??農(nóng)村也要發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書嗎？

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• 133****6851

  農(nóng)村的“宅基地使用證”和“房產(chǎn)證”已經(jīng)完成歷史使命，有新的不動產(chǎn)權(quán)證書代替，關(guān)于不動產(chǎn)登記，從去年就在全國各地展開，預計今年就可以確權(quán)發(fā)證了。
  房產(chǎn)證和宅基地使用證再也不是農(nóng)村兩證的認證之一了，有了新的不動產(chǎn)權(quán)證，不僅確保了你的權(quán)益，還可以用不動產(chǎn)權(quán)證向銀行進行抵押，申請貸款等等便利條件之一。
  農(nóng)村的房屋，只要四至清楚，沒有糾紛，宅基地面積符合規(guī)定，符合一戶一宅的標準，就可以有測繪隊經(jīng)過實地測繪之后登記造冊，就可以領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書了。

  查看全文↓ 2019-05-25 20:36:50
• 144****7361

  農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證書是統(tǒng)一發(fā)放，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第八十二條 依利用宅基建造村民住房依利用其集體所建設(shè)用建造房屋依照本辦規(guī)定申請房屋登記律，集體土范圍內(nèi)房屋登記另規(guī)定其規(guī)定。
  第八十三條 合建造房屋申請房屋所權(quán)初始登記應(yīng)提交列材料：
  1、登記申請書；
  2、申請身份證明；
  3、宅基使用權(quán)證明或者集體所建設(shè)用使用權(quán)證明；
  4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃證明；
  5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  6、其必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-25 20:36:36
• 155****8596

  這不動產(chǎn)權(quán)證對咱農(nóng)民來說可是非常重要的，有了這個證，首先確定的便是農(nóng)民房屋的所有權(quán)，以及房屋的各項數(shù)據(jù)都在證上體現(xiàn)，而憑借這個證更是可以向銀行申請房屋抵押貸款，自愿退出宅基地或是房屋的補償也要看這個證，有了這個證，以前農(nóng)村很多土地房屋糾紛也都得以解決，但是在農(nóng)村有三種房屋可能領(lǐng)不到這個證。
  第一、未經(jīng)批準就建造的房屋，沒有建房手續(xù)，更有甚者在農(nóng)耕地上建房，這更是嚴重的違法行為，這種違建房屋也將面臨著拆除，更別說申領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證了。
  第二、一戶多宅的，農(nóng)村明確規(guī)定是一戶一宅，而擁有一處宅基地且已經(jīng)蓋了房子的，若再申請新的宅基地蓋房便是一戶多宅，只能申領(lǐng)一處房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。
  第三、城鎮(zhèn)戶口非法購買的農(nóng)村房屋，很多城里人喜歡農(nóng)村的環(huán)境變到農(nóng)村買宅基地建房，而這種行為是違法的，不但房屋不能申領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證，更面臨著收回宅基地和房屋的處境。

  查看全文↓ 2019-05-25 20:36:28

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證書號碼
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼是7位數(shù)，不動產(chǎn)權(quán)證書號碼可以再產(chǎn)權(quán)證第二頁上尋找，一般是最上邊的字第號，前三位是房子所屬商業(yè)圈的大地址，緊接著后面的是出證時間，最好結(jié)尾的幾位數(shù)字是房產(chǎn)證的序號。辦理不動產(chǎn)權(quán)證后才說明獲得了房子的所有權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼在全國范圍內(nèi)是唯一的，和身份證號一樣，里面不僅包含了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，而且還增加了防偽鐳射標簽，使用期限及不動產(chǎn)單元號等，保障了產(chǎn)權(quán)人的財產(chǎn)安全。不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼查詢也可以在網(wǎng)上房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名及產(chǎn)權(quán)證號，就能查到不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼。還可以攜帶個人有效身份證件到當?shù)氐姆抗芫?，工作人員根據(jù)證件信息，在房管系統(tǒng)查詢。不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼辨別真?zhèn)蔚姆椒?，可以找同一年代及版本的證，然后根據(jù)字體，字號，印章對比，一般真的不動產(chǎn)權(quán)證書上會有水印。

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證書是干嘛的
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證其實就是我們常說的房產(chǎn)證，按照**新的房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)定，新的不動產(chǎn)權(quán)證會比之前的房產(chǎn)證標明的更加詳細，擁有此證的所有權(quán)人對于他人所擁有的不動產(chǎn)擁有著占有，使用和獲得收益的權(quán)利。對于沒有買賣房屋需求的業(yè)主來說，如果之前取得的是房產(chǎn)證，也沒有必要刻意進行更換，具備和不動產(chǎn)證同樣的法律效應(yīng)。對于想要購買房屋的購房者來說，無論是購買新房還是二手房**為看重的就是不動產(chǎn)權(quán)證，尤其是二手房，要查明產(chǎn)權(quán)人和不動產(chǎn)證上的所有人是否一致，同時該不動產(chǎn)證是否為單人所有有沒有共同的擁有人，是否存在抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)。擁有不動產(chǎn)權(quán)證代表著對于該房屋有了交易的許可，可以正常上市進行買賣。在買賣的過程當中出現(xiàn)任何問題都受到法律保護。

• 問 不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別？
  答

  不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。不動產(chǎn)登記簿實質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認權(quán)利。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證書什么意思
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

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• 問 農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證的作用
  答

  　　農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證的作用比較多，比如可以保證農(nóng)村宅基地的使用權(quán)利、保障農(nóng)戶的合法權(quán)利，并且也直接關(guān)系到了每個農(nóng)民的切身利益，特別是對于家中容易造成房屋糾紛的農(nóng)民來說辦理不動產(chǎn)權(quán)證，能夠使得自身的宅基地和房屋一體化。保障自身利益的同時，也更加方便國家進行統(tǒng)一化管理。而且在取得不動產(chǎn)權(quán)證之后，可以上市進行交易，買賣對于一些農(nóng)民來說也能夠用于抵押?！　∞r(nóng)村的不動產(chǎn)權(quán)證，其中會包括有房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，以及房屋是否有共有情況，此外對于房屋本身的坐落地區(qū)，登記時間和房屋性質(zhì)也都會有詳細的說明。對于農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證的推行，也為宅基地三權(quán)分置做好了鋪墊工作，使得自身不僅擁有宅基地的所有權(quán)，同時也在使用權(quán)和資格權(quán)上面做出了不斷的提升。