??期房,未交契稅,銀行會給做貸款嗎？誰來說說?。?/h1>

143****8687 | 2019-05-24 09:18:35

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內(nèi)容不能為空

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• 152****2456

  符合條件是放貸的，但是還是需要按時繳納維修基金和契稅，否則影響收房和辦理房產(chǎn)證
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:19:18
• 136****6060

  貸款買房，銀行要收到新的房本，出貸款材料，然后遞交房地局，做完抵押后，才會放款。出新的房本，當然要交完契稅等稅費，過完戶才能出本

  查看全文↓ 2019-05-24 09:19:13
• 153****8977

  按揭買房銀行貸款還沒下來需要交契稅，銀行貸款是會檢查契稅完稅證明的。
  
  按揭貸款需要的資料：
  借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；
  借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；
  產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明；
  貸款銀行認為必須提交的其它資料；
  借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:19:07
• 157****0449

  不會。
  銀行都是等抵押權(quán)手續(xù)辦完后，才會放款的。
  沒交契稅連房產(chǎn)證都辦不出，更不到辦抵押權(quán)證，不會放款的。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:19:01
• 135****9147

  一般是交房或者辦理房產(chǎn)證的時候繳納契稅
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:18:57

相關(guān)問題

• 問 ??期房抵押登記,要契稅嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  首次使用公積金貸款買期房是需要先交契稅的。辦理公積金貸款所需繳納的各項費：保險或擔保費，契稅抵押登記費工本費：代辦費：維修基金：測量費：

  ??期房**款交銀行嗎？誰來說說?。?/a>

  答

  按揭買房時**款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當?shù)胤抗芫重撠煴O(jiān)管的。銀行給開收據(jù)證明，拿去開發(fā)商處換發(fā)票。　　一般**款是交給開發(fā)商的財務處，財務開收據(jù)，然后把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款后，開發(fā)商給開不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。　　交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和**款金額后就可以交納，交齊**款后要第一時間要求開發(fā)商簽訂購房合同。

  全部3個回答>
• 問 ??期房契稅可以提前交嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  談談提前繳納契稅的利與弊：利：在預知契稅即將調(diào)高的情況下，提前繳納契稅，可以省錢。但這個提前，指的是買方合同已經(jīng)簽署，并且確認合同可以繼續(xù)執(zhí)行。弊：1、對于預售合同而言，因為合同暫定“面積”與將來“實測面積”可能會有差異，則，若實際面積小于暫定面積，意味著你的稅多交了。若想日后不吃虧去退回，則要辦理相應手續(xù)，麻煩些。若實測面積較大，等到《房屋交接書》簽署、房款補差的發(fā)票拿到后，你還得再次去補交稅額，否則就不能辦理房產(chǎn)證因為你沒交足契稅的緣故。2、合同因故執(zhí)行不下去，解除了后，還得憑相關(guān)多樣資料，才能辦理退稅手續(xù)。

  ??貸款期房能退房嗎？誰來說說??？

  答

  你好，是開發(fā)商違約沒有按時交房嗎，如果是這樣的話，根據(jù)<商品房銷售管理辦法>第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 <**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 開發(fā)商的告知是沒有法律依據(jù)的。在開發(fā)商違約的情況下你可以要求退房。如果開發(fā)商拒絕退房你可以去法院起訴開發(fā)商，請求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商退還購房款以及賠償損失。 望采納

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• 問 ??期房可以辦理抵押貸款嗎？誰來說說??？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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