??維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都需要交嗎？

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• 147****6269

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。
  因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。
  今后，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價的比例繳存。建設(shè)部28日發(fā)布《住宅專項維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實施。
  此前，建設(shè)部和財政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見，時隔2年，該辦法正式出臺。據(jù)了解，兩部門主要是根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等新近出臺的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》同時廢止。　　將不按房款比例繳存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金。　　此次的新規(guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例?！　　鞍匆酝囊?guī)定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金?！笔仪f市住房局物業(yè)處有關(guān)負責人說，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降

  查看全文↓ 2019-10-18 08:54:32
• 145****4496

  只交一次。而且現(xiàn)在印花稅基本上已經(jīng)取消了，只用一次性繳納契稅和維修基金即可。 希望能幫助到您，有什么不清楚的可以再問。
  

  查看全文↓ 2019-10-18 08:54:24
• 156****6139

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:52:53
• 145****3664

  根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規(guī)定：
  1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
  　　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。
  2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：
  　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。
  　?。ǘ┦鄯繂挝话凑?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/15225.html">多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
  房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
  房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:52:48
• 152****1001

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:52:44

相關(guān)問題

• 問 維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都交嗎？
  答

  維修基金是專項用于房屋保修期滿以后公共部位設(shè)施大修的錢相當于房子的養(yǎng)老保險，屬于業(yè)主所有。在二手房過戶時可視情況而定，如果房子的維修基金一分未動賣家免費讓給買家會覺得太虧。買賣雙方可協(xié)商按比例分攤維修基金。

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• 問 維修基金每年都交嗎? 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎
  答

  房屋維修基金一般在你們買房的時候繳納，之后是不用繳納的，維修基金用于小區(qū)公共物品的損壞維修等等，每一年由物業(yè)統(tǒng)一通報今年維修基金的使用情況，以及物業(yè)費的使用情況！

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• 問 ??維修基金是每年交嗎？房屋維修基金是不是每年都需要繳的？
  答

  維修基金是一次性收取的，不是每年都交。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市房屋專項維修基金管理管理辦法》第八條 首期房屋專項維修資金按下列標準交存：(一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;(二)無電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米65元交存。市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當根據(jù)房屋建筑安裝工程每平方米造價，適時調(diào)整并公布首期房屋專項維修資金的交存標準。

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• 問 維修基金每年都交嗎
  答

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價的比例繳存。建設(shè)部28日發(fā)布《住宅專項維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實施。此前，建設(shè)部和財政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見，時隔2年，該辦法正式出臺。據(jù)了解，兩部門主要是根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等新近出臺的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》同時廢止。　　將不按房款比例繳存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金?！　〈舜蔚男乱?guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例。　　“按以往的規(guī)定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金?！笔仪f市住房局物業(yè)處有關(guān)負責人說，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降

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• 問 住房維修基金交幾次
  答

  每個房開規(guī)定不一樣，一般兩年之內(nèi)交都可以。但是如果你不交住房維修基金的話，房開就不會給你鑰匙，也不會給你開通水電煤氣三通，你也沒辦法住進來，房子交鑰匙的一年之內(nèi)有任何問題，物業(yè)免費維修，過了一年高價收費，拖著不交這筆錢，你后面的損失更多

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