購房合同寫錯生效嗎？有人可以說說嘛？

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• 156****7605

  合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

  查看全文↓ 2019-05-24 19:08:14
• 143****0222

  看差距是否比較大，如果超過同期同類樓盤價格10%以上，屬于顯失公平，開發(fā)商可以主張撤銷合同，但如果只是價格少一些，則只要你們不承認(rèn)，則可以主張按實(shí)際簽訂的合同確定要求履行。

  查看全文↓ 2019-05-24 19:07:57
• 148****2599

  一般而言，合同有效的要件包括：
  1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
  2、意思表示真實(shí)
  3、不違反法律或者社會公共利益
  4、合同標(biāo)的須確定和可能
  或者，簡單的說，只要這份合同的目的和內(nèi)容不違法、并且是當(dāng)事人的真實(shí)意愿表示，合同就是有效的。
  具體到購房合同。簽訂合同前一般有認(rèn)購的過程，需要交納定金；簽訂合同前需要交納**款，合同是在網(wǎng)上填寫、并進(jìn)行備案的，這些過程可充分印證購房是你的真實(shí)意愿表示，而購房合同本身一般也不涉及違法（除非用于假按揭或xq）。所以購房合同時有效的。
  至于簽別人的名字，這種事一般不會發(fā)生，如發(fā)生了還是找到開發(fā)商重新打印合同重新簽名為佳。

  查看全文↓ 2019-05-24 19:07:49

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• 問 購房合同可以外借嗎？有人可以說說嘛？
  答

  全款房有購房合同是辦理不了貸款的，辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。

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• 問 購房合同可以做抵押嗎？有人可以說說嘛？
  答

  購房合同是辦理購房貸款用的，當(dāng)然也要把房子抵押給銀行。如果你是一次性付款買的房子要產(chǎn)證辦好才能抵押。

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• 問 購房合同可以遷戶口嗎？有人可以說說嘛？
  答

  規(guī)定當(dāng)事人購房沒有取得房產(chǎn)證，可以憑登記備案的購房合同，購房票據(jù)，到住房所屬居委會，申請開具實(shí)際居住證明。然后憑此證明，以及購房手續(xù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，申請辦理當(dāng)事人戶籍遷入住房所在地區(qū)戶籍派出所手續(xù)。

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• 問 購房有**空間嗎？有人可以說說嘛？
  答

  投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動，起漲階段投資買的。 后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢確立，快見頂了，但他可以跟進(jìn)去，見頂后賣掉還有一定收益）。不過2009年之后房地產(chǎn)就沒戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。 小區(qū)肯定還得建，否則開發(fā)商不蓋房去干什么？再說政府要靠賣地皮拉動GDP，所以地皮也還繼續(xù)賣。只不過現(xiàn)在開發(fā)商的利潤，比起以前差一些了，但還沒到“蓋樓虧本”的時候。 別看現(xiàn)在有的一線城市房價上漲。虛高。 中央還在加大調(diào)控力度，因?yàn)榉績r一旦太高而崩盤，**直接影響的是證券市場，進(jìn)而拖累整個經(jīng)濟(jì)。

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• 問 購房合同寫錯 生效嗎
  答

  購房合同名字打錯了是可以修改的的，但如果購房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證、購房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。一、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。二、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

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