維修基金每年都交嗎? 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎

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• 142****5700

  房屋維修基金一般在你們買房的時(shí)候繳納，之后是不用繳納的，維修基金用于小區(qū)公共物品的損壞維修等等，每一年由物業(yè)統(tǒng)一通報(bào)今年維修基金的使用情況，以及物業(yè)費(fèi)的使用情況！

  查看全文↓ 2019-05-25 16:47:32
• 154****2165

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:47:23
• 152****1021

  是一次性收取的，不是每年都交。
  房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí)依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:47:18
• 158****1093

  
  
  
  
  以前辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要先交納房屋維修基金，而且數(shù)額還不少。但是現(xiàn)在不需要交納維修基金就可以正常辦理不動產(chǎn)證，這是否意味著以后不再收取房屋維修基金了呢？
  
  濟(jì)寧新聞網(wǎng)訊 **近一段時(shí)間，有不少市民反映，以前辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要先交納房屋維修基金，而且數(shù)額還不少。但是現(xiàn)在不需要交納維修基金就可以正常辦理不動產(chǎn)證，這是否意味著以后不再收取房屋維修基金了呢？如果真是如此，以前已經(jīng)交納的維修基金是否還會退還？
  
  因?yàn)樯婕暗角猩砝妫S多市民紛紛通過濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺進(jìn)行咨詢。
  
  
  
  濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺截圖
  
  
  
  濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺截圖
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 16:47:13
• 157****2352

  今天小編的后臺收到一個(gè)盆友有關(guān)于公共維修基金的問題，那么小編今天就帶大家來了解一下公共維修基金！
  
  
  
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  什么事公共維修基金
  
  公共維修基金又稱“房屋維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
  
  
  
  此基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  
  并且，基金必須與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
  
  
  
  
  
  2
  合肥維修資金確定按面積收取
  
  
  
  2017年8月30日的時(shí)候，《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》部分條款（草案）聽證會正式舉行。根據(jù)透露出的草案，合肥維修資金確定從按房屋總價(jià)收取改為按面積收取。
  
  普通住宅
  整幢建筑物規(guī)劃為地上多層（七層以下）的物業(yè)按建筑面積每平方米80元交存，整幢建筑物規(guī)劃為地上高層（七層以上含七層）的物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。
  
  車位、儲藏室
  在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，單獨(dú)確權(quán)的車庫（位）、儲藏室按建筑面積每平方米80元交存。整幢建筑物規(guī)劃為地上配電梯的多層（七層以下）物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。
  
  集資建房
  本市行政區(qū)域內(nèi)集資建房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。
  
  公有住房
  公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%，多層住宅售房款的20%一次性提取并交存維修資金。
  
  拆遷安置房
  多層（七層以下）拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米80元交存維修資金，高層（七層以上含七層）拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米110元交存維修資金。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:47:09

相關(guān)問題

• 問 ??維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都需要交嗎？
  答

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。因?yàn)榫S修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買房時(shí)所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價(jià)的比例繳存。建設(shè)部28日發(fā)布《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實(shí)施。此前，建設(shè)部和財(cái)政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見，時(shí)隔2年，該辦法正式出臺。據(jù)了解，兩部門主要是根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等新近出臺的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》同時(shí)廢止?！　⒉话捶靠畋壤U存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金?！　〈舜蔚男乱?guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計(jì)算繳存比例?！　　鞍匆酝囊?guī)定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金。”石家莊市住房局物業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項(xiàng)維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%,繳費(fèi)金額將會明顯下降

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• 問 維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都交嗎？
  答

  維修基金是專項(xiàng)用于房屋保修期滿以后公共部位設(shè)施大修的錢相當(dāng)于房子的養(yǎng)老保險(xiǎn)，屬于業(yè)主所有。在二手房過戶時(shí)可視情況而定，如果房子的維修基金一分未動賣家免費(fèi)讓給買家會覺得太虧。買賣雙方可協(xié)商按比例分?jǐn)偩S修基金。

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• 問 ??維修基金是每年交嗎？房屋維修基金每年都要繳嗎？
  答

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 維修基金每年都交嗎
  答

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。因?yàn)榫S修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買房時(shí)所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價(jià)的比例繳存。建設(shè)部28日發(fā)布《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實(shí)施。此前，建設(shè)部和財(cái)政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見，時(shí)隔2年，該辦法正式出臺。據(jù)了解，兩部門主要是根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等新近出臺的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》同時(shí)廢止?！　⒉话捶靠畋壤U存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金?！　〈舜蔚男乱?guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計(jì)算繳存比例?！　　鞍匆酝囊?guī)定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金?！笔仪f市住房局物業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項(xiàng)維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%,繳費(fèi)金額將會明顯下降

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• 問 維修基金是每年都交嗎
  答

  維修基金并不是每年都交的，是一次性收取，正常是在購買新房的時(shí)候，開發(fā)商會要求購房者將住房維修基金一次性支付，由開發(fā)商代為收取之后按照規(guī)定要在30天內(nèi)轉(zhuǎn)存到指定的賬戶里，住房維修基金屬于新建商品房的首期維修基金，因?yàn)槭菍？顚Ｓ?，不能夠用作其他的用途，所以在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，和契稅一樣是必須要繳納的費(fèi)用，沒有按期繳納的話會影響到產(chǎn)權(quán)證的辦理，通常是根據(jù)購房者購買的房屋面積每平方米成本價(jià)的2%到3%繳納。住房維修基金的用途：1、可以用于共有部分的維修更新和改造，比如說電梯、屋頂、外墻。2、可以用于房屋主體的維修，在保修期到期之后如果發(fā)生外墻脫落或者是一些其他的問題，可以申請使用住房維修基金。3、住房維修基金不能夠用于維修業(yè)主的個(gè)人房屋。