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維修基金每年都交嗎? 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎

154****6657 | 2019-05-25 16:47:03

已有5個回答

  • 142****5700

    房屋維修基金一般在你們買房的時候繳納,之后是不用繳納的,維修基金用于小區(qū)公共物品的損壞維修等等,每一年由物業(yè)統(tǒng)一通報今年維修基金的使用情況,以及物業(yè)費的使用情況!

    查看全文↓ 2019-05-25 16:47:32
  • 154****2165

    房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

    查看全文↓ 2019-05-25 16:47:23
  • 152****1021

    是一次性收取的,不是每年都交。
    房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業(yè)主。

    查看全文↓ 2019-05-25 16:47:18
  • 158****1093





    以前辦理房產證的時候需要先交納房屋維修基金,而且數(shù)額還不少。但是現(xiàn)在不需要交納維修基金就可以正常辦理不動產證,這是否意味著以后不再收取房屋維修基金了呢?

    濟寧新聞網(wǎng)訊 **近一段時間,有不少市民反映,以前辦理房產證的時候需要先交納房屋維修基金,而且數(shù)額還不少。但是現(xiàn)在不需要交納維修基金就可以正常辦理不動產證,這是否意味著以后不再收取房屋維修基金了呢?如果真是如此,以前已經(jīng)交納的維修基金是否還會退還?

    因為涉及到切身利益,許多市民紛紛通過濟寧市網(wǎng)絡問政平臺進行咨詢。



    濟寧市網(wǎng)絡問政平臺截圖



    濟寧市網(wǎng)絡問政平臺截圖

    查看全文↓ 2019-05-25 16:47:13
  • 157****2352

    今天小編的后臺收到一個盆友有關于公共維修基金的問題,那么小編今天就帶大家來了解一下公共維修基金!



    1
    什么事公共維修基金

    公共維修基金又稱“房屋維修基金”、“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。



    此基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權,但使用權歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

    并且,基金必須與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業(yè)主時,維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。





    2
    合肥維修資金確定按面積收取



    2017年8月30日的時候,《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》部分條款(草案)聽證會正式舉行。根據(jù)透露出的草案,合肥維修資金確定從按房屋總價收取改為按面積收取。

    普通住宅
    整幢建筑物規(guī)劃為地上多層(七層以下)的物業(yè)按建筑面積每平方米80元交存,整幢建筑物規(guī)劃為地上高層(七層以上含七層)的物業(yè),按建筑面積每平方米110元交存。

    車位、儲藏室
    在一個物業(yè)管理區(qū)域內,單獨確權的車庫(位)、儲藏室按建筑面積每平方米80元交存。整幢建筑物規(guī)劃為地上配電梯的多層(七層以下)物業(yè),按建筑面積每平方米110元交存。

    集資建房
    本市行政區(qū)域內集資建房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。

    公有住房
    公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維修資金,售房單位按照高層住宅售房款的30%,多層住宅售房款的20%一次性提取并交存維修資金。

    拆遷安置房
    多層(七層以下)拆遷安置房的房屋產權人按建筑面積每平方米80元交存維修資金,高層(七層以上含七層)拆遷安置房的房屋產權人按建筑面積每平方米110元交存維修資金。

    查看全文↓ 2019-05-25 16:47:09

相關問題

  • 維修基金在一手房市場需要繳納,如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。今后,買房時所要繳存的公共維修基金,將不再按照房款的比例,而是按照每平方米的建筑安裝工程造價的比例繳存。建設部28日發(fā)布《住宅專項維修基金管理辦法》,于2008年2月1日起實施。此前,建設部和財政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見,時隔2年,該辦法正式出臺。據(jù)了解,兩部門主要是根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》等新近出臺的法律法規(guī),制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行,1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止?! ⒉话捶靠畋壤U存  與以往的規(guī)定相比,此次新辦法**大的變化,就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%~3%的比例向售房單位繳存維修基金?! 〈舜蔚男乱?guī)中確定,商品住宅的業(yè)主,按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積繳存首期住宅專項維修資金的數(shù)額,為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例?!  鞍匆酝囊?guī)定,購房者按購房款2%—3%的比例,向售房單位繳納維修基金?!笔仪f市住房局物業(yè)處有關負責人說,此次新規(guī)確定,商品住宅的業(yè)主,按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降

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  • 維修基金是專項用于房屋保修期滿以后公共部位設施大修的錢相當于房子的養(yǎng)老保險,屬于業(yè)主所有。在二手房過戶時可視情況而定,如果房子的維修基金一分未動賣家免費讓給買家會覺得太虧。買賣雙方可協(xié)商按比例分攤維修基金。

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  • 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

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  • 維修基金在一手房市場需要繳納,如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。今后,買房時所要繳存的公共維修基金,將不再按照房款的比例,而是按照每平方米的建筑安裝工程造價的比例繳存。建設部28日發(fā)布《住宅專項維修基金管理辦法》,于2008年2月1日起實施。此前,建設部和財政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見,時隔2年,該辦法正式出臺。據(jù)了解,兩部門主要是根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》等新近出臺的法律法規(guī),制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行,1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止?! ⒉话捶靠畋壤U存  與以往的規(guī)定相比,此次新辦法**大的變化,就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%~3%的比例向售房單位繳存維修基金?! 〈舜蔚男乱?guī)中確定,商品住宅的業(yè)主,按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積繳存首期住宅專項維修資金的數(shù)額,為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例。  “按以往的規(guī)定,購房者按購房款2%—3%的比例,向售房單位繳納維修基金?!笔仪f市住房局物業(yè)處有關負責人說,此次新規(guī)確定,商品住宅的業(yè)主,按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降

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  • 維修基金并不是每年都交的,是一次性收取,正常是在購買新房的時候,開發(fā)商會要求購房者將住房維修基金一次性支付,由開發(fā)商代為收取之后按照規(guī)定要在30天內轉存到指定的賬戶里,住房維修基金屬于新建商品房的首期維修基金,因為是專款專用,不能夠用作其他的用途,所以在辦理房屋所有產權證之前,和契稅一樣是必須要繳納的費用,沒有按期繳納的話會影響到產權證的辦理,通常是根據(jù)購房者購買的房屋面積每平方米成本價的2%到3%繳納。住房維修基金的用途:1、可以用于共有部分的維修更新和改造,比如說電梯、屋頂、外墻。2、可以用于房屋主體的維修,在保修期到期之后如果發(fā)生外墻脫落或者是一些其他的問題,可以申請使用住房維修基金。3、住房維修基金不能夠用于維修業(yè)主的個人房屋。