繳納物業(yè)費(fèi)，但如果因?yàn)樽约翰痪幼《芙^繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是有權(quán)要求業(yè)主支付相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)公司針對(duì)的并不是某一戶業(yè)主，所提供的服務(wù)是整個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都共同享有的，所以當(dāng)物業(yè)公司已經(jīng)提供服務(wù)之后就需要按時(shí)支付費(fèi)用。

• 問(wèn) ??想了解下毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  房子還沒(méi)裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎1、已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。你沒(méi)入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因?yàn)闆](méi)有入住可適當(dāng)少交。3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?？偠灾?，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》,自房產(chǎn)交付給業(yè)主,業(yè)主就開(kāi)始需要支付物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,業(yè)主無(wú)論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權(quán)利的同時(shí),必須履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。不過(guò)現(xiàn)在很多省市針對(duì)接收后,沒(méi)有立即裝修和使用的房產(chǎn),有一個(gè)減收的政策,比如甘肅省規(guī)定新入住的房產(chǎn),接收后沒(méi)有裝修,那么可以享受50%的物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠等等,這個(gè)屬于地區(qū)政策。但是不管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何,是100%收取,還是半價(jià)收費(fèi),業(yè)主都應(yīng)該為其住房繳納物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問(wèn) 毛坯房物業(yè)費(fèi)怎么收？毛坯房的物業(yè)費(fèi)一般是多少?
  答

  房子建好了，開(kāi)發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個(gè)問(wèn)題并不是個(gè)別業(yè)主的問(wèn)題，而是很多人都存有的疑問(wèn)。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。空置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。因此，簡(jiǎn)而言之，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來(lái)確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

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• 問(wèn) 毛坯房怎么收物業(yè)費(fèi)
  答

  只要收了房，就會(huì)交物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??毛坯房物業(yè)費(fèi)怎么收？毛坯房的物業(yè)費(fèi)大家都是怎么交的?
  答

  房子建好了，開(kāi)發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個(gè)問(wèn)題并不是個(gè)別業(yè)主的問(wèn)題，而是很多人都存有的疑問(wèn)。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。空置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。因此，簡(jiǎn)而言之，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來(lái)確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

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