??期房,未交契稅,銀行會(huì)給做貸款嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

已有5個(gè)回答

• 152****2456

  符合條件是放貸的，但是還是需要按時(shí)繳納維修基金和契稅，否則影響收房和辦理房產(chǎn)證
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:19:18
• 136****6060

  貸款買(mǎi)房，銀行要收到新的房本，出貸款材料，然后遞交房地局，做完抵押后，才會(huì)放款。出新的房本，當(dāng)然要交完契稅等稅費(fèi)，過(guò)完戶才能出本

  查看全文↓ 2019-05-24 09:19:13
• 153****8977

  按揭買(mǎi)房銀行貸款還沒(méi)下來(lái)需要交契稅，銀行貸款是會(huì)檢查契稅完稅證明的。
  
  按揭貸款需要的資料：
  借款人與售房商簽訂的購(gòu)房意向書(shū)、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件；
  借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；
  產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明；
  貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料；
  借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:19:07
• 157****0449

  不會(huì)。
  銀行都是等抵押權(quán)手續(xù)辦完后，才會(huì)放款的。
  沒(méi)交契稅連房產(chǎn)證都辦不出，更不到辦抵押權(quán)證，不會(huì)放款的。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:19:01
• 135****9147

  一般是交房或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納契稅
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:18:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房抵押登記,要契稅嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  首次使用公積金貸款買(mǎi)期房是需要先交契稅的。辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)，契稅抵押登記費(fèi)工本費(fèi)：代辦費(fèi)：維修基金：測(cè)量費(fèi)：

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房**款交銀行嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  按揭買(mǎi)房時(shí)**款是交給開(kāi)發(fā)商在貸款銀行開(kāi)的監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。銀行給開(kāi)收據(jù)證明，拿去開(kāi)發(fā)商處換發(fā)票?！　∫话?*款是交給開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)開(kāi)收據(jù)，然后把錢(qián)存進(jìn)銀行，待購(gòu)房者貸款成功放款后，開(kāi)發(fā)商給開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票的?！　〗豢顣r(shí)，購(gòu)房者只需要本人到場(chǎng)，拿著身份證，確定好房號(hào)和**款金額后就可以交納，交齊**款后要第一時(shí)間要求開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房契稅可以提前交嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  談?wù)勌崆袄U納契稅的利與弊：利：在預(yù)知契稅即將調(diào)高的情況下，提前繳納契稅，可以省錢(qián)。但這個(gè)提前，指的是買(mǎi)方合同已經(jīng)簽署，并且確認(rèn)合同可以繼續(xù)執(zhí)行。弊：1、對(duì)于預(yù)售合同而言，因?yàn)楹贤瑫憾ā懊娣e”與將來(lái)“實(shí)測(cè)面積”可能會(huì)有差異，則，若實(shí)際面積小于暫定面積，意味著你的稅多交了。若想日后不吃虧去退回，則要辦理相應(yīng)手續(xù)，麻煩些。若實(shí)測(cè)面積較大，等到《房屋交接書(shū)》簽署、房款補(bǔ)差的發(fā)票拿到后，你還得再次去補(bǔ)交稅額，否則就不能辦理房產(chǎn)證因?yàn)槟銢](méi)交足契稅的緣故。2、合同因故執(zhí)行不下去，解除了后，還得憑相關(guān)多樣資料，才能辦理退稅手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款期房能退房嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  你好，是開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)有按時(shí)交房嗎，如果是這樣的話，根據(jù)<商品房銷(xiāo)售管理辦法>第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 <**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋>第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 開(kāi)發(fā)商的告知是沒(méi)有法律依據(jù)的。在開(kāi)發(fā)商違約的情況下你可以要求退房。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房你可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商，請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款以及賠償損失。 望采納

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• 問(wèn) ??期房可以辦理抵押貸款嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部4個(gè)回答>