??期房抵押登記,要契稅嗎？誰來說說?。?/h1>

136****0345 | 2019-05-31 00:43:48

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內(nèi)容不能為空

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• 151****2982

  首次使用公積金貸款買期房是需要先交契稅的。
  辦理公積金貸款所需繳納的各項費：保險或擔保費，契稅抵押登記費
  工本費：代辦費：維修基金：測量費：
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:44:42
• 154****0420

  在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產(chǎn)證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢后，房管局會出具抵押權證，這時，房產(chǎn)抵押貸款才算真正的完成，房子的產(chǎn)權也將屬于抵押機構。
  　　至于抵押登記費，各個地區(qū)收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當?shù)胤抗芫譃闇省?br/>　　另外，在還清房產(chǎn)抵押貸款后，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記后，房子才屬于房主，辦理注銷一般是不收費的。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:44:31
• 138****6323

  新房要交哪些稅費呢
  一、購房除了交付房款和辦理房產(chǎn)證之外，繳納相應的稅費也是很重要的一個環(huán)節(jié)，一般購買新房需要繳納的稅費有以下幾種：
  1）契稅：通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；
  2）印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
  3）銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
  4）大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；
  5）物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；
  　　產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費；
  6）權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用；
  7）交易手續(xù)費。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:44:22
• 148****0546

  如果你房屋的商品房買賣合同已經(jīng)辦理了備案登記手續(xù)，并且開發(fā)商已經(jīng)為你開具的統(tǒng)一的商品房銷售發(fā)票，你在合同簽訂起的三個月內(nèi)就應該繳納契稅，超過3個月有滯納金。（起始日期按合同或發(fā)票日期，那個在前算那個）
  漲價到是不可能，但是你要拖一年，估計滯納金也能夠1000+多了。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:44:17

相關問題

• 問 ??期房可以辦理抵押貸款嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  車位要交契稅嗎？誰來說說??？

  答

  需要的。 因為車位也是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以稅費是按照商業(yè)稅費來繳納的，如下： 1.契稅：評估價*3% ； 2.交易服務費：建筑面積*3元/平方米； 3.印花稅：評估價*0.05% ； 4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費；

  ??期房契稅可以提前交嗎？誰來說說??？

  答

  談談提前繳納契稅的利與弊：利：在預知契稅即將調(diào)高的情況下，提前繳納契稅，可以省錢。但這個提前，指的是買方合同已經(jīng)簽署，并且確認合同可以繼續(xù)執(zhí)行。弊：1、對于預售合同而言，因為合同暫定“面積”與將來“實測面積”可能會有差異，則，若實際面積小于暫定面積，意味著你的稅多交了。若想日后不吃虧去退回，則要辦理相應手續(xù)，麻煩些。若實測面積較大，等到《房屋交接書》簽署、房款補差的發(fā)票拿到后，你還得再次去補交稅額，否則就不能辦理房產(chǎn)證因為你沒交足契稅的緣故。2、合同因故執(zhí)行不下去，解除了后，還得憑相關多樣資料，才能辦理退稅手續(xù)。

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• 問 ??期房抵押登記,要契稅嗎？
  答

  首次使用公積金貸款買期房是需要先交契稅的。辦理公積金貸款所需繳納的各項費：保險或擔保費，契稅抵押登記費工本費：代辦費：維修基金：測量費：

  全部3個回答>
• 問 ??期房抵押登記,要契稅嗎
  答

  期房辦理房屋房款按揭，通常的流程就是先辦理商貸，然后在正式交房前交納契稅和維修基金后辦理不動產(chǎn)產(chǎn)證?！　⊥ǔ＾k理房屋按揭借款人必須同時具備下列條件即可：　?。?）有合法的身份?！　。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　。?）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。　?。?）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件。

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