買電梯房能買**高層嗎？買電梯房是不是樓層越高越好？

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• 139****1505

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問）

  查看全文↓ 2019-05-24 15:31:53
• 151****4971

  您好，
  對(duì)于電梯房，
  **大的特點(diǎn)就是更層高、視野開闊。
  因此，樓層越高，展現(xiàn)在您面前的風(fēng)景越漂亮。
  但是也因人而異，有的老人、恐高的就不太適合，
  但是是非常適合年輕人的。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:31:41
• 152****1340

  樓層高有八大弊端：
  1、對(duì)消防不利；
  2、需對(duì)自來水增壓；
  3、斷水停電時(shí)將面臨徒步爬高走低的麻煩；
  4、電梯里各種人混合的氣味很重，容易得傳染病；
  5、有一部分人有恐高癥，不適合住高層。
  6、十年或二十年后，電梯將面臨保修的麻煩。
  7、遇到不可抗拒的天災(zāi)時(shí)，在緊急情況下將無法逃生。
  8、建筑物一般是低層結(jié)構(gòu)比較牢固，越往頂層，鋼筋數(shù)量會(huì)相應(yīng)減少。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:31:31
• 137****2675

  部分購房者對(duì)選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。
  電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。
  電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:31:25
• 144****5656

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:31:19

相關(guān)問題

• 問 買電梯房能買**高層嗎？買電梯房是不是樓層越高越好？
  答

  看個(gè)人喜好，個(gè)人感覺中間的好，不過價(jià)格有點(diǎn)小貴，底層和高層價(jià)格相對(duì)便宜些

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• 問 買電梯房能買**高層嗎？買電梯房是不是樓層越高越好？越高越貴嗎？
  答

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問

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• 問 ??買電梯房是樓層越高越好嗎？
  答

  1、樓與樓的間距買房首先要考慮樓間距問題，不管是高樓層還是低樓層，因?yàn)楝F(xiàn)在大城市地皮都很貴，開發(fā)商只能靠縮短樓間距來建造更多的房子。因此，在購房的時(shí)候，要特別注意樓間距是否過于密集，太過密集的樓層，光照性和通風(fēng)性都比較差。2、物業(yè)管理現(xiàn)在的小區(qū)都是有物業(yè)管理的，小區(qū)物業(yè)是否服務(wù)到位，對(duì)業(yè)主的居住環(huán)境及安全有很大的影響。而選擇高層的業(yè)主就要注意，高樓層物業(yè)管理做的如何，因?yàn)橛行┬^(qū)可能會(huì)遇到一些不負(fù)責(zé)任的物業(yè)，他們?yōu)榱朔奖悴蝗パ惨暩邔?，要是出現(xiàn)問題那就很麻煩了。3、電梯質(zhì)量其實(shí)購買高樓層，**需要留意的就是電梯質(zhì)量的問題，因?yàn)闃菍犹吡?，業(yè)主每天上下樓**依賴的就是電梯，如果電梯質(zhì)量太差，經(jīng)常出現(xiàn)故障，不僅對(duì)業(yè)主出門不方便，而且有可能出現(xiàn)安全事故。

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• 問 電梯房越高越熱嗎？電梯房是不是越高越好?
  答

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問

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• 問 高層電梯房是不是住的越高越好呢？
  答

  不是.電梯壞了就麻煩

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