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??期房抵押登記,要契稅嗎？誰來說說??？

136****0345 | 2019-05-31 00:43:48

已有4個回答

  • 151****2982

    首次使用公積金貸款買期房是需要先交契稅的。
    辦理公積金貸款所需繳納的各項費(fèi)：保險或擔(dān)保費(fèi)，契稅抵押登記費(fèi)
    工本費(fèi)：代辦費(fèi)：維修基金：測量費(fèi)：

    查看全文↓ 2019-05-31 00:44:42
  • 154****0420

    在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產(chǎn)證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢后，房管局會出具抵押權(quán)證，這時，房產(chǎn)抵押貸款才算真正的完成，房子的產(chǎn)權(quán)也將屬于抵押機(jī)構(gòu)。
    　　至于抵押登記費(fèi)，各個地區(qū)收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費(fèi)用，具體以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)。
    　　另外，在還清房產(chǎn)抵押貸款后，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記后，房子才屬于房主，辦理注銷一般是不收費(fèi)的。

    查看全文↓ 2019-05-31 00:44:31
  • 138****6323

    新房要交哪些稅費(fèi)呢
    一、購房除了交付房款和辦理房產(chǎn)證之外，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)也是很重要的一個環(huán)節(jié)，一般購買新房需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：
    1）契稅：通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；
    2）印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
    3）銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項目，各銀行間有細(xì)微的差別；
    4）大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；
    5）物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；
    　　產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；
    6）權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；
    7）交易手續(xù)費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-05-31 00:44:22
  • 148****0546

    如果你房屋的商品房買賣合同已經(jīng)辦理了備案登記手續(xù)，并且開發(fā)商已經(jīng)為你開具的統(tǒng)一的商品房銷售發(fā)票，你在合同簽訂起的三個月內(nèi)就應(yīng)該繳納契稅，超過3個月有滯納金。（起始日期按合同或發(fā)票日期，那個在前算那個）
    漲價到是不可能，但是你要拖一年，估計滯納金也能夠1000+多了。

    查看全文↓ 2019-05-31 00:44:17

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